MAYIS 2009 SINAVI HAKKINDA GÖRÜşLER

[acar]

BU KEZ GEÇMış 2-3 SINAVA GÖRE KOLAYDI GALıBA SINAV SORULARI YADA BANA ÖYLE GELDı

[kadokg]

finans matematiğinden girdim. Bana da geçen sınava göre kolay geldi. Sanırım, 3 sınavdır soruları
hazırlayan komite değişiminden dolayı değişen soru tiplerine alıştık artık.

[osmaz]

Ben de  değerleme esaslarından  girdim sınava.Bana göre de sorular kolaydı, özellikle sözel sorular çok kolaydı.

[irfan]

BANA GÖREDE KOLAYDI ANCAK FAıNASTA ÇOK UZUN ÇÖZÜM GEREKTıREN  SORULAR VARDI  DÜşÜNMEK ıÇıN ZAMAN YETMıYORDU.

[stedu]

Merhabalar,
Ben sınava girmedim ama yayınlanan sorulara baktım ve bakmaya devam ediyorum, açıkcası "kolaydı" yorumlarının çokluğundan bu yazıyı yazıyorumsizleri tebrik ederim iyi çalışmışınız demekki zira bu sorular özellikle Değerleme Esasları bana hiç kolay görünmedi. Olaya dört işlem gözüyle bakarsanız belki evet ama işlem sorularının bu kadar fazla oranda birbirleriyle bağlanmış olması bence biraz fazla olmuş.

A grubu için (25-26) (27-28) (29-30-31) (32-33-34) (35-36)ve (37-38-39-40) soruyu hazırlayanlar ne düşündülerde bu kadar soruyu birbiri ile birleştirdi bilemiyorum ama sizlerin avantajına olduğunu hiç sanmıyorum.

Siz boşverin bu zor kolay muhabbetinide sorular bugün yayınlandı 7 gün süre içerisinde hatalı sorularla ilgili dilekçelerinizi postaya vermiş olmanız gerekiyor onlara odaklanın, sonradan şu yanlıştı bu yanlıştı fazla bişey ifade etmiyor biliyorsunuz..

Selamlar,
Kolay gelsin

[bethji]

Merhabalar,
Ben sınava girmedim ama yayınlanan sorulara baktım ve bakmaya devam ediyorum, açıkcası "kolaydı" yorumlarının çokluğundan bu yazıyı yazıyorumsizleri tebrik ederim iyi çalışmışınız demekki zira bu sorular özellikle Değerleme Esasları bana hiç kolay görünmedi. Olaya dört işlem gözüyle bakarsanız belki evet ama işlem sorularının bu kadar fazla oranda birbirleriyle bağlanmış olması bence biraz fazla olmuş.

A grubu için (25-26) (27-28) (29-30-31) (32-33-34) (35-36)ve (37-38-39-40) soruyu hazırlayanlar ne düşündülerde bu kadar soruyu birbiri ile birleştirdi bilemiyorum ama sizlerin avantajına olduğunu hiç sanmıyorum.

Siz boşverin bu zor kolay muhabbetinide sorular bugün yayınlandı 7 gün süre içerisinde hatalı sorularla ilgili dilekçelerinizi postaya vermiş olmanız gerekiyor onlara odaklanın, sonradan şu yanlıştı bu yanlıştı fazla bişey ifade etmiyor biliyorsunuz..

Selamlar,
Kolay gelsin

Ağzına sağlık..

[akinkurt_07]

değerleme esasları acayip zordu bence çok detay soru soruyorlar rica etsem bi kaynak tavsiye edermisiniz

[hamza]

gayrimenkul değerleme esasları A kitapcığı 4,24,26 nolu sorular hatalı bilgilerinize sunulur

[tevfikyesilbas]

gayrimenkul değerleme ve mesleki mevzuat sınavları ile ilgili düşüncelerimi aktarmak istiyorum.


bir defa her iki ders içinde verilen süre az ortalama minumum 15 dk ilave edilmesi gerekiyor.

gayrimenkul değerleme sorularında  çok fazla problem var.
konu ile ilgili kursa gitmeme rağmen, öğretim görevlesi de dahil soruların bir çoğunun konunun uzağında ve verilen sürenin ço kısa olduğunu söyledi. aynı fikirdeyim.
mesleki mevzuat konuları o kadar geniş tutulmuş ki kanun ve konu okumaktan hepsi birbirine karışıyor, bir önceki sınav da sorulan soru konuları anında değiştiriliyor.

[necdet]

Sevgili arkadaşlar,

Değerleme A kitapcığındai bana  göre de 4. ve 26. sorular yanlış.( 25 ve 26. vsoruda cevap şıkkı yanlış).  Ayrıca A kitapcığındaki 7.  ve 8. sorularında yanlış olduğunu düşünüyorum.  Görüş bildirirseniz sevinirim.

öteyandan yine A kitapcığında 35 ve 36 soruların çözümünü paylaşırsanız sevinirim.

24. soru doğru.

necdet

[bethji]

4 ve 7 yanlış.

8 doğru bence;
8. soru
198.000/(1,12)+243.300/(1,12)^2+x/(1,12)^2=2.602.886
x/1,2544=2.232.143,02
x=2.800.000

35.soru
(12+13,2+14,15+X)/4=13,062
Arazi 4 brüt gelir çarpanı X=12,898 olur.

                                                 Net gelirler
Arazi 1     310.800*0,072=22.377,6
Arazi 2     396.000*0,07=27.720
Arazi 3     367.900*0,065=23.913,5

                                                  Brüt gelirler
Arazi 1     310.800/12=25.900
Arazi 2     396.000/13,2=30.0000
Arazi 3     367.900/14,15=26.000

                                                  ışletme giderleri
Arazi 1     25.900-22.377,6=3522,4
Arazi 2     30.000-27.720=2280
Arazi 3     26.000-23.913,5=2086,5

Ort. ışl. Gid.=2725 ise;(3522,4+2280+2086,5+X)/4=2725
X=3011,10 olur.Yanıt C şıkkı.


Arkadaşlar sorularda hata olduğunu düşünenler gerekçeleri ile itirazlarını yapsınlar en kısa zamanda ,7 günlük süre Pazartesi başladı,haberiniz olsun!

ıtirazlar ile ilgili bilgiyi burdan alabilirsiniz.
http://www.degerlemeuzmanlari.net/forum/index.php?topic=237.0

[bethji]

36.  soruda da;

Brüt gelir=Değer/12,898
Değer=(Brüt gelir-3011,10)/0,069 eşitliklerinden yola çıkarak hesaplayabilirsiniz.

Veya daha basiti

Brüt gelirlerin (Arazi 1,2,3) ortalamısını alıp B.G. çarpanı=Değer/B.G. eşitliğinden sonuca ulaşabilirsiniz.E şıkkı doğru cevap.

[Ziya Köroğlu]

Son sınavda (mayıs) hatalı sorular itiraz gerekçesi ile Öğr.Gör. Onur Akpınar'ın sitesinde yayınlanmıştır. Bilgilerinize!!!

[bethji]

Hangi site acaba,söylermisiniz?

[Ziya Köroğlu]

www.onurakpinar.com