OCAK.2008 SORULARI

[Esin Öztürk]

-Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Uluslar arası değerleme standartlarına göre taşıması gereken şartlar arasında yer alamamaktadır.
Yanıt: Yüksek Lisans şartı

-Hangisi Gayrimenkul Değerleme yaklaşımlarından biri değildir.?
Yanıt:         (şıklar :-Emsal,-Maliyet,-Gelir ındirgeme,-Kira,- )

Kat Mülkiyeti Kanunuda yapılan son değişiklikte hangisi ortak mülkiyete dahil edilmiştir.?
Yanıt : Kiriş ve kolonlar (Diğer şıklar; Asansör,Yangın Merdiveni,Kapıcı Dairesi,Makina Dairesi)

[yagup]

--Hangisi Gayrimenkul Değerleme yaklaşımlarından biri değildir.?
Yanıt:Vergi(diye hatırlıyorum)  (şıklar :-Emsal,-Maliyet,-Gelir ındirgeme,-Kira,- )

-Bir inşaata malzeme vererek alacağını(parasını)alamayan kişinin,inşaatın hak sahipliğini isteme durumu için uygun olmaz?
 Yanıt:ınşaatın maliyetinin arsa değerinden fazla olması(ya da tersiydi).Bence.

-Pazar değeri kavramı için hangisi söylenemez?
 Yanıt:Taşınmaz alım satımının borsada yapılması.(Sanırım, pazar değeri kavramında gayrimenkul borsası yok)

-......(1.000 ?) YTL nin,.??... faiz ve bir yıllık vadelerle 3 yıl sonunda getireceği faiz nedir?
 Yanıt:

-......(250 ?)YTL , %...? ( 64) faizle 73 günlük sürelerle 1 yıl sonunda ne faiz getirir?
 Yanıt:

-Konutların alınıp satıldığı,.....kredilendirildiği pazar......?
 Yanıt:Birincil konut,Seçenekler:-ıkincil konut,-...

-Aşağıdakilerden hangisi yeni konut finansmanı kapsamında yasalaşan kanun/yönetmeliklerle düzenlenen yeni kabul edilebilecek kıymetli kağıt(enstruman)
 lardan değildir?
 Yanıt:                Seçenekler:Senetle değiştirilebilir tahvil,-Varlığa dayalı menkul kıymet,-Yatırım fonu ve   payı,-...?