Değerli Meslektaşlarım ,
Bundan bir ay kadar önce bulunduğum ilin valiliğinden telefon ettiler.SPK ‘dan bir yazı geldi , bir tane sizin isminiz ile muhtelif değerleme şirketlerinin isimleri var. Bunu ne yapaçağız diye sordular.Bende Kamulaştırma Kanunun 15. Md sine göre onaylayarak mahkemelere bildirmeleri gerektiğini söyledim.Öylede yapmışlar.Bu hususda gereğini geçen yıl yapılmamıştı.Forumda bu konuyu dile getirmem üzerine yasal gereği yapılmış.
ıkamet ettiğim ve değerleme yaptığım ilde 3 adet gayrimenkul değerleme uzmanı var.Bunlardan biri TDUB’a üye değil,diğerinin ikamet adresi başka bir ilde ,fakat fiilen bulunduğum ilde değerleme yapıyor.Bende yasal ve fiilen ikamet ettiğim ilde çalışmaktayım.Ayrıca muhtelif şekillerde lisanssız olarak çalışan 15 çivarında değerleme işini yapanlar var.
ılimizde gayrimenkul değerleme işini yapan yaklaşık 15 kişiden bunlardan üçü lisanslı diğerleri lisanssızdır.Lisanslıların durumu yukarda belirttiğim gibidir.Lisansılar çoluk çocuk,emlakcı,mühendis vs.Bunlardan lisanssızlardan 5-6 tanesi ayda 80-100 civarı iş yapmakta ,diğerleride 25-50 iş yapmaktadır.Tüm çabalarıma rağmen lisanslı bir kişi aynı zamanda 35 yıldırda gayrimenkulün teknik ve hukuki işlerinde bulunduğum halde ortama ayda 25-30 iş alabilmekteyim.Sistem korsanlara göre düzenlendiği aşikardır.
TDUB lisanslı değerleme uzmanlarının oluşturduğu bir yasayla kurulan üyelerinin aidatları ile mali kaynaklarını temin etmektedir.Lisanslı çözüm ortağı olarak çalışan üyelerinin bir kısmını dışlamaya onlara alternatif yaratmaya hiç hakkı yoktur.
SPK’ya ve TDUB’a soruyorum.Valiliğe diğer ikametğahı başka ilde olan ,TDUB’a üye olmayan lisanslı uzmanlar ile diğer lisanssız çalışan korsanları niçin bildirmediniz. Çünkü yasaya uymak zorunda idiniz.Diğerlerinide bildirse idiniz,yargıyı yanıltmış olurdunuz.Zor durumlarda kalırdınız.Günümüzde bankalara yapılan eksperlik işleride yetkisiz kişilerce yapılmaktadır.A.ş lerdeki lisanslı kişinin rapora imza atması bankalar nezdinde olayı çözüyor gözüksede ,günümüz Türkiye’sinde kabak kimin başında ne zaman ,nasıl patlar hiç belli olmaz.
Bu anlatımdan,TKGM’nün 21.01.2014 tarihli yazısına muhalefeten ,TDUB’un sitesinde lisansızlarıda lisanslı gibi devletin başka bir kurumuna tanıtmaya zorlamaları hak hukuk tanımamazlıktır.Hangi adaba ahlaka sığmaktadır.
Önemli olan yasalar çevresinde hakkı hukuku gözeten bir sistem kurulmasıdır.
Saygılarımla.
