5. Bir değerleme uzmanı konut yapılması uygun olan arsanın değerini belirlemek amacıyla aynı bölgede, benzer özelliklere sahip 3 emsal üzerinde çalışma yapmış ve aşağıdaki bilgile¬re ulaşmıştır. Değerleme uzmanı, arsa fiyatının belirlenmesinde yapılabilecek toplam inşaat alanını dikkate almak istemektedir.
Konu Arsa Emsal I Emsal II Emsal III
Alanı (m2) 50.000 75.000 60.000 55.000
Değeri (Bin TL) ? 60.000 75.000 71.500
Metrekare Satış Fiyatı (TL) ? 800 1.250 1.300
Taban Alanı Kat sayısı (TAKS) 0,20 0,30 0,50 0,30
Kat Alanı Kat sayısı (KAKS) 0,40 0,60 1,00 1,20
Bu bilgilere göre değerleme konusu arsaya yapılabilecek toplam inşaat alanı kaç metrekaredir?
A) 10.000 B) 20.000 C) 30.000 D) 40.000
Çözüm: 50.000 * 0,40 = 20.000 metrekare Cevap B