Kategoriler
Haberler

Konut satışları 2020 yılında yüzde 47.55 azaldı

TSKB Gayrimenkul Değerleme konut satışları ve konut fiyat endeksine göre Türkiye genelinde 2020 yılı Aralık ayında 105 bin 981 adet konut satışı yapıldı. 2020 yılı genelinde ise toplam 40 bin 812 adet konut satışı yapıldı. 2020 yılında yıllık bazda yüzde 47.55 oranında, aylık bazda ise yüzde 5.78 oranında azalma gerçekleşti.

2020 yılındaki toplam konut satış sayısı 1 milyon 499 bin 316 olarak gerçekleştirildi. Böylece yıllık bazda en yüksek konut satış sayısına ulaşıldı. Bununla birlikte, Aralık 2020 verisi, veri setindeki en düşük Aralık ayı verisi oldu.

Aylık bazda, Türkiye genelinde ve İstanbul’da ilk satışlarda artış görülmüş ve ilk satışların toplam
satışlara oranı yıl içerisindeki en yüksek seviyesine ulaşarak yüzde 34.82 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlar ise artan konut kredisi faiz oranlarının etkisi ile, yıl içindeki aylık bazda en düşük seviyesine
gerilemiş olup aylık bazda yüzde 40.16, yıllık bazda ise yüzde 70.90 oranında düşüş yaşandı. İpotekli satışların toplam satışlara oranı da yıl içi en düşük seviyesine ulaşarak yüzde 13.81’e düştü. İpotekli satışlarda kısa vadede artış eğilimi beklenmemektedir.

Yabancıya 40 bin 812 konut satıldı

Yabancılara Aralık ayında 4.427 adet, 2020 yılında ise 40.812 adet konut satışı gerçekleşmiştir. Yıl toplamında ülke genelinde, yıllık bazda yüzde 10.27 oranında azalma görüldü. Buna rağmen Ankara’da yüzde 8.15, Mersin ilinde yüzde  57.43, İzmir şehrinde ise yüzde 11.82 oranında artış yaşandı. Konut fiyatlarında ise hem konut fiyat endeksinde, hem de yeni konut fiyat endeksinde veri tarihindeki en yüksek yıllık artış oranları gözlemlenmiştir.

Konut fiyatlarının yıllık değişimi yüzde 29.97, yeni konut fiyatlarının yıllık değişimi yüzde 31.14 olarak gerçekleşti. Konut talebindeki azalmaya karşın konutlarda fiyat yapışkanlığı gözlemlenmektedir. Bununla birlikte, 11 ay aradan sonra konut fiyatlarının reel getirisi, enflasyondaki artışın etkisiyle yüzde 13.98’e, yeni konutlarda ise yüzde 15.01’e düşmüştür.

Mart ayından sonraki 8 aylık sürede, Türkiye genelinde konut fiyatlarında yüzde 21.37 oranında artış görülmüş olup ortalama konut birim fiyatı ise 3.813,10 TL/m² olarak gerçekleştirildi.

Bir Cevap Yazın