Değerli;
Meslekdaşlarım,
TKGM’nin 21.01.2014 de internet sayfasında yayınladığı ve buna paralel olarak taşradaki Tapu Müdürlüklerine Bölge Müdürlükleri aracılığıyla gönderdiği talimat(Emir) niteliği’ndeki duyuru tamamen ilgi (a) da belirtilen 09.10.2013 tarihli duyuru(talimat) sonucunda Tapu Müdürlüklerinde gerek değerleme şirketleri lisanssız çalışanları bilgi/belge almada yaşadığı sorunlar,gerekse lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanlarının bu konudaki mevzuatın tam olarak uygulanması için verdiği mücadele ve uğradığı haksızlıklar karşısında yetkili mercilere(TKGM v.s.) yazılı veya sözlü olarak tepkilerini bildirmesi neticesinde;TKGM konuyu tekrar değerlendirmeye gitmiş Tapu Müdürlüklerini işbu talimat ile yapılan yanlış,haksız uygulamaya son verilmesini yani e-Devlet üzerinden alınan (TAKBıS) takyidatlı tapu kayıt suretini/çıktısını alan Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı/Lisanssız şirket yetkilisinin ilgili Tapu Müdürlüğü’ne Genel ınşaat Projesini incelemek üzere gittiğinde sözkonusu ismi ve soyismi yazılı olan tapu kayıt suretini/çıktıyı ve kimliğini ibraz ettiği’nde Tapu Müdürlüğü yetkilisi TDUB’nin TAKBıS proje inceleme bölümünden;firma ve T.C.Kimlik bilgilerini sorguladıktan ve kimlik tesbiti yapıp,o kişi olduğuna kanaat getirdikten sonra proje incelemesine müsaade edecek,talep olduğunda da harçları yatırılmak suretiyle projenin veya takyidatlı tapu kaydının tasdikli suretini ilgiliye verecektir.Ancak,Tapu Müdürlükleri çalışanlarının sözkonusu talimata uymadıkları takdirde;hukuki,cezai ve mali sorumlulukları olduğu halde ama iş yoğunluğundan tam olarak okuyamadıklarından veya haklı oldukları halde;baskı sonucu korktuklarından yada istisnai de olsa etik olmayan davranışları dolayısıyla ilgisi ve lisansı olmayan kişi/kişilere bilgi ve belge verdikleri alenidir.
ıkinci olarak da ; TKGM’nin 21/01/2014 tarihli talimat/emir niteliğindeki duyuru ile de hem Gayrimenkul Değerleme şirketleri’ne,hemde Lisanslı Değerleme Uzmanlarına uygulamada kolaylık sağlamak adına,Tapu Müdürlüğü’ne Takbis çıktısı ile proje incelemesi yapmak üzere gelen Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı veya şirket yetkilisinin haricinde şirket bünyesinde çalışan ve sistem üzerinden alınan tapu kayıt örneği veya döner sermaye suret ücretini yatırıldığına dair makbuz v.s.belgelerin yanında, TDUB’ne üye Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanının Lisanslı olduğunu tevsik edici lisans,kimlik (TDUB tarafından verilmiş)v.s. belgelerle ilgili Tapu Müdürlüğü’ne bizzat müracaatına müteakip,Tapu Müdürlüğü yetkilisinin yine TDUB’nin internet sayfasının proje inceleme bölümünden aynı kişi olup olmadığını teyit alıp,kimlik tesbiti yaptıktan sonra gayrimenkulle ilgili bilgi verebilecek,proje inceletebilecektir.Ancak,ince nüans sistem üzerinden(Takbis) alınan kayıt örneği veya döner sermaye makbuzunun ilk etapta Tapu Müdürlüğü’ne ibrazından sonra Tapu Müdürlüğü yetkililerince kimlik tesbitine geçilmesidir.(şirket yetkililerince verilen vekaletnameler içinde yukarıda anlatılanlar geçerlidir.)
Burada,Tapu Müdürlüğü çalışanlarına büyük sorumluluk düşmekle birlikte yanlış uygulamalarda ilgili talimatın/duyurunun hatırlatılması gerektiği aksi halde şikayet vuku bulduğu taktirde M.K.1020nci maddesi gereğince hukuki,cezai ve mali sorumluluklarının bulunduğu ısrarla hatırlatılmalıdır.Çünkü,burada uygulamacıların hatalarından da kaynaklanan bir mağduriyet ve hak kaybı sözkonusudur.Bunun yanında,uygulamadaki haksız bir konuda Devlet Memurunun uyarılması karşısında haklı olan taleplerimizin geciktirilmesi,kasıtlı ve kindar davranılması da çok büyük bir suçtur.Bu nedenle,haklılığımızdaki ısrarımız ve çekinmeden hareket etmemiz neticesinde haksızlık yapanı caydırıcı yöne tevcih edeceği kanaatındayım.
Ayrıca,işbu talimatı/duyuruyu en yakın zamanda internet sayfasında yayınlayacağına inanıyorum.ınternet sayfasında Proje inceleme kısmında üyesi bulunan Lisanslı Gayrimenkul Uzmanlarının haricindeki kişileri ,şirketlerin bildirimi neticesinde TDUB’nin sorgulama yapmadan lisanslı olmayan kişilerin listeye alması hukuku aykırı ve etik değildir.
Netice itibarıyla;TDUB’nin girişimleri sonucu TKGM’nün ilgili talimatlarının/duyurularının Lisanslı Gayrimenkul Uzmanlarının istihdamına yönelik olarak ciddi bir adım olarak görüyorum.Hizmeti geçenlere çok teşekkür ediyorum.Hepimiz için hayırlı olmasını,temenni ediyorum.
SAYGILARIMLA
