sn Doğan bey
17 nci soruyu şekliyle birlikte değerlendirirseniz sevinirim
saygılar
17 nci soru 0cak 2004 A grubuna ait üzerinde birde şekil var buraya alamadım spk cevabında arka bahçe mesafesinin farklıdır ifadesinin yanlış olduğunu gösteriyor
hal böyle iken şekile verilere göre 31 nolu parselde yapılacak yapının taban alanının daha büyük olduğunu nerden anlıyacağız
2 kat iznini anlayabiliyorum yada her iki parselin ön bahçe mesafesinin aynı olduğunu görebiliyorum
hadi taks sıda % 40 tır diyelim şu taban alanının daha büyük olbiceğini kestimiyorum
17--Yukarıdaki şekilde imar planı üzerine işlenmiş aynı yüzölçümüne sahip 25 ve 31 no'lu parseller görülmektedir. Buna göre aşağıdakilerden hangisi yanlıştır?
A) Her iki parselin TAKS'ı maksimum%40'tır. B) Her iki parselin ön bahçe mesafesi aynıdır. C) Parsellerin arka bahçe mesafesi farklıdır.
D) 31 no'lu parselde yapılacak yapının tabanalanı daha büyüktür. E) Her iki parselde 2 kat izini vardır.
22-Aşağıdaki tabloda konut bölgesinde bulunan arsaların alan ve yapılanma koşulları verilmektedir.
Veri K L M N
Alan (m2) 400 400 500 500
Kat adedi 4 4 5 4
TAKS 0,25 0,20 0,20 0,25
KAKS 1,00 0,80 1,00 1,00
Değer (milyar TL) 12 10 12 ?
22.---K, L ve M parselleri 2000 yılı başında, N parseli ise 2003 yılı başında satılmıştır.Bölgedeki arsa fiyat artışı 2000 yılı başında yıllık ortalama %12, 2001 yılı başında yıllık ortalama %10, 2002 yılı başında yıllık ortalama %5, 2003 yılı başında ise yıllık ortalama %10 olarak gerçekleştiğine göre N arsasının 2003 yılı başındaki değeri kaç milyar TL'dir?
A) 10,79 B) 12, 79 C)15.79 D) 17, 79 E) 19, 79
12 milyar x1.10 x1.05 x 1.10 = 15 246 000 / (400 x 1 ) = 38 115
10 milyar x1.10 x1.05 x 1.10 = 12 705 000 / (400x0.80)= 39 703
12 milyar x1.10 x1.05 x 1.10 = 15 246 000 / (500 x 1 ) = 30 492
Toplam 108 310 / 3 = 36.103 x 500 x 1 = 18.051 oluyor yukarıdaki şıkları bulmak mümkün değil
hatam varsa düzeltebilirsiniz
