Gönderen Konu: 2.BÖLÜM  (Okunma sayısı 2711 defa)

MEHMET

  • Administrator
  • GOLD ÜYE
  • *****
  • İleti: 266
    • Değerleme Uzmanlığı
2.BÖLÜM
« : Aralık 16, 2007, 12:58:32 ÖÖ »
ANÜiTELER

PV = bugünkü degeri

FV= gelecekteki degeri

f = dönemlik faiz oranı

n = süre

g = oran olarak artıs / azalıs miktarı (taksit miktarlarında)

G = para olarak artıs /azalıs miktarı (taksit miktarlarında)

A = taksit miktarı

Dönem sonu yatırılan anüiteler:


< ( 1 + f ) ^ n > - 1
PV = A x -------------------------------
< ( 1 + f ) ^ n > x f


< ( 1 + f ) ^ n > - 1
FV = A x --------------------------
f


Dönem bası yatırılan anüiteler:



< ( 1 + f ) ^ n > - 1
PV = A x ---------------------------- x (1 + f )
< ( 1 + f ) ^ n > x f


< ( 1 + f ) ^ n > - 1
FV = A x -------------------------- x ( 1 + f )
f



Dönem sonu anüiteler orandaki degisiklik durumunda:


< ( 1 + f ) ^ n > - ( 1 + g )^n
PV = A x -----------------------------------------
< ( 1 + f ) ^ n > x ( f – g )


< ( 1 + f ) ^ n > - (1 + g ) ^n
FV = A x ------------------------------------
(f – g )


Dönem bası anüiteler orandaki degisiklik durumunda:


< ( 1 + f ) ^ n > - ( 1 + g )^n
PV = A x ----------------------------------------- x ( 1 + f )
< ( 1 + f ) ^ n > x ( f – g )


< ( 1 + f ) ^ n > - (1 + g ) ^n
FV = A x ------------------------------------ x (1 + f )
(f – g )




erken ödeme faiz oranı %2 dir.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı