Hoşgeldiniz, Ziyaretçi.Lütfen giriş yapın veya kayıt olun.
Aralık 12, 2017, 13:53:13
10.223 Mesaj 2.697 Konu Gönderen: 9.143 Üye
Son üye: ozguncicek

Sponsor Bağlantılar
 |  KONUT DEĞERLEME UZMANLIĞI  |  KONUT DEĞERLEME UZMANLIĞI SINAVLARI  |  sorumun çözümüne yardımcı olursanız çok sevinirim... 0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte. « önceki sonraki »
Sayfa: [1]
Gönderen Konu: sorumun çözümüne yardımcı olursanız çok sevinirim...  (Okunma Sayısı 1282 defa)
efealp
YENİ ÜYE
Üye Bilgileri YENİ ÜYE
*
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 2

Avatar Yok


« : Ağustos 22, 2009, 19:46:16 »

Yapı değer yüzdesinin arsa değer yüzdesine
oranı 4 olan bir bölgede, arsa kapitalizasyon
sorunun çözümünü yapamadım bana yardımcı olrsanız çok sevinirim..teşekkürler





oranının yapı kapitalizasyon oranına
bölümü 1,25 tir.
Bu bölgedeki bütünleşik kapitalizasyon oranı
0,0861 olduğuna göre arsa kapitalizasyon
oranı aşağıdakilerden hangisidir?
A) 0,0246
B) 0,0984
C) 0,1025
D) 0,1662
E) 0,27552
« Son Düzenleme: Ağustos 25, 2009, 12:40:33 Gönderen: MEHMET » Logged
Sponsor Linkler
Linkler
*****
Offline Offline

Linkler: 1


View Profile
Re: sorumun çözümüne yardımcı olursanız çok sevinirim...
« Posted on: Aralık 12, 2017, 13:53:13 »

Logged
Miyagi
YENİ ÜYE
Üye Bilgileri YENİ ÜYE
*
Çevrimdışı Çevrimdışı

Mesaj Sayısı: 10

Avatar Yok


« Yanıtla #1 : Ekim 10, 2009, 22:01:10 »

Net Gelir(NG) / Deger (DEG) = Kapitalizasyon Oranı(KO)
Yapı KO=x ise Arsa KO = 1.25x
Arsa DEG=y ise Yapı DEG=4y olur.
Ayrıca TAŞINMAZ KO=0.0861 verilmiştir.Bu bilgilere göre
TAŞINMAZ DEG=y+4y=5y olur
Arsa NG=x * 1.25y=1.25xy
Yapı NG=4x * y = 4xy olur.Buna göre
TAŞINMAZ NG=1.25xy + 4xy= 5.25 xy olacaktır.Buradan
TAŞINMAZ KO=0.0861=TAŞINMAZ NG / TAŞINMAZ DEG
TAŞINMAZ KO=0.0861=5.25 xy / 5y İSE BURADAN x= 0.082
ARSA KO=1.25 x = 1.25 * 0.082 = 0.1025 OLACAKTIR. "C SEÇENEĞİ"
Logged
Sayfa: [1]
« önceki sonraki »
    Gitmek istediğiniz yer:  


    Haberler