Lisanslama sınavını kazanmam ne kadar yeter ya da ne avantajı olur?

[salimakkok]

Merhaba, Sosyoloji bölümü mezunuyum. Değerleme işi yapan bir kaç arkadaşımın tavsiyesiyle sınava girmeye karar verdim. Geçen yıl Aralık'ta denedim ancak olmadı. Bu yıl iyi bir hazırlık süreciyle sınavı kazanacağıma inanıyorum.

Sosyoloji bölümü mezunu olmam dezavantajmıdır? Sınavı kazandıktan sonraki süreçte neler yapmam gerekir? Lisans almak için gerekli tecrübeyi kazanabileceğim şirket bulabilirmiyim? Bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler.

[A.Mesut TATLIPINAR]

Merhaba,

Hem SPK hem de BDDK  tebliğlerine göre; 4 yıllık üniversite mezunu olan her Türk vatandaşı, diğer koşulları da yerine getirdiği takdirde değerleme uzmanı olabilir.

Lisanslama sınavını kazanmak, size çok iyi bir alt yapı sağlar. Ancak, yeterli değilidir.  Değerleme mesleği; bütün dünyada olduğu gibi Türkiye'de de disiplinlerarası bir meslek olarak kabul edilmektedir. Ne yazık ki Türkiye'de; geçmişten gelen bir takım çarpık ön yargılar nedeniyle; sanki değerleme mesleği, sadece  inşaat ve harita mühendislerinin, mimarların ve şehir plancılarının iş alanıymış gibi intibalarla karşılaşabilirsiniz. Oysa sektörün çok sayıda makine mühendisine, ziraat ve çevre mühendisini de ihtiyacı vardır. Gerçi, bu önyargılar hızlı kırılmaktadır. Hukuk, sosyoloji, ekonomi, işletme ve siyaset bilimi eğitimi almış kişiler bu alanda uzmanlaşdıkları takdirde çok başarılı olabilmektedirler...

Değerleme mesleğinin Türkiye'de de, dünya standartlarında yapılabilmesi bu türden şoven önyargıların bir an evvel ortadan kaldırılmasına bağlıdır biraz.

Hayli zor ve meşakketli bir iş olan değerleme mesleğini gerçekten yapmak istiyorsanız; sınava girmenizi ve mutlaka lisans almanızı öneririm.
ış bulmanız ise; sizin hırslı olmanıza, sürekli kendinizi yetiştirmenize ve geliştirmenize bağlıdır.

Size ve sınava girecek bütün genç kardeşlerime şimdiden başarılar dilerim...

A.Mesut Tatlıpınar

[salimakkok]

Teşekkür ederim. Lisans sınavını kazanma konusunda inatçı ve iddialıyım. ılk denemede olmamış olabilir fakat bu vazgeçeceğim anlamına gelmiyor. Bu sefer daha disiplinli ve sıkı çalışacağım. Uluslararası değerleme standartlarına da bakıyorum. Ki sanırım değerleme mesleğinin kalitesinin ve güvenilirliğinin artması için uluslarası değerleme esaslarına uyum sağlamak gerektiğini düşünmekteyim. Cevabınız için tekrar teşekkür ediyorum.

[salimakkok]

Sınavı verdikten sonra gerekli olan 3 yıllık tecrübe için iş bulmak noktasında zorluk yaşamam değil mi?

[seti]

Sayın Salimakkok...
Sınavı kazansanız bile iş bulamazsınız çünkü bankalar ınşaat Mühendisi, Mimar, Harita Mühendisi ve şehir ve Bölge Planlama mezunlarını tercih ediyor ve bu konuda haklılarda...
Çünkü bu teknik elemanlar haricinde üniversite mezunu olan hemşire, doktor, veteriner nasıl yapar değerleme işini soruyorum size...
Benim çok yakın bir arkadaşım değerleme uzmanlığı lisansına sahip bir iktisat mezunu ama gel gör ki hiç bir banka bu arkadaşın lisansı olmasına rağmen bu bölümlerden mezun olmadığı için imzasını kabul etmiyor ve bu arkadaş iş bulmakta çok zorluk çekiyor.
Sayın Tatlıpınar'ında bu 4 meslek grubundan birinden mezun olmadığını ve iş bulurken çok zorlandığını düşünüyorum. Bu nedenle senin gibi üniversite mezunu herkesi değerleme sektörüne yönlendirerek tekelleştirmenin önüne geçeceğini düşünüyor. Ama unutmamalıdır ki bu tercihi bankalar yapıyor, biz yapamıyoruz. Sayın Tatlıpınar üniversite mezunu (hemşire, doktor, pilot, veteriner, sosyoloji, iktiast, işletme, sağlık yönetimi... vs) herkesin bu işi yapabileceğini savunuyor ki bu böyle olmayacak. Değerleme işi sadece teknik elemanların işidir ve öyle olmalıdır. Sayın Tatlıpınar sektörü bu 4 meslek grubunun tekelleştirdiğini düşünüyor ama bu tekelleştirmeyi biz değil bankalar yapıyor.
Sayın Salimakkok bence lisans almadan önce Sosyoloji mezunu olarak iş bulabilirmisiniz bence önce onu araştırın... Lisans alsanız dahi bankalar bu 4 meslek grubunu tercih ediyor...

[seti]

Sayın Tatlıpınar...
Lütfen sizde üniversite mezunu arkadaşlarımıza daha fazla umut vermeyin...
Sektörde yeterince aç değerleme uzmanı olduğunu görmüyormusunuz...
Lisans sahibi ve bankaların tercih ettiği bu 4 meslek grubu mezunu uzmanların bu sektörde ne kadar sıkıntı çektiğini görmüyormusunuz ki birde diğer üniversite mezunu arkadaşlarımıza umut veriyorsunuz...
Bu yaptığınızın doğru olmadığını savunuyor ve sizi sorumluluğa davet ediyorum...
Teşekkür Eder Saygılar Sunarım...

[seti]

Sayın Tatlıpınar...
Hırslı bir hemşire değerleme sktöründe nasıl iş bulabilir lütfen açıklayın çok merka ediyoruz...
Saygılar

[salimakkok]

Sn Seti,
Üniversitelerde verilen teknik, teorik vs eğitimin ne kadar niteliksiz olduğu ortadadır. Sosyoloji okuyan doktorluk yapamayabilir ama gerçekten ister ve çalışırsa işi işte öğrenme kısmında kendini yetiştirerek iyi bir değerlemeci olabilir. Harita müh. eğitimi alan birisi de ister ve kendini yetiştirirse iyi bir sosyolog olabilir. Sizin söylediğiniz durum eğitim sisteminin bilimsel, gerçekçi ve verimli olduğu toplumlar için geçerlidir ancak ne yazıkki böyle bir ülke değiliz. Ben işsiz kalma korkusundan değerleme alanıa girmek istemiyorum, yoksa gider bir dersanede ya da kpss sonrası kamu kurumunda da çalışabilirdim. Bu alanı isteme sebebim en başta tabiki ekonomik sebepler ancak sadece bununla sınırlı değil. Yaptığım kısa araştırmalar sonucu bu alanın iyi olması ve en başta bu alana olan ilgim. Bir hemşire de değerlemeci olabilmeli ama tabi ki kendini yeteri kadar yetiştirdikten sonra... Hangi alanda, meslek grubunda olursa olsun tekelleşme oradaki verimi azaltır ve yozlaşmaya sebep olur. Bu yüzden rekabet olgusunun verime dönüşmesi için KENDıNı YETışTıRMış  ve alana hakim olmak isteyen başarı potansiyeli taşıyan kişilerin de değerlemeci olmasında fayda var diye düşünüyorum. Bunun içindir ki değerleme şirketlerinin uzun vadede verimi ve kazancı sağlamak için istekli ve başarı potansiyeli taşıyan, güvenebilecekleri kişileri pratikte de yetiştirmesinde büyük fayda var.  Kim ne eğitimi almış olursa olsun sonraki süreçlerde istediği ve kendini yetiştirdiği sürece her işi yapabilir...
                     
                                                                                                                                                                                                              Saygılar...
                                                                                                                                                                                                              Salim AKKÖK

                                                                                       

[Exper]

Salim bey üzülerek belirtmek isterim bu konu hakkında Seti kullanıcı adlı arkadaşımız haklı 4 meslek grubu haricindeki meslek grupları bankalar tarafından kabül görmemektedir. Bir çok firma telefon ile arayıp çalışmak istermisin diye soruyor, olumsuz cvp üzerine tanıdıgınız başka biri varmı dıyorlar. Makine muhendisi var diyorum, ona bile olmaz başka yokmu diyorlar. Tabıkı tüm meslek gruplarının bu işi yapabilmesi sıkıntılı bir durum. Zaten bu olayın 2 yıllık, harita, inşaat, kadastro vs.. gibi buralardan mezun kişilerin açık öğretim okuyarak bu işi yapmaları için çıkarılmış olduğunu düşünüyorum. ıncelerseniz köklü bir çok firma yöneticilerinin bu şekilde lisans aldıklarını görürsünüz. Siz yinede bir kaç lisanslı firma ile görüş alınız. şunuda belirtmek isterimki lisans hiç bir işe yaramıyor.Ben dolabın bir köşesinde tozlanmaya terketttim, asmaya bile değer görmedim. Sadece belediye tapuda kıllık yapıp illa lisans nerde derlerse GÖzLERıNE sokmaları için saklıyorum. Ayrıca kariyerinizde başarılar dilerim size

[adonis]

Sınavı kazanmış bir makina mühendisiyim. Bu dört meslek meselesi hangi bankalarda çok ciddi sorun, bildiğim sadece yapı kredi ve iş bankasında sorun değil. Bu konuda biraz daha bilgi vermeniz mümkün mü?

[A.Mesut TATLIPINAR]

Seti kardeşim,

Keşke ben de size gerçek adınız ve soyadınızla hitap edebilseydim.
Değerleme uzmanlığı , hayatın her alanında dik durabilen, hiç kimseden saklısı gizlisi olmayan, cesur, açık ve şeffaf insanların mesleğidir.
Lütfen, bu türden kişisel polemiklere girmeden önce kimliğinizi açıklayınız...

Ayrıca, lütfen eksik ve yanlış bilgilendirme yapmayınız.  Lisanslı değerleme uzmanları, önceki mesleklerine bakılmaksızın  her türlü değerleme raporuna imza atarlar. Son çıkan yasal düzenlemelerle de; başta mahkemeler ve kamu kurumları olmak üzere, Türkiye'de yerleşik bütün bankalar, lisanslı uzmanların hazırladığı raporları kabul etmektedirler.

Değerleme mesleğine gönül verip bu mesleği gerçekten yapmak isteyen genç insanlara  " sen yapamazsın" demeye hiç kimsenin hakkı yoktur. Haddi de değildir.   

Teşekkür ederim...
A.Mesut Tatlıpınar

[seti]

Sayın TATLIPINAR...
Halen aynı şeyleri tekrarlayıp söylüyorsunuz...
Ben size üniversite mezunu her arkadaşı bu mesleğe özendirip umut vermeyin, bu 4 meslek grubu mezunu haricinde hiçbir üniversite mezunu arkadaşın lisans sahibi olsada iş bulamayacağını söylüyorum...
Ama siz halen kalkıp yasalar gereği her üniversite mezunu kendini geliştirip bu işi yapabilir diyorsunuz...
Bir önceki yazılarımdada üniversite mezunu herkesin bu işi yapamadığını, lisans alsa dahi bankalar tarafından tercih edilmediğini söylüyorum ve gerçek bu yönde; ama siz halen yasalar herkes bu işi yapar diyorsunuz... Yasaları en az sizin kadar bizde biliyoruz ama gerçek hayatta öyle olmadığını söylemeye çalışıyorum...
Ben üniversite mezunu arkadaşlara bu sektörde ki gerçekleri anlatmaya çalışıyorum ki sonradan ümitleri kırılmasın, iş bulamayınca üzülmesinler...
Ama size soruyorum sayın TATLIPINAR...
Bu 4 meslek grubuna dahil olmayan bu üniversite mezunu arkadaşlara bu meslekte yapabilirsiniz diye ümit veriyorsunuz, bunun günehı çok büyük lütfen mesleğin tekelleşmesinden korkarak herkesi bu mesleğe yönlendirme çabanızdan vazgeçin, bencillik yapmayın...
Evet, yasalar her üniversite mezunu bu işi yapabilir diyor ama sahada bankalar sadece bu 4 meslek grubu ile çalışmak istiyor ki bu hep böyle olacaktır.
Üniversite mezunu herkesi bu mesleğe yönlendirerek, bu mesleğin tekellesmesine engel olamazsınız...
Eminim ki aklı başında insanlar,  yasadaki bu boşlukları görecek ve yeni yasal düzenlemeler yapacaktır.
şimdi söylüyorum size bu yazdıklarımın hangisi doğru değil...
Saygılar sunar iyi akşamlar dilerim ...

[seti]

Sayın ve saygıdeğer adonis...
Bu 4 meslek grubu benim bildiğim kadarı ile bankaların %90'ında sorun olmaktadır.
Lisans sahibi makina mühendisi arkadaşlarım bulunmaktadır. Bu arkadaşlar, bu dört meslek grubu arkadaşlar ile sıkıntı yaşayıpta bu 4 meslek grubu arkadaşı bulamayan bankalar şimdilik son çare olarak makina mühendisi, çevre mühendisi ve ziraat mühendisi gibi arkadaşları kabul etmek zorunda kalmaktadırlar. Ama hiç bir zaman sosyolog, işletme vs mezunu arkadaş ile çalışmamaktadırlar. Makina mühendisi arkadaşlar, genellikle aynı değerleme firmalarının makina ekspertizlerini yapmaktadırlar... Sizinde makina değerlemesi konusunda bilgi edinmenizi ve bu yönde kendinizi geliştirmenizi öneririm..
ARKADAşLAR BENıM YAZDIKLARIM TAMAMEN SAHA TECRÜBEM VE GERÇEK YAşAMLA ıLışKıLıDıR.
YAZILARIMIN NEDENı, LıSANS ALMIş VE SAHADA BU ışı YAPMAYAN, MASA BAşINDA SADECE YORUM YAPAN ARKADAşLARDAN SıZı KORUMAKTIR.

[NESLÝHAN]

Gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansını SPK verirse olacağı budur.Bundan daha başka bir şey beklemek yanlıştır. Olması gereken bu lisansın TMMOB denetimi ve kuralları çerçevesinde TMMOB tarafından verilmesi olacaktır.Bu yanlıştan bir an önce dönülmesi gerekmektedir.  Daha öncede belirttiğimiz gibi mesleğin itibarını arttırmak ve meslektaşların kalitesini yükseltebilmek için lisans alabilme koşulları gözden geçirilmelidir.

[abdullah3012]

Merhaba;
Arkadaşlar elbetteki çalışarak kendini geliştirerek herkes değerleme işini yapabilir.Çünkü sektör öyle bir haldeki sadece çalışıp uğraşarak değerleme raporu hazırlar ve sınavlarıda verebilirsiniz. Bu durum gayet normal.Sosyolog arkadaşımız herhangi bir eksper arkadaş ile 2-3 gün gezse 2-3 tane rapor yazımı yapsa incelese emin olun ertesi gün yalnız başına gitsin kendide rapor hazırlar.Sorun değilki.Sektör o kadar ayaklar düşmüş durumdaki iyi ile kötüyü ayırd edebilecek bir kurum, kuruluş, şahıs vs yokki. Ancak şu an bankaların neredeyse tamamı ekstrem durumlar haric 4 meslek grubunu kabul ediyor. Bu gereçeğide kimse göz ardı edip insanları yanlış yönlendirmesin yazık olur çünkü. Hatta bazı işlerde mesela Harita Mühendisini bile kabul etmeyen bankalar var. Harita Mühendisini kabul etmeyen banka Sosyolog kabul edermi bilemem artık:)). Sosyolog arkadaşa nacizade bir önerim var. Arkadaşım sektör o kadar kötü ve gün geçtikçe kötüye gidiyorki bulaşma. Yoksa eninde sonunda pişman olursun. Bende büyük bir hevesle bu sektöre girdim sınavlarıda verdim ama pişmanım şu an. Keşke başka bir işle uğraşsaydım. Bu nedenle git başka bir işle uğraş imkanın var ise ama bu işle uğraşma derim ben. Yoksa herkes rapor yazıyor değerleme yapıyor. Sende yaparsın biraz zorda olsa.(ış imkanı bulmanın zor olduğunu düşündüğümden dolayı)
Saygılar.