Forumda yayınlanan çözüm ortaklarının problemlerini değerli üstatlar çok iyi ele almış ve detaylı olarak anlatmışlar. Bende bu kölelik sitemi içinde 5 yıldan fazla bir zamandır bulunan bir meslekdaşınız olarak edindiğim tecrübeleri yeni başlayan yada başlamayı düşünen arkadaşlara bir nemze klavuzluk etme maksadıyla buradan paylaşmak istiyorum:
1- Mesleğe ilk kez girecek arkadaşlar bilindiği gibi lisans sınavlarını vermek zorunda. Ancak iş bundan sonra başlamaktadır. Lisans sınavlarını veren yada vermek için uğraşan arkadaşlar, bir şekilde çalışmak durumundalar. Buda mevcut durumda ancak aracı kurumlarda sigortalı veya sözleşmeli olarak çalışabilmekle olmaktadır. Her ikisi de her iki ucu sivri değnek. Ya sigortalı olarak günde 3-5 iş, 16 saat çalışma ve karşılığında 1.000-1.500 TL maaş. Ya da sözleşmeli olarak, sizi öldürmeyen süründüren ücretler.. Bir şekilde çalışmaya karar veren arkadaşlar yapacakları ilk işte internet üzerinden kariyer, eleman bul, çok yeni iş gibi sitelere bakacak ve devamlı cv göndermeleri gerekecektir. Bazı tabela A.ş.ne cv göndermenin zararlarını forumdaşlarımız burada paylaşmışlar. Ben yeni bir şey daha eklemek istiyorum. ınşaat mühendisisiniz, iyi kötü sektörde tecrübeniz var, Adamların elaman aradığı bölgede ikamet ediyorsunuz, gözünüzün üzerinde kaş var, ama bir türlü iş görüşmesine sizi çağırmıyorlar. Umutsuzluğa kapılmayın. Neden biliyor musunuz? Çünkü verilen ilanların çoğu SAHTE. Adamlar sağa sola hava atmak, reklam yapmak, işte bizim o kadar çok işimiz var ki devamlı adam arıyoruz dedirtebilmek için bu elaman arama sitelerini kullanıyorlar. Komik ama gerçek.Zaten bu sitelere bir ilan ver 10 tanede bedava yayınlasınlar.
2- Bir şekilde iş buldunuz ve çözüm ortağı olarak çalışacaksınız. Sözleşmeye dikkat!!! ınsan onuru ile bağlaşmayan sözleşme hükümleri canınızı daha sonradan yakabilir. Karşılaştığım bazı sözleşme hükümleri : - Yüklenici her durumda sel, deprem, doğal afet hallerinde bile üzerine aldığı işi süresi içinde teslim etmek zorundadır. ( Yani Allah vermesin deprem oldu, aileniz,sevdikleriniz, enkaz altında kaldı. Siz onları bir kenara bırakıp, hiç bir şey olmamış gibi üzerinizde ki işi bitirmek zorundasınız) - Rekabet Yasağı : Çalışmakta olduğunuz aracı kurumdan ayrılırsanız, kendi faaliyet konuları ile ilgili yani gayrimenkul değerlemesi üzerinde bir şirket kurmayacağınızı en az iki sene taahhüt ettiğiniz sözleşme hükmü. - Çalışma yasağı : Kurumdan ayrıldınız.En az iki sene başka bir değerleme firması ile çalışmayacağınıza dair sözleşme hükmü. Çalışırsanız bilmem kaç lira ceza şartlı.. Yani adamlar size örneğin çözüm ortağısınız haftada 2-3 iş versinler. Ayda 1.000.- 1300.- TL ödeme yapsınlar. Vergisi, yol parası elinizde hiç bir şey kalmasın. Sıkıysa ayrıl. Bu ve buna benzer onlarca madde sayabilirim. Sakın bunlar uygulanamaz demeyin. UYGULANMAYACAK SÖZLEşME MADDELERıNı NıYE SÖZLEşMEYE KOYSUNLAR Kı?
3- Hadi sözleşmede imzaladınız çözüm ortağı olarak çalışmaya başladınız. Çalıştığınız aracı kurumun veya kurumların kölesi oldunuz. Garip istekleri, imkansızı yapma talepleri hiç bitmez. Karşılaştığım bazı istekler : - Faal olmayan barakadan bozma bir fabrika değerlemesi isterler. Gidersiniz. Yer gösterecek kişi gelmez.Etrafta kimse yok.Aracı kurumu ararsınız. Telefona çıkan operasyon sorumlusuna durumu anlatırsınız. Ne yapayim diye sorarsınız.Ben size dönecem der. Beş dakika sonra döner. Duvardan atlayın. Fabrikanın kapısını yada penceresini zorlayın. Girebiliyorsanız girin fotoğraf çekin. Fabrika duvarına bakarsınız 2,5 metre. Hanımefendi ben Tarzan mıyım oraya buraya atlayayım dersiniz. Haneye tecavüzde cabası. Maksat aracı kurumun işi görülsün. - Aracı kurum eksperlere genelge yayınlar. Derki : Ekspertizi yaptığınız gayrimenkulün önünde size kim yer göstermişse o arkadaşla birlikte yan yana boydan resim çektireceksiniz. Yani dairenin ekspertizi yapacaksınız, gerekli notları yazacaksınız, sonrada yer gösteren bayana ; Hanımefendi apartmanın önüne inebilir miyiz? Niye ? Birlikte yan yana resim çektirmemiz gerekiyor da. ıyi de ben evli barklı bayanın niye sizle resim çektireyim? Prosedürler böyle... - Aracı kurumdan ararlar saat 16.00 dır.Her hangi bir yerde ekspertiz yapıyorsunuzdur. Bulunduğunuz yerden 50 km ileride başka bir ekspertiz işi olduğu söylerler. Ancak işi bugün teslim etmemiz gerekiyor diyede eklerler. Yani kalan 1 saat içinde ekspertiz yapacaksınız. Tapuya belediye ye gideceksiniz, rapor yazacaksınız. Hanım efendi bu mümkün mü? dersiniz. Aaa siz ışınlanamıyor muydunuz? der gibi Mümkün değil mi der.
4- Her şeye göğüs gerdiniz tebrikler. Çalıştığınız aracı kurum sizin ne kadar gayretli (enayi) olduğunuzu anladı. Bu arada aracı kurumun işleri de artmaya başladı. Size daha çok iş vermeye başladılar. Sevinir siniz. Borcu harcı toparlarım dersiniz. Ama öyle olmaz. Çünkü siz 1.000.- 1.500.- TL çalışırken iyi adamdınız. Geliriniz bir kaç ay 4.000.-TL- 5.000.-TL ye çıktığında bu sefer size iş veren kontrolcülerin aldığınız parada gözü kalmaya başlar. Sırtınızdan firmanın ne kadar para kazandığı önemli değildir. Lan der ben ki bu eksperlere bu kadar iş veriyorum. Adamların aldığı paraya bak. benim maaşıma bak. Sonra uyduruk, kaydırık sebeplerle işinizi keserler. SıZ DE TEKRARDAN YUKARIDAKı 1. MADDEYE DÖNERSıNıZ.
Saygılarımla,
