2014 YILI GAYRıMENKUL DEğERLEME ASGARı ÜCRET TARıFESı

[auzgur]

Tarife ve uygulama esasları, yeni yılda geçerli olmak üzere, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

http://www.resmigazete.gov.tr/main.aspx?home=http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2013/12/20131219.htm&main=http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2013/12/20131219.htm

[ÇÇR]

 2014 üçret tarifesi resmi gazetede yayınlandı.Dağ fare doğurdu. TDUB'nin talepleri havada  kaldı.SPK TDUB'ni yok saymış. Sömürüye devam.Bir Nelson Mandela'ya ihtiyaç var.

[Exper]

Burada TDUB un yapabileceği bir şey olmadığını düşünüyorum. Tek tek tüm açıklamaları okudum hepsinde haklı savunmaları vardı. Velhasıl sonuç parası olan Bankalar Birliğinin SPK yıda arkasına alarak bizi ezmesi oldu. Ayrıca buradan şu sonuç çıkıyor. TDUB ne yazarsa yazsın bir düzelme olmayacağı idi. Bikere kafaya koymuşlar %8 zamı. Benim esas üzüldüğüm nokta fiyat kısmında değildiği %8 zamla bir halt olmaz zaten. Fakat TDUB un yapmış olduğu uygulama konusundaki tavsiyelerin hiç birinin dikkate alınmaması

[onur85]

TDUB'nin büyük başarısı!...

En baştan ücretleri olurunun çok çok altına teklif ederlerse şimdi yüzde 8'e razı olurlar böyle, daha doğrusu biz...

Hakkımıda ödediğim aidatlarıda helâl etmiyorum.

[maras46]

Bilgiyi alır almaz, TDUB'a şu mesajı yolladım:
"Takbis, tesliğ taslağı ve ücret tarifesinde, TDUB yönetiminin gösterdiği çabalardan verdiği emeklerden dolayı teşekkür ediyorum. Ücret tarifesi ile ilgili  eleştirim şu olacak: aynı binada, birden fazla inceleme yapıması halinde %5 ücret ilave edilmesi kararı bizleri üzmüştür. Bu konuda çekilen emek, harcanan zaman konuları daha iyi analiz edilse idi, bu karar en az %20 olarak çıkabilirdi. Neyse sağlık olsun. Selam ve saygı ile. Ahmet GÖÇER"

TDUB bastırdı ama, gücü yetmedi. SPK galip çıktı.

Hepimiz aynı gemideyiz. Bu geminin tek sorunu VAKAR.

Neyin hayır, neyin şer olduğu yalnız Allah bilir. Belki de bu karar, bizleri aynı istikamette, birlik ruhu oluşturarak daha vakarlı olmaya zorlayacaktır.

ınşallah tebliğ taslağı ve statü konularında gol yemeyiz. 

Hayırlısı olsun.

[onur85]

Bu arada 7. Maddeye göre;

7) Birlik üyelerinin, değerleme hizmetini tümüyle başka bir Birlik üyesinden dışardan hizmet alımı yoluyla gerçekleştirebilmeleri ancak müşterileriyle yapacakları değerleme hizmeti sözleşmesinde buna izin veren bir hüküm bulunması şartıyla mümkündür. Bu halde, ekli tarifede belirlenen asgari ücretin en az %50’sinin hizmet alınan diğer Birlik üyesine ödenmesi şarttır. Bu kapsamda ödenecek ücret ve masraflar ile bunların ödenmesine ilişkin esaslar değerleme hizmeti veren Birlik üyesi ile dışardan hizmet sağlayan Birlik üyesi arasında yapılacak yazılı sözleşmede önceden belirlenir.

Bu maddeye göre, tebliğ taslağının yayınlanması beklenmeden konulan hüküm suretiyle, çözüm ortağı olan tarafın BıRLıK ÜYESı, yani lisanslı uzman olması zorunluluk haline gelmiş olmuyor mu?

[adonis]

Bu madde bir önceki tarifede de aynı şekliyle bulunmakta zaten.

şu anda güncel konu çözüm ortağı olan kişinin tapuya proje incelemek için mecburen gitmek zorunda olması.. Çözüm ortaklarının bir çoğu yanlarındaki çocukları gönderiyordu, şimdi bu mecburiyet bazılarını çok üzüyor.

[SADÝ]

Sayın;
          ali11

        Tapu Müdürlüğü'nde Genel ınşaat Projesi incelene yapacak olan kişinin;TKGM ile TDUB arasındaki protokol ve buna münhasıran TKGM'nin talimatına münhasıran;SPK Lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı olan TDUB üyelerine TAKBıS sistemi üzerinden takyidatlı tapu kayıt sureti alabilmeleri için Genel Müdürlüğünce  veriilen şifre ile sisteme giriş yapılacağı katidir.
        TKGM'ce uç verilen,Lisanslı gayrimenkul Değerleme uzmanı tarafından Takbis Sisteminden alınan kendi isim-soyisminin zikredilen takyidatlı tapu kayıt suretleri(ekran görüntülü) çıktısı  alındıktan sonra bununla birlikte ilgili Tapu Müdürlüğü’ne genel inşaat projesi incelemek üzere gelindiği’nde Tapu Müdürlüğü yetkilisince ekran görüntü çıktısındaki yetkili kişi ile Müdürlüğe gelen kişinin aynı kişi olup olmadığını TDUB internet sayfasından sorgulama ve kimlik tesbiti yaptıktan sonra Proje incelemesine izin verebilecek veya suretini alabilecektir.
        Netice itibarıyla,uç verilecek kişiler hem Lısanslı hemde TDUB'ne üye olması gerekir.Çözüm ortağı bu şartları taşımıyorsa Tapu Md.de proje incelemesi yapamayacaktır.

[SADÝ]

Bence TDUB'nin 11/12/2013 tarihli talimat nitelii'ndeki yazısı Lisanslı Değerlenme Uzmanlarının lehine bir durum olmakla birlikte norm hiyararşisi gereğince çıkarılacak Kanun'la diğer birliklerde/sivil toplum örgütlerinde olduğu gibi Birliğe üye olan Lisanslı Değerleme Uzmanlarının şirketlere bağlı olmaksızın münferiden değerleme   yapabilmelidir.Ayrıca,Tapu Müdürlükleri protokol ve TKGM nin talimatına uyduğu takdirde ki uymak zorundadır,çünkü uymadığı takdirde hukuki cezai ve mali sorumluluğu sözkonusudur.Bu yüzden bilgisayarın ilk icadında nasılki 15 ton olarak icat edilmişse bugün ise parmak kadar küçük duruma gelmişse,TDUB de Lisanslı Değerleme Uzmanları lehine ciddi ve samimi bir şekilde başladı diye düşünüyorum.

[pacey]

sadece takbis belgesinde yazılı ismin proje inceleme yapma hikayesi elbette pratikte mümkün değil. boşuna yazmışlar bu maddeyi.

[SADÝ]

       Herhangibir şikayet vuku bulduğu taktirde,Tapu çalışanı hukuki,cezai ve mali sorunluluğu kabul ediyorsa ve görevini suistimal ediyorsa elbetteki sadece bu konu değil yapılan protoko şartlarını ve TKGM'nin talimatıda o kişilere göre batıldır.

[adonis]

sadece takbiste yazılı ismin proje incelemesi gayet mümkündür, bu işe saygınlık kazandıracak bir adımdır.

[onur85]

sadece takbiste yazılı ismin proje incelemesi gayet mümkündür, bu işe saygınlık kazandıracak bir adımdır.

Halihazır durumda TAKBıS'de herhangi bir "isim" yazmıyor. Kaldı ki, ismin detayları ve hangi şirket adına başvurduğuda bu belge üzerinde mevcut değil. Yalnızca tipik başvuru no, dekont no var. Bir de raporlayan kişinin ismi var - ki o bildiğim kadarıyla TKGM personeli. Yani hiçbir şekilde şirketin yetki verdiği kişinin geçerliliğini kontrol edebilecek veri mevcut değil. Haftalardır gördüğüm kadarıyla şirket sorumlu uzmanları kendi şifreleriyle aldıkları takbis'i yanlarındaki elemanların eline tutuşturarak tapuya gönderiyorlar. Hiçbir şekilde proje inceleyen kişi ile Takbis'i alan kişinin karşılaştırması yapılmıyor. Zaten dizayn edilen sistem bu tür istimaslar için biçilmiş kaftan.

[pacey]

yanlış yazmışım. bazı tapu müdürlüklerinde şöyle bir uygulamayla karşılaştık. ilgili talebe ait ödemeye inanmak için dekont istediler. dekontta da "taraflar" kısmında, kimin ziraat bankası hesabından para ödenmişse onun adı yazıyor. arşivci arkadaşlar da bu ismin gelip proje incelemesi yapmasını istediler. olmaz dedik haliyle.

[Exper]

Takbiste isim yazsa bile o kişinin proje bakması mümkün değildir. şirketlerde ortalama 6 lisanlı uzman var şifre sadece bunlara verildi. Günde 100-200 iş gelen firmalar ne yapacak ? adam başı 30 iş düşüyor Türkiyenin her yerinden . Adam Türkiyeyi dolaşıp 30 projeye bakacak hali yok ışin oluru en ıyı ıhtımalle şu olur. şirketler parayı firma hesabından yatırır pacey dediği gibi dekontun taraflar kısmında x gayrimenkul değerleme a.ş yazar görevlide girer siteye o kişi x gay. değ adına yetkilimi değilmi ona bakar. En ıyı ihtimalle oluru bu olur.