Gönderen Konu: 2009 III C KıTAPÇIğI 9.SORU CEVABI  (Okunma sayısı 4602 defa)

kngarslan

  • YENİ ÜYE
  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 9
2009 III C KıTAPÇIğI 9.SORU CEVABI
« : Eylül 19, 2009, 04:55:47 ÖÖ »
                  
   - 30 m -      - 35 m -      
                  
-24 m- Yol         M          N          Yol -28 m-         
   5/A-4/4      6/A-6/4      
            
Bir konut bölgesinde bulunan dikdörtgen    biçiminde ve ara parsel konumundaki emsal M ve N arsalarının arka bahçe uzunlukları 9 metredir. Bu arsaların değerleri oranı N/M insinden kaça eşittir?
A) 0,42     B) 0,43     C) 1,22     D) 2,30     E) 2,35

Cevap                                             
N   28-(4+4)=20      
     35-(6+9)=20                  
          20*20=400m2*6 (kat adedi)=2400m2
                                             
M   24-(4+4)=16   
      30-(5+9)=16                  
           16*16=256m2*4 (kat adedi)=1024m2                                             
N/M   2400/1024=2,34375
AMA YıNE şIKKI (D) VERMış??????? ACABA ATLADIğIMIZ YER Mı VAR???



            
      
                  
                  

a.d

  • YENİ ÜYE
  • STANDART
  • *
  • İleti: 15
Ynt: 2009 III C KıTAPÇIğI 9.SORU CEVABI
« Yanıtla #1 : Eylül 19, 2009, 10:10:55 ÖÖ »
 
9.bu soruda şıklarda hata var.Bana görede çözümünüz doğru.ıTıRAZ EDELıM

buzdevri

  • YENİ ÜYE
  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 6
Ynt: 2009 III C KıTAPÇIğI 9.SORU CEVABI
« Yanıtla #2 : Eylül 23, 2009, 03:26:47 ÖS »
bende aynı fikirdeyim...2,35 doğru şık olmalıydı.

salihlikocabiyik@hotmail.

  • YENİ ÜYE
  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 11
Ynt: 2009 III C KıTAPÇIğI 9.SORU CEVABI
« Yanıtla #3 : Eylül 23, 2009, 05:36:23 ÖS »
şıklardaki 2.30 değeri doğru cevap olarak verilmiş ancak hesaplamalar neticesinde bulunan değer olan 2.34375 'in 2.35 değerine daha yakın olduğu ve doğru cevap olarak 2.35 olan şıkkın verilmesi gerektiğini belirterek itirazımı gönderdim

buzdevri

  • YENİ ÜYE
  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 6
Ynt: 2009 III C KıTAPÇIğI 9.SORU CEVABI
« Yanıtla #4 : Eylül 23, 2009, 07:02:22 ÖS »
posta yoluylamı yolladınız acaba bende göndermeyi düşünüyorum.
 fax'la da yollanabildiğini duydum..bilgi verirseniz sevinirim.

a.d

  • YENİ ÜYE
  • STANDART
  • *
  • İleti: 15
Ynt: 2009 III C KıTAPÇIğI 9.SORU CEVABI
« Yanıtla #5 : Eylül 23, 2009, 08:35:44 ÖS »
   spk  sınavsonuçları bölümünden SORU ıTıRAZ FORMU VAR onun çıktısını alıp

FAX:02123345600

buzdevri

  • YENİ ÜYE
  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 6
Ynt: 2009 III C KıTAPÇIğI 9.SORU CEVABI
« Yanıtla #6 : Eylül 24, 2009, 03:21:43 ÖS »
ok.bende itirazda bulundum.teşekkürler.

Melih09

  • YENİ ÜYE
  • STANDART
  • *
  • İleti: 18
Ynt: 2009 III C KıTAPÇIğI 9.SORU CEVABI
« Yanıtla #7 : Eylül 25, 2009, 12:26:05 ÖÖ »
yanıtı yanlış itirazımı form ile bildirdim.saygılarımla!

Melih09

  • YENİ ÜYE
  • STANDART
  • *
  • İleti: 18
Ynt: 2009 III C KıTAPÇIğI 9.SORU CEVABI
« Yanıtla #8 : Ekim 20, 2009, 02:36:20 ÖS »
SPK DAN 2009 EYLÜL GAY.DEğ.ESASLARI C KıTAPÇIğI 9 NCU SORUNUN ıTıRAZI ICIN FORMAT DıLEKÇEYı GÖNDERMışTıM  YANIT GELDı.ıTıRAZIM KABUL GÖRMEMış SORUNUN DOğRU YANITI D şIKKIYMIş..BUNU LÜTFEN ÇÖZEN BıRı VARSA YAPABıLıRMı? ÖğRENMEK VE NERDE HATA YAPTIğIMI BıLMEK ıSTıYORUM SAYGILARIMLA

necdet

  • YENİ ÜYE
  • STANDART
  • *
  • İleti: 34
Ynt: 2009 III C KıTAPÇIğI 9.SORU CEVABI
« Yanıtla #9 : Ekim 20, 2009, 04:14:35 ÖS »
 Değüerli Arkadaşım,

Bu soruda hareket ilkesi,  toplam inşaat alanlarının en küçük olanların birbirine oranlaması gerekir ilkesi ile sorunun çözümüne ulaşabiliriz.

şöyleki yukarıda sizin çözümünüzde 

N gayrimenkulün çekme yolu ile toplam inşaat alanı : 2400m2

M gayrimenkulde çekme yolu ile t.inşaat alanı          : 1024m2

Diğer  Yöntem;   N :  28 X 35 X 0.40 X 6 = 2352m2    (TAKS : 0.40  yasal olarak olabilecek en yüksek oran)
                           
                          M :  24 X 30 X 0.40 X  4 = 1152m2

Her iki yöntemle hesaplanan toplam inşaat alanları içerisinde,  en küçük  toplam inşaatlanlarını birbirine oranlar isek,

 sonuç:   :   2352  :  1024  =  2.30

iyi günler.


Melih09

  • YENİ ÜYE
  • STANDART
  • *
  • İleti: 18
Ynt: 2009 III C KıTAPÇIğI 9.SORU CEVABI
« Yanıtla #10 : Ekim 20, 2009, 08:53:52 ÖS »
çok teşşekür ederim arkadaşım,başarılar dilerim size.

MEHMET

  • Administrator
  • GOLD ÜYE
  • *****
  • İleti: 266
    • Değerleme Uzmanlığı
Ynt: 2009 III C KıTAPÇIğI 9.SORU CEVABI
« Yanıtla #11 : Mart 27, 2010, 01:13:51 ÖÖ »
Sonuç doğru ancak mantık yanlış.Küçükler alınır diye bir mantık yok.
N gayrimenkulünün toplam inşaat alanı : 2400m2
M gayrimenkulünün toplam inşaat alanı : 1024m2

N ve M arsası için % 40 oranını aşıp aşmadığına bakarız.

Taks(M)= bina tabal alanı/ arsa alanı=256/720=0,356 =%36 (%40 'ı aşmadığı için N toplam inşaat alanını alabiliriz.
Taks(N)= bina tabal alanı/ arsa alanı=400/980=0,4081 =%41 (%40 'ı aşdığı için fazlasını alamayız.)
980*0,40= 392 (% 40'ı aşmayan bu kadarlık alanı alabiliriz)
392*6=2352 metrekare(N arsasının toplam inşaat alanı)

Bu durumda

N/M= 2352/1024  = 2,3 olur.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı