Gönderen Konu: 29.11.2013 tarihli TDUB toplantısında aldığım notlar.  (Okunma sayısı 7404 defa)

Mehmet Benan Kýlýç

  • STANDART
  • **
  • İleti: 29
TDUB üye bilgilendirme toplantısı, 700-800 değerleme uzmanının bulunduğu  ıstanbul'da 30-40 kişinin katılımı ile yapıldı.  Aldığım notlar özetle şunlardır:

      1- Değerleme uzmanlarının hiç birisine ne TKGM'nin ne de TDUB yönetiminin güveni yoktur.Hepsi istim üstündedir.- Biz TAKBıS sitemini değerleme uzmanlarına açacağız ama bunların içinde yetkisini kötüye kullananlar olursa ne yapacağız? düşüncesindedirler.

      2- Tapu  müdürlüklerinde, değerleme şirketi ile ilgisi olduğunu kanıtlayan herkes proje inceleyecektir.

      3- şirketlerle, çözüm ortağı olarak çalışan herkes TDUB'a üye yapılacaktır.

      4- Çözüm ortağı olmak için değerleme uzmanı lisansı hiç bir şekilde aranmayacaktır.

      5- Konut değerleme uzman yardımcısı, gayrimenkul değerleme uzman yardımcısı unvanını almak için imtihanı geçme şartı kaldırılacaktır. Sadece  
          imtihana girmiş olmak bile yeterli sayılacaktır.

      6- Bağımsız olarak çalışan değerleme uzmanları -kredi alma amacı gütmeyen tüzel ve gerçek kişilere rapor hazırlayanlar- TAKBıS sisteminden,                    kendi şifrelerini  kullanarak yararlanamayacaklardır.Nedeni? Hem TDUB yönetimi, hemde TKGM bürokratları  bu durumu unutmuş!
        

Görüldüğü üzere sektörün gelişmesi, kalitenin arttırılması, değerleme uzmanlarına biraz olsun prestij kazandırılması, yaşanan hukuksuzlukların önüne geçilmesi, sahada çalışan tabanın toparlanması için dayatılan bu kararların ne kadar isabetli!!! olduğunu hepinizin takdirine sunmak isterim.  

  
« Son Düzenleme: Kasım 30, 2013, 03:08:51 ÖS Gönderen: Mehmet Benan Kılıç »

onur85

  • GOLD ÜYE
  • ***
  • İleti: 208
Ynt: 29.11.2013 tarihli TDUB toplantısında aldığım notlar.
« Yanıtla #1 : Kasım 30, 2013, 04:02:05 ÖS »
Mehmet Benan Bey,
ızlenimlerinizi paylaştığınız için teşekkürler. Aldığınız 6 maddelik notun tamamı yargıya intikal edecek dava sonucu alenen TDUB aleyhine sonuçlanacak içerik ve kararlar barındırmaktadır. Açık olarak görevi kötüye kullanma ve şirketlere haksız menfaat sağlamak zaten esas dava konusudur. TDUB bu bataklığa daha da gömülmüş durumdadır. Bu bataklıktan çıkmak yerine daha da batmayı tercih edip sektörü rezalete bulamaları ise ilginç bir tercihtir.

Hiçbir uzman meslektaşımın bu kurumun hukuksuz kararlarına ve yetkisi dışında davranmasına boyun eğeceğini düşünmüyorum. TDUB malesef şirket sahibi veya ortağı olmayan lisanslı değerleme uzmanlarının mensubu olmaktan UTANÇ duyduğu bir kurum haline gelme yolunda emin adımlarla ilerlemektedir.

Saygılarımla,
« Son Düzenleme: Kasım 30, 2013, 04:24:03 ÖS Gönderen: onur85 »

A.Mesut TATLIPINAR

  • A.MESUT TATLIPINAR
  • GOLD ÜYE
  • GOLD ÜYE
  • ***
  • İleti: 339
Ynt: 29.11.2013 tarihli TDUB toplantısında aldığım notlar.
« Yanıtla #2 : Kasım 30, 2013, 04:46:29 ÖS »
Üstat,

Kalemine sağlık... Ben de  hemen hemen aynı tespitleri yapmıştım:=)

Toplantıda konuştuğumuz gibi; " Garp cephesinde yeni bir şey yok"

Konuşmalardan bir kere daha anladım ki;  TDUB, işgalci sömürge zihniyetiyle yönetilmeye devam ediyor.

Başkanın tahminlere göre; yıllık iş hacmi 800,000.-Adet... Bu da, parasal anlamda  takriben 250,000,000.-TL civarında bir pazara tekabül ediyor. 

Olay; kamu hizmeti, hak, hukuk, kanun, yönetmelik, tebliği, meslek ahlakı , ar, namus, haya , merhamet ve vicdan   boyutunu çoktan aşmış. Gözler kamaşmış, iştahlar kabarmış, Maskeler düşmüş...

Mümkünse; hem gerçek kişi değerleme uzmanlarını hem de yeni kurulmuş küçük şirketleri sistem dışına çıkararak, artık "organize" hale  geldiği apaçık belli olan  bir avuç şirket patronu, bizler hakkında akla hayale gelmeyecek " KARA PROPAGANDA" teknikleriyle,  bu " pastayı" kendi aralarında bölüşmenin ahlaksız ve şaibeli  hesaplarını yapıyorlar.

Bu yüzden ; TDUB tüzel kişiliği paravan olarak kullanılıyor.

Bu yüzden; taslak tebliği  yayınlanamıyor,

Bu yüzden;  statü yayınlanamıyor,

Bu yüzden;  TUGDES hayata geçirilemiyor,

Bu yüzden;  karartma , bilgi kirliliği ve her türlü manipülasyonla ; kanun emrine rağmen  sektöre ait hiç bir veri toplanmıyor.

UYAN TÜRK MıLLETı; UYAN!!!




haytur

  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 3
Ynt: 29.11.2013 tarihli TDUB toplantısında aldığım notlar.
« Yanıtla #3 : Kasım 30, 2013, 07:52:35 ÖS »
Merhaba Arkadaşlar
Sektörde yeni sayılırım ve forumu bir süredir takip ediyorum. Anladığım kadarı ile şirket ortağı olmayan lisanslı değerleme uzmanları belliki ciddi haksızlığa uğramaktalar (ben sınavlara giriyorum henüz). sektörde kiralık lisanslar bolca mevcut. Tdub un durumu ortada.
Merak ettiğim bunca hukuksuzluk ortada iken BıR UZMAN ÇIKMADI MI yargıya giden.

A.Mesut TATLIPINAR

  • A.MESUT TATLIPINAR
  • GOLD ÜYE
  • GOLD ÜYE
  • ***
  • İleti: 339
Ynt: 29.11.2013 tarihli TDUB toplantısında aldığım notlar.
« Yanıtla #4 : Kasım 30, 2013, 09:51:28 ÖS »
Değerli Meslektaşım,

Yargı ve diğer idari denetim mekanizmalarına başvuru yolu; son çare ve seçenek olarak elbette masada duruyor.

şu an ki meselemiz; köprüleri atmadan, diplomatik nezaket çerçevesinde sorunların halledilmesi ve TDUB üzerinde tesis edilmiş,  sömürgeci  zihniyetli tahakküme, demokratik usullerle son verilmesidir.

Gündemde bulunan,  Yeni Birlik Statüsü, Değerleme  Tebliği ve 2014 yılı asgari ücret tarifesi yayınlandığında; haklarının,  hukuksuz bir şekilde gasp edildiğini düşünen  her meslek mensubu, birlikte ya da münferiden,   gerçek kişi ve/veya kurumları hasım göstererek,  cezai,  idari ve adli yargı mercilerine  başvurabilir.

Yargı mercilerine başvurmak; anayasanın,  yurttaşlara tanıdığı en temel haklardan biridir.


ankaraa

  • Ziyaretçi
Ynt: 29.11.2013 tarihli TDUB toplantısında aldığım notlar.
« Yanıtla #5 : Kasım 30, 2013, 10:03:22 ÖS »
Bir, bilgi dezenformasyonu konusu vardı. Hatırlayan var mı?
Bunların yapmayacağı şey yok. Acilen şikayet mekanizmaları devreye sokulmalı ve konu yargıya taşınmalıdır.

asyadegerleme

  • YENİ ÜYE
  • STANDART
  • *
  • İleti: 44
Ynt: 29.11.2013 tarihli TDUB toplantısında aldığım notlar.
« Yanıtla #6 : Kasım 30, 2013, 11:13:11 ÖS »
  EMEKLı DANIşTAY HAKıMı  BıR AVUKATLA ANLAşIN  ZAMAN KAYBETMEDEN KANUNA AYKIRI YONETMELıKLERı VE UYGULAMALARIN ıPTALı ıÇıN DAVA AÇSIN PARASINI TOPLAYALIM .
VERGı KAÇAKÇILIğI YAPANLARI GıB NA ıHBAR EDELıM.
2500 TL ÇALIşTIRDIKLARI PERSONELLERıNıN SıORTA PRıMıNı ASGARı ÜCRETTEN GÖSTERENLERı SGK NA ıHBAR EDELıM.
ÇOCUKLARA RESıM ÇEKTıRıP KENDıLERı şMZALAYANLARI ıHBAR EDELıM.HER ışLEM ıÇıN CEZASI SPK CA 18.0000TL ÖDESıNLER.
HEPıMıZ AYNI GEMıDEYıZ BATACAKSAK  BıRLıKTE BATALIM.

maras46

  • YENİ ÜYE
  • GOLD ÜYE
  • *
  • İleti: 212
Ynt: 29.11.2013 tarihli TDUB toplantısında aldığım notlar.
« Yanıtla #7 : Aralık 01, 2013, 02:44:10 ÖS »
Arkadaşlar
Ankara toplantısına katıldım. Toplantıda sevindici haber, yönetmelik taslağında Değerleme Uzmanları dışında hiç kimse çözüm ortağı olamayacak. şirketin kadrolu elemanları olacak. Bu şekli kesinleşiyor. Diğer maddeler malümunuz.

Aynı bölgede kadrolu eleman dururken, hangi şirket %50 ile çalışan çözüm ortağına iş gönderecek?

Gelelim diğer konulara. Tapuda proje incelemesi çok esnetiliyor. Protokolün dışına çıkılması düşünülüyor.

Beni hepiniz bağışlaşın. Bu kullanacağım cümleden dolayı eleştiri alabilirim. Ama mecburum.

Burada KLAVYE KAHRAMANLIğI YAPARKEN bir çok hakkımız erozyona uğrayabilir. Adına dernek mi, platform mu ne derseniz deyin, yasal, demokratik bir şekillenmeye ihtiyaç var. TDUB iyi güzel ama, banka, şirket baskısı altında sağlıklı karar veremiyor veya verdirmiyorlar. Eğer hatırı sayılır sayıda değerleme uzmanının desteği ile yasal bir birliktelik sağlar isek, inanıyorum ki TDUB'un da önünü açarız.

fikret8082

  • YENİ ÜYE
  • GOLD ÜYE
  • *
  • İleti: 51
Ynt: 29.11.2013 tarihli TDUB toplantısında aldığım notlar.
« Yanıtla #8 : Aralık 01, 2013, 05:06:04 ÖS »
TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜğÜNE
                        Tapu dairesi başkanlığına   A N K A R A
         Takbis sisteminin kullanımını değerleme sektörüne açtığınız için teşekkür ederim.
Takbis  kayıt istemede  projeye bakacak ve rapor düzenlememeye görevlendirilmiş tam zamanlı personel veya çözüm ortağının adı soyadının TC nosunun yazılması için TDUB ne talimat vermenizi temenni ediyorum.
        Arşiv memurlarının iş yükü azalacak tapu kaydını alan ve rapor düzenleyecek uzman sorumluluk altına alacaktır. Yetkisiz kişilerin kayıt alması ve rapor düzenlemesinin önüne geçilecektir.
     Bilgilerinize arz ve talep ederim.    12/2013   
Adres:………………..                                                    Adı soyadı Lisans Tarih Nosu



onur85

  • GOLD ÜYE
  • ***
  • İleti: 208
Ynt: 29.11.2013 tarihli TDUB toplantısında aldığım notlar.
« Yanıtla #9 : Aralık 01, 2013, 05:10:00 ÖS »
TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜğÜNE
                        Tapu dairesi başkanlığına   A N K A R A
         Takbis sisteminin kullanımını değerleme sektörüne açtığınız için teşekkür ederim.
Takbis  kayıt istemede  projeye bakacak ve rapor düzenlememeye görevlendirilmiş tam zamanlı personel veya çözüm ortağının adı soyadının TC nosunun yazılması için TDUB ne talimat vermenizi temenni ediyorum.
        Arşiv memurlarının iş yükü azalacak tapu kaydını alan ve rapor düzenleyecek uzman sorumluluk altına alacaktır. Yetkisiz kişilerin kayıt alması ve rapor düzenlemesinin önüne geçilecektir.
     Bilgilerinize arz ve talep ederim.    12/2013   
Adres:………………..                                                    Adı soyadı Lisans Tarih Nosu




Hocam malesef bu yeterli değil zira sizde biliyorsunuzki TC Kimlik no, şirketin listeye dahil ettiği herhangi bir vatandaşın Tc kimliği olabilir. Burada sorgulanması gereken kıstas SPK Lisans No'dur. Arşiv memurlarının bunu sorgulaması yeterlidir. Zira Tdub'un ve şirketlerin TKGM'ye ibraz edilecek yetkili kişiler listesine 'sahte' SPK Lisans No dahil edebilecek kadar ileri gideceklerini sanmam, mümkün ama çok zor. Dilekçenizi bu hususu dikkate alarak revize etmeniz daha faydalı olacaktır.

Bu durumda şirketlerin ve Tdub'nin foyası daha net ve pratikte ortaya çıkacaktır. Bizi ve mesleğimizi korumak, yüceltmek ve savunmak saiki ile kurulmuş kamu tüzel kişiliği olan Tdub'nin olayları bu noktaya getirebildiğine halâ inanamıyorum. Hele bu kurumun başkanının SPK mensubu olduğunu düşünürsek dehşete düşmemek elde değil.

Saygılarımla.
« Son Düzenleme: Aralık 01, 2013, 05:19:11 ÖS Gönderen: onur85 »

fikret8082

  • YENİ ÜYE
  • GOLD ÜYE
  • *
  • İleti: 51
Ynt: 29.11.2013 tarihli TDUB toplantısında aldığım notlar.
« Yanıtla #10 : Aralık 01, 2013, 05:30:09 ÖS »
Sayın Onur
8.3.2013 tarihli tebliğin değişmeden aynen yasalaşması için bakanın imzası beklediği bilgisini aldım.20 gün içinde yasalaşması bekleniyor.
Tebliğde olduğu şekilde SPK Lisansı olmayanların çözüm ortaklığı sona ereceğinden şirket  ya tam zamanlı çalıştırdığı ve bankadan yetkilendirilmiş uzmanını veya lisanslı çözüm ortağının TC sini yazacağından bence sorun görmüyorum.
şirketlerde çalıştırılması gereken Lisanslı uzman sayısıda 6 olarak aynen korunmuş.

A.Mesut TATLIPINAR

  • A.MESUT TATLIPINAR
  • GOLD ÜYE
  • GOLD ÜYE
  • ***
  • İleti: 339
Ynt: 29.11.2013 tarihli TDUB toplantısında aldığım notlar.
« Yanıtla #11 : Aralık 01, 2013, 06:38:03 ÖS »
Teşekkür  ederim.

Bu dilekçeyi imzalayarak göndereceğim...



Değerli Üstadım Ahmet Bey,


Serzenişlerinizi ve tepkinizi anlıyorum.  Kafası çalışan, akli melekeleri yerinde insanlar, hele bir de yaşı  kırkı geçmişse,   kendilerini  sürekli  "salak" yerine koyan  aptal aptal muamelelere maruz kaldıklarında "agresif" tepkiler verebilirler.  Sabırlı olmak, kızmamak demek değildir.

Kurt, puslu havayı sever misali; niyetleri, bulanık suda balık avlamak olanlar; kimi zaman , kasıtlı olarak "provokatif" kararlar alıp, ortalığı daha da toz dumana boğmak istemeleri ihtimal dahilindedir. Bu nedenle; her koşulda soğukkanlı olmak faydalıdır.

Askerliğimi piyade subayı olarak yaptım. Tuzla Piyade Okulunda  "Savunma ve Taarruz" derslerinde  öğrendiklerimden aklımda kalan tek cümle; "düşman, süngü mesafesine girmeden siperden çıkılmaz."  Sözü olmuştur.:=)

Dürüst olalım.. Verdiğimiz hak ve haysiyet mücadelesinde, ürkek kelimelerle yola çıktığımızda;  şartlar 100-0 aleyhimize idi...Hala da öyle... Biz, asimetrik bir mücadelenin  zayıf tarafıyız... Örgütümüz yok, paramız yok, gücümüz yok, arkamız yok, torpilimiz, gizli kapaklı ilişkilerimiz , al takke ve külahlarımız yok.  Niyetimiz  ve  gücümüz de dahil olmak üzere,  her şeyimiz açık, her şeyimiz meydanda... Bardaktaki su kadar  berrak ve şeffafız.

Bizler, masallardaki Keloğlan'ın yedi başlı ejderhanın karşısına çıkar gibi müesses nizam sayılabilecek en güçlü kurumların karşısına, yalın ayak, başı kabak ve çıplak ellerle çıkıyoruz. Tek dayanağımız; devletimize, hakka  ve haklılığa olan sarsılmaz inancımızdır.

Peki, neyimize güveniyoruz?

Bizler, köpek gibi  hayasızca ve onursuzca yaşamayı reddedip ,  "ya ıstikal ya Ölüm"  diyerek  çıplak ayaklarla mitralyözlerin karşısına çıkan  bir milletin torunlarıyız.

Bu söz, hamasi saiklerle söylenmiş içi boş bir  laf değildir.   Bilimsel manada genetik, kültürel manada da defalarca kanıtlamış sosyolojik bir olgudur. Nereden gelirse gelsin; ayak oyunlarına,  sahtekarlığa, düzenbazlığa, fitneye, fesada, fücura, baskıya, haksızlığa, zulme, adaletsizliğe boyun eğmeden zalimin karşısına dikilmek bu toprakların ve bu toprağın insanlarının kadim bir geleneğidir. Siz Maraşlısınız bilirsiniz. Sütçü ımam da , Antepli şahin Bey de uydurulmuş  masal kahramanları değildir. Gerçeğin ta kendisidir.

Ama bizler; siyaset bilimi okuduk, hukuk okuduk, işletme okuduk, mühendislik okuduk. Bu mücadele geleneğine bilgimizi,  aklımızı ve zekamızı da katarak bir üst düzeyde sürdürmesini öğrendik.

"Konjonktür ve şartların olgunlaşması" kavramlarının ne demek olduğunu biliyoruz.  Durum muhakemesi yapıp , stratejik planlama yapmasını öğrendik. Tıpkı, usta bir satranç oyuncusu gibi hangi hamleyi ne zaman yapacağımızı,  yaptığımız hamlenin doğuracağı muhtemel sonuçları kısmen de olsa önceden kestirebiliyoruz.

Hayattan öğrendiğimiz tüm tecrübeleri, zamanın ruhu ile harmanlayıp, doğruluk ve dürüstlükten ayrılmadan,  içine inancımızı, imanımızı ve ideallerimizi kattığımız zaman 7 başlı ejderhalar da,   haramdan vücut bulmuş iblisler de bizleri  korkutamaz.

Moda deyimiyle; " bu daha başlangıç, mücadeleye devam" :)))))

« Son Düzenleme: Aralık 01, 2013, 08:14:31 ÖS Gönderen: A.Mesut TATLIPINAR »

ekspermuhendis

  • YENİ ÜYE
  • STANDART
  • *
  • İleti: 49
Ynt: 29.11.2013 tarihli TDUB toplantısında aldığım notlar.
« Yanıtla #12 : Aralık 02, 2013, 09:25:05 ÖÖ »
Ahmet beyin klavye kahramanlığı sözüne katılmamak mümkün değil, yaklaşık 2500 üyesi olan birliğin senede belkide bir defa yaptığı bir toplantıya sanırım toplamda 100 kişinin bile katılmaması düşündürücü, Ancak bu durum iyisiyle kötüsüyle yapılan uygulamalara onay verildiği anlamına gelmiyor elbette,
toplantıda anlaşıldığı kadarı ile TKGM yetkilileri, TDUB in proje inceleme yetkisini kime verdiğini çok önemsemiyor ve esasında TAKBıS şifresi kime verilmiş ve takyidatı kim almışsa projeyide o şahsın inceleyeceğini düşünüyorlar. Ancak bilindiği üzere durum böyle değil ve TDUB, şirketler tarafından proje incelemeye yetkili şirket temsilcilerinin değerleme uzmanı olup olmadığını soruşturmuyor ve hepsinin değerleme uzmanı olduğunu kabul ediyor anlaşılan, ama herkes buraya yazılan bunca kimsenin değerleme uzmanı olmadığını biliyor.
Diğer husus, SPK tebliğ taslağı büyük ihtimalle aynı hali ile onaylanması bekleniyor, lisanslama sınavına giren herkesin değerleme uzman yardımcısı olacağı ve raporlara imza atabileceği ki, şirket ortağı olmayan lisanslı uzman ile hemen hemen hiçbir farkı kalmayacak ve lisanslı olmayan ve tecrübesi yeterli olmayan herkes yasallaştırılmış olacak, buda bu mesleğe ve lisans veren kuruma güvenerek sınavları geçmek ve tecrübe şartını sağlamak için zor şartlarda çalışıp gelecek planlarını buna göre yapan maddi durumu yeterli olmadığı için ve/veya bu işi şirket ortağı olarak yapmak istemeyen herkese karşı bir haksızlık olmayacakmıdır?

gunalpr01

  • Gürbüz Ünal
  • YENİ ÜYE
  • GOLD ÜYE
  • *
  • İleti: 52
Ynt: 29.11.2013 tarihli TDUB toplantısında aldığım notlar.
« Yanıtla #13 : Aralık 02, 2013, 01:49:14 ÖS »
sigorta eksperlerini ve yönetmeliklerini örnek alın yeter. adamlar her şeyi yıllar önce çözmüş.
odtü mimarlýk - yatýrým a.þ. - spk lisanslý sorumsuz saha eksperi (2007-devam...) 0533 630 22 18

creacer

  • GOLD ÜYE
  • ***
  • İleti: 117
Ynt: 29.11.2013 tarihli TDUB toplantısında aldığım notlar.
« Yanıtla #14 : Aralık 02, 2013, 02:32:07 ÖS »
gunalpr01  doğru noktaya temas ettiniz, onlarda kaza yapmış araçlara rapor hazırlıyorlar lisans alıyorlar ankaradan istanbuldan türkiyenin 4 yanındaki kaza raporlarını oturdukları yerden yazmıyorlar. Her bölgede belirli miktarda lisanslı eksper var kimse kimsenin alanına girmez ve araç başına gitmeden rapor hazırlayan lisanslı ekspere de raslanmaz... Onlarla bizlerin arasındaki fark onlar 2000 tl - 300000 tl aralıgındaki raporları araç başına giderek hazırlıyorlar bizimkiler  50000 tl- 5000000 tl aralığındaki raporları gitmeden görmeden hazırlıyorlar.