Sayın Varlık Değer:
Sektörde 3-5 kişinin sesinin çıktığı doğru. Bunun en sade cevabı, bu 3-5 kişinin akıl sağlığı yerinde değil. Buraya absürt şeyler yazıyorlar. ıkinci sebep, bu 3-5 kişinin işleri iyi değil. ış hacmi daraldığı için sağa sola saldırıyorlar. Üçüncü sebep, zaten birkaç kişi hislere tercüman oluyor, onlar kendilerini ifşa etti. Bari ben kendimi ifşa etmeyeyim.
Birde madalyonun diğer yüzüne bakalım. Uluslararası değerleme standartlarını ülkemize kazandırmak için çok uğraş verildi. Ancak sonuç alınamadı. Öğretilmiş çaresizlik sendromu yaşanıyor. Esas sebep bu.
Uzman olarak sahada çalışan kişiler, tapu ve belediyede lise mezunlarını gördüklerinde, ellerini semaya kaldırıp, bu meslek için karar alanlara demediklerini bırakmıyorlar. Psikolojik olarak bu durum onları rahatlatıyor.
Peki bu 3-5 kişi ne istiyor diye neden kimse sormuyor? Bunların tek isteği, SPK’nın kanun ve tebliğlerinde yazılan yürürlükteki mevzuatın uygulanmasından başka bir şey istemiyorlar. Burası çok garip.
Ben Kahramanmaraş'ın Elbistan ilçesindeyim. ıl merkezinden (160 km mesafede) bir eksper (lisansı olmayan) beni arayarak şunları söylemişti: Filanca bankanın tüm işlerini bağladım. %20 komisyon verirsen sana Elbistan işlerini gönderebilirim. Önce dalga geçiyor veya şaka yapıyor zannettim. şaka değilmiş. Bunu banka genel müdürlüğüne yazdım. Aldığım cevap çok acı, başka firmalarla anlaşma sağlayın diyor. şu anda kendi ilçemde o bankanın işlerinin ancak %5’ini yapıyorum.
Bu geminin içinde bizler makine dairesindeyiz. Başkaları da lüks odalarında hayat sürüyor olabilir. şunu herkes iyi bilsin ki, eğer bu gemi batarsa hepimiz boğuluruz.
Mesleğimizle ilgili son gelişmelerden sonra, artık komplo teorisi üretmeye başladım. 1994, 2001 ekonomik krizlerinden sonra, yeni bir ekonomik krizin suni ortamı mı hazırlanıyor? Sahada görev yapan değerleme uzmanları ile banka batırmak pek mümkün gözükmüyor. Ben bir rapor hazırlayıp göndermeden, kırk kere kontrol ediyorum. Ancak, amcaoğlu-dayıoğlunun açık öğretim diplomaları ile çözüm ortaklığı anlaşma sayısını artırıp ile bir anda 15-20 firma ile anlaşma sağlayıp bu işi yapmak pek ala mümkün. Dün akşam gelen bir raporu tamamladım. Bugün iş gelmedi. Ama 3-5 açık öğretim diploması ile firma sayımı artırmış olsam bu saatte bunları yazmaya fırsatım olmaz. Dürüstlüğün cezası olur mu? Tek isteğimiz, sahada görev yapan değerleme uzmanlarına pozitif ayırım. Bunu sağlamayanlar umarım, öbür dünyaya bol sevap ile gider.
Eninde sonunda bu meslek, noterlik gibi olur. Ama 3 ay sonra ama 30 yıl sonra. Orasını bilemem. Müşteri değerleme uzmanına gelip, tapusunu verir. 1-2 gün sonra raporunu alır. Aldığı raporun 1 ay geçerlilik süresinde bankaları gezer ve istediği bankadan kredisini onaylatır. Değerleme uzmanının raporu sigortalanır. Ayrıca yaptığı iş kapasitesine göre de teminat verir.
Bu mesleğin kuralları ile ilgili karar verici mevkilerde oturanlara, Allah hidayet versin.
Ahmet GÖÇER
ahmet1071@gmail.com
