SPK 2009 Ocak dönemi Lisanslama Sınavları bazı soruların cevap şıklarının yanlış olduğu bazı sorularında iptalinin gerektiğini düşünmekteyiz.
Değerleme Uzmanlığı Gayrimenkul Değerleme Esasları A Kitapçığı 21 ve 25 sorunun cevap şıklarının değiştirilmesine yönelik soru çözümleri ek olarak sunulmaktadır.
Gayrimenkul Değerleme Esasları A Kitapçığı 7. Soru;
A kitapçığı 7.soru olan 6 ay depoda bekleyen Portland çimentonun mukavemetinin yaklaşık yüzde kaçını kaybedildiği sorulmakta olup;
ınşaat mühendisleri odasının kaynaklarında;
Çimento için;
Depoda bekleme süreleri;
Mukavemet kaybı
3 ay olursa %10-20
6 ay olursa %10-30
olduğu belirtilmektedir.
Sonuçta bu bilgiler ışığında 6 ay bekleyen bir çimentonun mukavemetini %10 ile %30 arasında kaybedileceği belirtilmektedir.
Doğru cevap şıkkı olarak verilen C şıkkı yani %20-30 arası ile B şıkkı olan %12-18 aralığı da %10-30 ara dilimine tekabül etmektedir.
Sonuçta bir ifade yanlışlığı sonucu iki adet cevap şıkkı da doğru olmaktadır.
C şıkkının doğru kabul edilebilmesi için 3 ile 6 ay arasında depoda kalan bir çimentonun mukavemet kaybı oranı sorulması gerekirdi.
Sonuç olarak B ve C şıklarının her ikisi de %10-30 aralığında olduğundan sorunun iptali gerekmektedir.
KAYNAK:
http://www.e-kutuphane.imo.org.tr/pdf/13395.pdSelim AKÇAHARMAN, MRICS
ınşaat Y. Mühendisi
Lisanslı Değerleme Uzmanı