Gönderen Konu: irtifak hakkıyla ilgili sorunun tamamı  (Okunma sayısı 2567 defa)

nözkan

  • STANDART
  • STANDART
  • **
  • İleti: 41
irtifak hakkıyla ilgili sorunun tamamı
« : Ocak 25, 2008, 11:21:49 öö »
---Bir kurum yatırım amacıyla kapitalizasyon oranı 0,05olan 50 dekar yüzölçümlü bir arazinin 1,5 dekarlık kesimi üzrinde süresiz 400 m2 yüzölçümü üzerinde de 20 yıl süreyle irtifak hakkı kurulacaktır.Benzer aralıklı dönüşümlü ekim planlarına göre arazi için belirlenmiş yıllık ortalama net gelir 3.200 YTL/da
     bu bilgilere göre arazi üzerinde kurulacak süreli irtifak hakkı için ödenecek bedel kaç YTL'dir.
 a) 10.776    b) 15.951  c) 20.754  d) 26.478     e) 39.8979

    Arazi üzerinde kurulacak süresiz irtifak hakkı için ödenecek bedel nedir?
  a) 48.000    b)  57000   c) 64.000     d) 83.000    e)96000

eğer bu soruyu çözebilen varsa ve yazarsa çok sevinirim. şimdiden teşekkürler.

scakir

  • Global Moderator
  • GOLD ÜYE
  • ****
  • İleti: 142
Ynt: irtifak hakkıyla ilgili sorunun tamamı
« Yanıtla #1 : Ocak 25, 2008, 12:52:08 ös »
3200 ytl 1 da  lık arazinin yıllık geliri
3200 x1.5 = 4 800
4 800 / 0.05 = 96 000ytl 1.5 da için ödenecek irtifak hakkı bedeli
diğeri
3200 x 0.40 = 1280
1 280 x ((1.05^20-1) / (1.05^ x0.05)) = 15 951 ytl 400 m2 arazinin irtifak bedeli
tabi sınavda çözemedim