Sınav da sık sık karşılaşılan Gelir vergisi Kanununa göre önemli istisna

[özgül]

Konut Kira Geliri
 GVK Md.21
 2007 Yılı konut kira gelirleri, 2.300 YTL’nı aşan kısım üzerinden vergi ödenecek bu miktarı aştığı taktirde beyana tabi
 
ış Yeri Kira Geliri
 GVK- Md.86/1-c
 Tevkifata tabi tutulmuş iş yeri kira gelirleri 2007 takvim yılı için 19.000 YTL’yi aşması halinde beyanname verilecek.
 
ış Yeri ve Konut Kira Gelirlerinin Birlikte olması Halinde
 GVK- Md.86/1-c
 Konut kira gelirlerinden 2007 takvim yılı için belirlenen 2.300 YTL’sı istisna düştükten sonra kalan tutarla iş yeri kira geliri 2007 takvim yılı için 19.000 YTL’yi aşması halinde beyanname verilecek.
 Gayri Menkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılanlar
 GVK- 80/m6
 2007 gelirleri için Maliyet bedeli TEFE oranında yükseltilecek (şu kadar ki endekslemenin yapılabilmesi için artış oranının %10 veya üzerinde olması şarttır.), satış tutarı yükseltilmiş maliyet ile kıyaslanacak, kazancın 6.400 YTL’sı istisna edilecek aşan tutarın bulunması halinde  beyan edilecek.
 

 

[Abdullah USLU]

Özgül bey Ben de 2007/2 de çıkmış bir sorunun çözümü için yardım isteyecekim.
SORU 10 : 2006 yılında bazı aylara ait ÜFE endeksi bilgileri aşağıdaki gibidir:
Haziran 2006 ÜFE endeksi: 136,58
Temmuz 2006 ÜFE endeksi: 137,76
Kasım 2006 ÜFE endeksi: 136,63
Aralık 2006 ÜFE endeksi: 136,46
Emekli memur Bay (A), 20.07.2006 tarihinde 100.000 YTL ye satın aldığı bir apartman
dairesini, 4.12.2006 tarihinde 140.000 YTL yesatmıştır. Bay (A)’nın bu işlem dolayısıyla
gelir vergisine tabi olması gereken kazancı kaç YTL dir?
 Çözer gönderirseniz sevinirim.

[varol44]

Değer artış kazançlarında endekslemenin yapılabilmesi için artış oranının % 10 veya üzerinde olması gerekir.ÜFE ‘de meydana gelen değişim % 10 ‘ un altında olduğundan endeksleme yapmaya gerek kalmaksızın doğrudan alım satım farkını bulmak yeterli olacaktır.Buna göre;

140 000 - 100 000 = 40 000 YTL.dir.

2006 yılı gelirlerine uygulanmak üzere istisna tutarı 6 000 YTL.dir.

40 000 – 6 000 = 34 000 YTL.

(Not: ÜFE oranları Alım ve satımın olduğu bir önceki ayın alınır. )

Örnekte Temmuz 2006 da  alınmış. Haziran 2006 ÜFE alınacak.
Aralık 2006 satmış. Kasım 2006 ÜFE alınacak.

[Abdullah USLU]

Sayın Varol;  Teşekkürler Çözümü anladım Ancak;

ıstisna tutarı gayrimenkul alım satımında var mı? ve değerini (6000 YTL) ilk defa duyuyorum.
Açıklarsan sevinirim.
Birde SPK da çıkan hesaplama gerektiren Vergi konularına ait soru ve çözümlere ulaşabileceğim bir yol gösterirseniz sevinirim.

Yardımız için tekar teşekkür ederim.

[varol44]

DEğER ARTIş KAZANÇLARINDA ıSTıSNA

Bir takvim yılında elde edilen değer artışı kazancının, menkul kıymet ve diğer sermaye piyasası araçlarının elden çıkarılmasından sağlananlar hariç , 2008 yılı için 6 800 YTL.si gelir vergisinden müstesnadır.( 2007 yılı için 6 400 YTL. ve 2006 takvim yılı için istisna tutarı 6 000 YTL. dir.)

GAYRıMENKUL SERMAYE ıRADI ıSTıSNASI

Saptanan hasılattan her yıl yeniden değerleme oranı ile saptanan istisna tutarı düşülür. Söz konusu tutar 2008 yılı gelirlerine uygulanmak üzere 2 400 YTL. dir.( 2007 gelirlerine uygulanmak üzere 2 300 YTL. dir. 2006 için 2 200 YTL.dir.)
ıstisna sadece KONUTLARA uygulanır.


Abdullah bey. spk.gov.tr adresinden ; önceki yıllara ait soruları ve cevaplarını bulabilirsiniz. Bende bu konularla ilgili çok iyi bir döküman var. Fakat yarından sonra sınav var. Sınava Adana'da gireceğim. Sınav yerlerimiz uyuyorsa görüşelim. Uymuyorsa Sınavdan sonra döküman konusunda size yardımcı olayım. Başarılar. varol44@hotmail.com

[özgül]

Abdullah Bey sorunuzu şu an gördüm ,Ancak Sayın Varol çok güzel cevaplamış.Takıldığınız konularda sorarsanız birlikte cevaplarız.iyi çalışmalar.

[Abdullah USLU]

Özgül Bey teşekkürler;
şimdilik sınav sorularının açıklanmasını bekliyorum.

Yardımı öneriniz için teşekkür ederim.

[mutluarica]

amortisman çarpanı=(1,075-1)  / (1,075 üzeri 40-1)=0.075/17.044=0.0044


kap or=0,075+0,0044=0,085+0,0044=0,0894