Madde No 72
Kapsam
Gayrimenkul sermaye iratlarında, gayrisafi hasılat, 70'inci maddede yazılı mal ve hakların kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedellerinin tutarıdır.
mad(5479 Sayılı Kanunun 1 inci maddesiyle 1/1/2006 tarihinden itibaren elde edilen gelirlere uygulanmak üzere değişen madde. Yürürlük; 08.04.2006) Gelir vergisine tabi gelirler;
7.000 YTL'ye kadar
% 15
18.000 YTL'nin 7.000 YTL'si için 1.050 YTL, fazlası
% 20
40.000 YTL'nin 18.000 YTL'si için 3.250 YTL, fazlası
% 27
40.000 YTL'den fazlasının 40.000 YTL'si için 9.190 YTL, fazlası
% 35
(259 Seri No'lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile 2007 yılında uygulanmak üzere aşağıdaki tutarlar belirlenmiştir.)
7.500 YTL'ye kadar
% 15
19.000 YTL'nin 7.500 YTL'si için 1.125 YTL, fazlası
% 20
43.000 YTL'nin 19.000 YTL'si için 3.425 YTL, fazlası
% 27
43.000 YTL'den fazlasının 43.000 YTL'si için 9.905 YTL, fazlası
% 35
oranında vergilendirilir.(1)
(1)(5479 Sayılı Kanunun 1 inci maddesiyle değişmeden önceki şekli)
(5281 sayılı Kanunun 29 uncu maddesiyle 01.01.2005 tarihinden itibaren elde edilen gelirlere uygulanmak üzere değişen fıkra. Yürürlük; 31.12.2004) Gelir vergisine tâbi gelirler;
6.600 Yeni Türk Lirasına kadar %20
15.000 Yeni Türk Lirasının 6.600 lirası için 1.320 lira, fazlası %25
30.000 Yeni Türk Lirasının 15.000 lirası için 3.420 lira, fazlası %30
78.000 Yeni Türk Lirasının 30.000 lirası için 7.920 lira, fazlası %35
78.000 Yeni Türk Lirasından fazlasının 78.000 lirası için 24.720 lira, fazlası %40
Oranında vergilendirilir.
Madde No 21
Kapsam
(4369 sayılı Kanunun 27'nci maddesiyle değişen fıkra Geçerlilik; 1.1.1998 Yürürlük: 29.7.1998) Binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 1.500.000.000 (*) (4842 sayılı Kanunun 16'ncı maddesiyle Kanuni had olarak belirlenmiştir. Yürürlük; 24.4.2003; Geçerlilik; 1.1.2003) lirası gelir vergisinden müstesnadır.(2004/8295 sayılı B.K.K. ile 2005 takvim yılı için 2.000 YTL. Geçerlilik; 1.1.2005, 2005/9826 sayılı B.K.K. ile 2006 yılı için 2.200 YTL Geçerlik; 01.01.2006)(**) (259 Seri No'lu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile 2007 yılı için 2.300 YTL. ) ıstisna haddi üzerinde hasılat elde edilip beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi halinde, bu istisnadan yararlanılamaz.(***)
yukarıdaki maddelerin ışığında kiralarda tahsilat esas tahakkuk değil
400x 8 = 3 200 yıllık tahsil edilen gelir
3 200-2000(istisna tutarı) = 1 200 beyana esas gelir
1 200 x %25 = 300 götürü gider
1 200 - 300 = 900 vergiye esas gelir
900 x% 20 = 180 ytl ödenecek gelir