Bir mülk %75'i kredili olmak üzere 450 000 YTL ye 360 ay vadeli %1 aylık faizle satın alınmıştır. Konuttan ilk yıl elde edilen net gelir 55800 YTL dir.Konutun özkaynak temettü oranı % kaçtır?
ÇÖZÜM:
450000*0,75=337500 Kredi tutarı
450000*0,25=112500 TL özkaynak
Yıllık borç servisi=12*337500*(0,01*1,01^360)/(1,01^360-1)=41658,81 TL
Özkaynak temettü oranı=(Net gelir-borç servisi)/özkaynak tutarı=(55800-41658,81)/112500=%12,57
Doğan ÇAğLAYAN
ınşaat Mühendisi
Bayındırlık ve ıskan Müdürlüğü
DENıZLı
