Gönderen Konu: sorumun çözümüne yardımcı olursanız çok sevinirim...  (Okunma sayısı 2700 defa)

efealp

  • YENİ ÜYE
  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 2
sorumun çözümüne yardımcı olursanız çok sevinirim...
« : Ağustos 22, 2009, 08:46:16 ÖS »
Yapı değer yüzdesinin arsa değer yüzdesine
oranı 4 olan bir bölgede, arsa kapitalizasyon
sorunun çözümünü yapamadım bana yardımcı olrsanız çok sevinirim..teşekkürler





oranının yapı kapitalizasyon oranına
bölümü 1,25 tir.
Bu bölgedeki bütünleşik kapitalizasyon oranı
0,0861 olduğuna göre arsa kapitalizasyon
oranı aşağıdakilerden hangisidir?
A) 0,0246
B) 0,0984
C) 0,1025
D) 0,1662
E) 0,27552
« Son Düzenleme: Ağustos 25, 2009, 01:40:33 ÖS Gönderen: MEHMET »

Miyagi

  • YENİ ÜYE
  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 10
Ynt: sorumun çözümüne yardımcı olursanız çok sevinirim...
« Yanıtla #1 : Ekim 10, 2009, 11:01:10 ÖS »
Net Gelir(NG) / Deger (DEG) = Kapitalizasyon Oranı(KO)
Yapı KO=x ise Arsa KO = 1.25x
Arsa DEG=y ise Yapı DEG=4y olur.
Ayrıca TAşINMAZ KO=0.0861 verilmiştir.Bu bilgilere göre
TAşINMAZ DEG=y+4y=5y olur
Arsa NG=x * 1.25y=1.25xy
Yapı NG=4x * y = 4xy olur.Buna göre
TAşINMAZ NG=1.25xy + 4xy= 5.25 xy olacaktır.Buradan
TAşINMAZ KO=0.0861=TAşINMAZ NG / TAşINMAZ DEG
TAşINMAZ KO=0.0861=5.25 xy / 5y ıSE BURADAN x= 0.082
ARSA KO=1.25 x = 1.25 * 0.082 = 0.1025 OLACAKTIR. "C SEÇENEğı"