2008 eylül sınav sorusu

[Exper]

Ekonik ömrü 70 yıl kalan ömrü 40 yıl Banka faiz oranı 0,85 Devlet tahvili oranı 0,75 ise


Amortisman carpanı nedir?



Kapitilsazyon oranı nedir?



Çözebilen varmı??

[Doğan ÇAĞLAYAN]

Bu soruyu Erkan Bey'in öğrendiğini sanıyorum... Site içerisinde mevcut... O yüzden Erkan Bey'e havale ediyoruuum

[Exper]

çok sacma bi soruydu cvplarda bulamadım hiç bisey, salladım 0,0044 yaptım ınsallah tutmustur:D
tuttuysa 3 sorum daha doğru 90 civarında alırım

[erkanyi]

Bu soruyu Erkan Bey'in öğrendiğini sanıyorum... Site içerisinde mevcut... O yüzden Erkan Bey'e havale ediyoruuum

Sizin sayenizde Üstadım.

 Hemen çözeyim.

kredi faizi:%8,5
tahvil faizi:%7,5

amortisman çarpanı = i / (( 1+ i ) ^ n) - 1

i = devlet tahvil faiz oranı

n = 40 yıl

amortisman çarpanı = 0,075/((1,075)^40)-1) = 0,0044

kapitalizasyon oranı = kredi faiz oranı + amortisman = 0,085 + 0,0044 = 0,089

son şıktada değeri vermiş kapitalizasyon ile çarparak net işletme gelirine kolayca ulaşabiliyorduk.

ıyi çalışmalar.

[erkanyi]

çok sacma bi soruydu cvplerda bulamadım hi bisey salladım 0,0044 yaptım ınsallah tutmustur:D
tuttuysa 3 sorum daha doğru 90 civarında alırım

şaka gibi ama tutturmuşsunuz:)

[Exper]

Offf walla süper olmuş:)))))))))
 
Diğer şıkta doğru onuda 0,089 yapmıştım

zaten bunu tutturunca son soru kekilikti

Walla ustadım eline sağlık sınawda çözemedim daha doğrusu amartisman çarpanı lafını ilk defa duydum

[erkanyi]

Sizinki tam tere yağlı ballı ekmek olmuş. 

Ayrıca diğer başlıkta yazmışsınız imar durumları ile ilgili sorular için de yapmış olmanıza ayrıca sevindim. Umarım istediğimiz sonucu alırız, emeklerimiz boşa çıkmaz.