24.Soru
Bir bölgede kira geliri getiren benzer nitelikte taşınmazların bugünkü satış fiyatları ve bu taşınmazlara ait yıllık işletme giderleri aşağıdaki
tabloda verilmiştir.
Taşınmaz Bugünkü satış fiyatı (TL) Yıllık işletme gideri (TL)
1 105 Milyar 8,4 Milyar TL net gelirin dörtte biri
2 144 Milyar 12 Milyar TL net gelirin % 20’si
3 92,8 Milyar 8 Milyar TL net gelirin %16’sı
4 16,8 Milyar 14 Milyar TL net gelirin beşte biri
5 102,5 Milyar 8,2 Milyar TL net gelirin dörtte biri
Bu verilere göre, bölgenin brüt kira çarpanı kaçtır?
A) 9,89
B) 10
C) 10,52
D) 13
E) 61,44
Sn şener iyi çalışmalar
24.Soruyu iyi anlayamadığım için çözüm paylaşımım aramıştım fakat daha dikkatli okuyunca çözdüm
ÇÖZÜM
Taşınmaz 1 BKÇ=105Milyar/(88.4 Milyar+(8.4Milyar*0.25)) =10
Taşınmaz 2 BKÇ= 144 Milyar/(12 Milyar +(12 Milyar *0,20)= =10
Taşınmaz 3 BKÇ= 92,8 Milyar/(8 Milyar+(8 Milyar*0,16)) =10
Taşınmaz 4 BKÇ= 16,8 Milyar/(14 Milyar/+(14 Milyar*0,20)) =10
Taşınmaz 5 BKÇ=102,5 Milyar/(8,2 Milyar+(8,2 Milyar*0,25)) =10
50/5 =10 "B" şıkkı
