Bilgi Paylaşım Platformumuz yeni yüzü ile yayında..

Gönderen Konu: ılginç bir yargı kararı-Ekspertiz ücret iadesi  (Okunma sayısı 8558 defa)

onur85

  • GOLD ÜYE
  • ***
  • İleti: 208
ılginç bir yargı kararı-Ekspertiz ücret iadesi
« : Nisan 14, 2013, 02:48:29 ÖS »
http://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/23041348.asp

Ne kadar doğru?....Bankanın değerleme şirketine ödediği ücretin fazla kısmını müşteriye ödemesine mi sevinmeli yoksa ve bence de en önemli saçmalık olan kredi çıkmadı diye ücretin iadesine yani ekspertiz ücretinin kredinin gerçekleşmesine bağlı bırakılmasına mı üzülmeli? Bence genel olarak UDES dahil birçok kesimce eleştirilecek bir karardır bu.

Saygılarımla.
« Son Düzenleme: Nisan 14, 2013, 02:57:10 ÖS Gönderen: onur85 »

Exper

  • GOLD ÜYE
  • GOLD ÜYE
  • ***
  • İleti: 277
Ynt: ılginç bir yargı kararı-Ekspertiz ücret iadesi
« Yanıtla #1 : Nisan 15, 2013, 01:04:12 ÖS »
 ;D Mahkeme işin gerçek bedeli olan 300 TL yı iade etmemiş. Ucretin hava kısmı olan 280 TL vermiş ilginç bir durum

maras46

  • YENİ ÜYE
  • GOLD ÜYE
  • *
  • İleti: 212
Ynt: ılginç bir yargı kararı-Ekspertiz ücret iadesi
« Yanıtla #2 : Nisan 16, 2013, 03:42:24 ÖÖ »
Bu karar emsal gösterilir ise neler olabilir neler. Yer yerinden oynayabilir.

ÇÇR

  • STANDART
  • **
  • İleti: 31
Ynt: ılginç bir yargı kararı-Ekspertiz ücret iadesi
« Yanıtla #3 : Nisan 16, 2013, 10:46:40 ÖÖ »
Mecliste bankaların bu tür işleriyle ilgili yasa teklifi var.Bankalırın eksperlik ücretlerini daha geç ödeçekleri kanatatindeyim.Bu alanda SPK ve TDUB  yeni bir düzenleme yapmalıdır.Örneğin;Değerleme için başvuru büroları oluşturularak, buraya vatandaş muracat ederek ücretini yatırır,raporunu eline alır,hangi banka müracat edecekse eder,banka ilgili şirketten teyidini alır,kredisini verir.Değerleme dahada bağımsız olmuş olur.Daha farklı olabilir.Tebliğdeki şube açma olayı içerisinde geliştirilebilir.Bu olayda para peşin oluyor.Daha bağımsız oluyor.Vatandaşın banka seçenekleri artıyor.Arkadaşlar bu hususda gündem yaratmak gerekiyor.

maras46

  • YENİ ÜYE
  • GOLD ÜYE
  • *
  • İleti: 212
Ynt: ılginç bir yargı kararı-Ekspertiz ücret iadesi
« Yanıtla #4 : Nisan 17, 2013, 10:02:24 ÖÖ »
Sayın ÇÇR
Ortaya attığınız fikir son derece olumlu.
ışleyiş şöyle olabilir:
1- Mevcut durum aynen devam
2- Vatandaş Lisanslı şirketin şubesine gidip değerleme raporu hazırlatır. Yine Lisanslı şirketin onayı ile rapor vatandaşa verilir. Vatandaş 10 gün geçerliliği olan bu rapor ile bankaları gezer, en uygun olandan kredisini alır.

Bankalar buna razı olur mu, olmaz. Peki vatandaşın işi kolaylaşır mı? Kesinlikle. Bu fikri siyasiler ile paylaşmakta fayda var.

Exper

  • GOLD ÜYE
  • GOLD ÜYE
  • ***
  • İleti: 277
Ynt: ılginç bir yargı kararı-Ekspertiz ücret iadesi
« Yanıtla #5 : Nisan 17, 2013, 12:53:34 ÖS »
Bence söylediğiniz sistem suistimale çok açık gereksiz bir sistem. Müşteri evi 100.000 TL ye aldı diyelim paranın tamamını çekmek için şirket şirket 135.000 TL yazacak firma arar ve eminimkide bulur. Bu basit bir örnek trilyonluk ticari yapılarda bahsetmek bile istemiyorum. Anlattığınız sistem yaşandı zaten sektörde eski olanlar bilir. Askerler Oyak Bank'tan ev alırken sizin anlattığınız gibiydı. Yani lisanslı bir uzman raporu yetiyordu. Biz neler duyduk neler o dönemde. Ha gerçekmidir? onuda bilemem
« Son Düzenleme: Nisan 17, 2013, 12:56:03 ÖS Gönderen: Exper »

maras46

  • YENİ ÜYE
  • GOLD ÜYE
  • *
  • İleti: 212
Ynt: ılginç bir yargı kararı-Ekspertiz ücret iadesi
« Yanıtla #6 : Nisan 17, 2013, 01:32:41 ÖS »
Sayın Exper
Mevcut durumda, suiistimale her zaman açıktır. şu anda müşteri "....şu fiyatı yazacak isen fotograf çek, yoksa hiç yorulma" deme cesaratini gösteriyor ise, bu cesarati neren nasıl alıyor peki. Bu müşteriye aldırmadan gerçek fiyatı yazdım. O bankadan iş kesildi. Bunu nasıl açıklayacaksınız?

Önerilen sistemin eskisinden farkı, lisanslı şirket onaylı olması. Bankaya direkt rapor yazma zamanı ile bugün arasında aşağı yukarı 2,5 milyon rapor hazırlandı. Hiç bir parsel gösteremezsiniz ki, etrafındaki parseller ile ilgili arşivde rapor olmasın. Lisanslı şirketin sorumluluğu ağır. Ama bu tür işleri her ekspere yönlendirmek doğru mu? Sadece bu konuda size katılabilirim.

Exper

  • GOLD ÜYE
  • GOLD ÜYE
  • ***
  • İleti: 277
Ynt: ılginç bir yargı kararı-Ekspertiz ücret iadesi
« Yanıtla #7 : Nisan 17, 2013, 02:18:39 ÖS »
Sn Maraş
Bu bahsetiğiniz durumlar piyasada herkesin başına zamanında gelmiştir. Özellikle de şube bazlı çalışan bankalarda, talepler şube bazlı iken 2 banka tarafından bizzat bana da yaşatıldı. Fakat bu bankalar ekspertiz birimi kurduktan sonra ve merkezi atama olayına geçildiğinden beri hiç yaşamadım. Bu talep atama olayı şube çalışanı veya müşteri tarafından sağlandığı takdirde herzaman suistimale açık olduğunu düşünüyorum.


pazmando

  • YENİ ÜYE
  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 3
Ynt: ılginç bir yargı kararı-Ekspertiz ücret iadesi
« Yanıtla #8 : Nisan 22, 2013, 03:55:28 ÖS »
Değerleme firmalarının şubeleri yerine TÜRKıYE DEğERLEME UZMANLARI BıRLığıNıN şubeleri ve başvuru ortamları oluşması gerektiğini düşünüyorum. Değerleme uzmanlarına seçtikleri bölgeler ve işi tamamlama durumlarına göre TDUP'un operasyonel yapısı ile  bireysel iş ataması, eşitlik ortamını yaratacaktır.Gerekli denetimlerin yapılması durumunda uluslararası değerleme standartlarının dışında yapılan işlemlerin direk değerleme uzmanı sorumluluğunda olması neticesinde yüksek fiyat yazarak iş alma konusununda önüne geçilebilir. Ancak mesleğin gelişimi ve değerleme firmalarının bankalara yaptığı fiyat teklifleri göz önünde bulundurulduğunda iş alabilmek için hertürlü dalaverenin yapılacağı kesindir. Bununda önüne geçmenin tek yolu denetlemenin çok iyi yapılması ve TDUP'un güçlendirilmesinden geçmektedir. TDUP halihazırda 3-5 değerleme firmasının tekelinde görünmekte olup, 100-150 kişi ile genel kurul yapılıyor ise şu anda yaklaşık sayıları 2300-2500 seviyelerinin bulan değerleme uzmanlarının şapkasını önüne koyup düşünmesini gerektirmektedir.

m@hmut

  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 3
Ynt: ılginç bir yargı kararı-Ekspertiz ücret iadesi
« Yanıtla #9 : Ağustos 07, 2013, 10:54:58 ÖS »
Bu konulardaki örnekleri inceleme ve değerlendirme fırsatı buldum. Kredi başvuru formunda "ekspertiz ücretinin kredi ile ilişkisi olmadığı ve geri iade edilemeyeceği" şeklinde madde olduğu sürece iade kararının çıkması beklenmiyor.
1-2 yıl kadar önce doğu illerin bir tanesinde böyle bir karar çıkmıştı ve hakem heyeti başkanı bankadan ücretiyle ilgili mantıklı bir cevap alamadıklarını ifade etmişti. Bu tür haberler sonrası bankalara bir çok başvuru geliyor. ımzalanan kredi başvuru formu ve ilgili madde belirtildiğinde para iadesi konusunda bir dönüş olmuyor.