Gönderen Konu: Çözüm ortağı adayı mimar olmak  (Okunma sayısı 3764 defa)

mimar_ist

  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 2
Çözüm ortağı adayı mimar olmak
« : Nisan 29, 2013, 03:01:39 ÖS »
Merhaba arkadaşlar,
Yaklaşık 2 aydır iş arayan bir mimarım. Kariyer.net üzerinden zaman zaman Gayrimenkul firmaları bize ulaşıyordu. Değerleme uzmanlığı ile ilgili. Ben de biraz araştırma yaptım ve bu foruma ulaştım. Öncelikle eğitimle ilgili araştırma yaptım. Maltepede bir Gayrimenkul değerleme şirketi 3 günlük temel değerleme eğitimi veriyormuş. Başvurumu yaptım ve eğer uygun olursa öncelikle bu eğitimi almak istiyorum. şu an atıl durumda bir şahıs şirketim zaten var.

ıkinci bir araştırma olarak asgari değerleme ücretleri 2013 tarifesine ulaştım. Hepinizin hemen hemen bildiği ve aşina olduğu şeyleri ben de öğrendim. Fakat burada bu işin uzmanı çok sayıda arkadaşlar olduğunu düşünerek sormak istiyorum; Bu yola yeni başlayacak bir mimar arkadaşınız olarak tavsiyeleriniz nelerdir?
Benim kafamı en çok meşgul eden konu şu bankaların verdiği panel konusu. Örnek olarak A Gayrimenkul firması size Yapı Kredi bankasından bir panel tanımladı diyelim. Örneğin size o bankadan, o firma ayda 5 iş tanımlıyor olsun. B firması ise aynı bankadan ayda 15 iş tanımlayacak kapasite ise, bu durumda ne yapabiliriz? Yada bu konudaki cahilliğimi mazur görün lütfen, belki de hiç böyle bir sorun yoktur ama ben mantık çerçevesinde ve bu kısır bilgiler ışığında böyle bir sonuca ulaştım. Kafamı kurcalayan bu konuya en doğru nasıl yaklaşmam gerektiğini bir arkadaş tavsiye etsin lütfen.

ızlemek istediğim yol şu şekilde olacak:

1. Temel değerleme uzmanlığı eğitimini almak ve çözüm ortağı olmaya hak kazanmak
2. Spk sınavlarına iyi hazırlayan bir eğitim kurumuna başvurmak
3. Güvenilir (bunu çalışmadan nasıl anlayabilirim onu da bilmiyorum) Gayrimenkul firmaları ile çözüm ortağı olarak çalışmak konusunda teklif vermek.
4. Genç bir mimar arkadaşı da istihdam ederek, iş bölümü yapmak (Daha çok iş yapabilmek adına)

Bana nasıl bir yol izlemem konusundaki tavsiyeleriniz ne olacaktır merakla bekliyorum.
Sağlıkla kalın...


gunalpr01

  • Gürbüz Ünal
  • YENİ ÜYE
  • GOLD ÜYE
  • *
  • İleti: 52
Ynt: Çözüm ortağı adayı mimar olmak
« Yanıtla #1 : Haziran 25, 2013, 12:23:12 ÖS »
büyük ve ciddi çalışan (10-15 civarında mevcut) firmadan birisini seçip bir süre kadrolu çalış ... Başka bir yolu yok.
odtü mimarlýk - yatýrým a.þ. - spk lisanslý sorumsuz saha eksperi (2007-devam...) 0533 630 22 18

onur85

  • GOLD ÜYE
  • ***
  • İleti: 208
Ynt: Çözüm ortağı adayı mimar olmak
« Yanıtla #2 : Temmuz 14, 2013, 01:09:28 ÖS »
Merhaba arkadaşlar,
Yaklaşık 2 aydır iş arayan bir mimarım. Kariyer.net üzerinden zaman zaman Gayrimenkul firmaları bize ulaşıyordu. Değerleme uzmanlığı ile ilgili. Ben de biraz araştırma yaptım ve bu foruma ulaştım. Öncelikle eğitimle ilgili araştırma yaptım. Maltepede bir Gayrimenkul değerleme şirketi 3 günlük temel değerleme eğitimi veriyormuş. Başvurumu yaptım ve eğer uygun olursa öncelikle bu eğitimi almak istiyorum. şu an atıl durumda bir şahıs şirketim zaten var.

ıkinci bir araştırma olarak asgari değerleme ücretleri 2013 tarifesine ulaştım. Hepinizin hemen hemen bildiği ve aşina olduğu şeyleri ben de öğrendim. Fakat burada bu işin uzmanı çok sayıda arkadaşlar olduğunu düşünerek sormak istiyorum; Bu yola yeni başlayacak bir mimar arkadaşınız olarak tavsiyeleriniz nelerdir?
Benim kafamı en çok meşgul eden konu şu bankaların verdiği panel konusu. Örnek olarak A Gayrimenkul firması size Yapı Kredi bankasından bir panel tanımladı diyelim. Örneğin size o bankadan, o firma ayda 5 iş tanımlıyor olsun. B firması ise aynı bankadan ayda 15 iş tanımlayacak kapasite ise, bu durumda ne yapabiliriz? Yada bu konudaki cahilliğimi mazur görün lütfen, belki de hiç böyle bir sorun yoktur ama ben mantık çerçevesinde ve bu kısır bilgiler ışığında böyle bir sonuca ulaştım. Kafamı kurcalayan bu konuya en doğru nasıl yaklaşmam gerektiğini bir arkadaş tavsiye etsin lütfen.

ızlemek istediğim yol şu şekilde olacak:

1. Temel değerleme uzmanlığı eğitimini almak ve çözüm ortağı olmaya hak kazanmak
2. Spk sınavlarına iyi hazırlayan bir eğitim kurumuna başvurmak
3. Güvenilir (bunu çalışmadan nasıl anlayabilirim onu da bilmiyorum) Gayrimenkul firmaları ile çözüm ortağı olarak çalışmak konusunda teklif vermek.
4. Genç bir mimar arkadaşı da istihdam ederek, iş bölümü yapmak (Daha çok iş yapabilmek adına)

Bana nasıl bir yol izlemem konusundaki tavsiyeleriniz ne olacaktır merakla bekliyorum.
Sağlıkla kalın...



Selam, Değerleme sınavlarına odaklanıp bir şirkette kadrolu pozisyonda faaliyet gösterebilirsin. Ancak bence bir mimar için mevcut değerleme sektörü şartları beklentilerine göre hayal kırıklığı yaratacaktır. Zira senden, mimar olmana rağmen,   'minimum ücrete mükemmel iş' yapmanı bekleyecek ve isteyecekler. Hele hele lisans alana kadar maruz kalacağın sömürü maksimuma ulaşacak. Daha kötüsü, o kadar uğraş verip 3 senelik tecrübe şartını sağlayıp lisansı alsan bile çözüm ortaklığı isimli kölelik düzeninde kendine avantaj sağlayacak maddi ve itibari bir statün olmayacak. Tabi bu dediklerim mevcut çarpık düzeni ve Türkiye şartlarını yansıtan gerçekler. Gelecekte ne olur Allah bilir. Eminim ki herhangi bir mimarlık veya inşaat şirketinde proje çizerek çok daha az emekle daha fazla maddi kazanç elde edebilirsin.

Başarılar dilerim.