Puan Türü / Taşınmaz Apuanı Bpuanı Cpuanı Puanağırlığı
Konum 80 60 100 0,25
Teknik altyapı
donatılarından
yararlanma 100 100 100 0,05
Sosyal donatılara yakınlık 60 60 80 0,15
Ulaşım tesislerine yakınlık 80 100 80 0,15
Manzara 60 60 60 0,25
Gürültüden etkilenme 80 60 60 0,15
22.Bir semt ölçeğinde yapılan piyasa araştırmasında taşınmaz değerleri üzerine etki eden nitelikler puanlandırılmış ve her bir nitelik puanının değer üzerindeki ağırlığı saptanmıştır. 2003 başında 75 milyar TL'ye satılmış 100 metrekare yüzölçümlü A taşınmazı ile 90 milyar TL'ye satılmış 120 metrekare yüzölçümlü B taşınmazı ve 2004 başında satılmış 100 metrekare yüzölçümlü C taşınmazına ilişkin nitelik puanları ve ağırlıklar yukarıdaki tabloda verilmiştir. Bu semtteki taşınmaz değer artışı yıllık ortalama %10 dolayında olduğuna göre, C taşınmazının değeri kaç milyar TL'dir?
A) 75 B) 90 C) 100 D) 108 E) 120
Puan Türü / Taşınmaz Apuanı Bpuanı Cpuanı Puanağırlığı A B C
Konum 80 60 100 0,25 20 15 25
Teknik altyapı
donatılarından
yararlanma 100 100 100 0,05 5 5 5
Sosyal donatılara yakınlık 60 60 80 0,15 9 9 12
Ulaşım tesislerine yakınlık 80 100 80 0,15 12 15 12
Manzara 60 60 60 0,25 15 15 15
Gürültüden etkilenme 80 60 60 0,15 -12 -9 -9
Toplam 49 50 60
Ağırlık puanı Değer Alan 2 satış yılı T.Değer Birim değer
A puanı 49 75 000 100 2003 82 500 825
B puanı 50 90 000 120 2003 99 000 825
C puanı 60 100 2004
49.5 825 ise
60 X
X =1000
1000 x 100 = 100 000 ytl
