Bir yatırımcı 1 000 m2 yüzölçümlü bir arsa satın alarak üzerinde lüks konutların bulunacağı bir proje geliştirmeyi amaçlamaktadır. Yaptığı analizde, inşaatın iki
yıl süreceğini ve 1. yılsonunda 1 000 000 YTL, ikinci yılsonunda da 2 000 000 YTL giderinin olacağını varsaymıştır. Yatırımcı, üreteceği konutların yarısını inşaatın bitiminden sonraki ilk yılsonunda 3 000 000 YTL fiyatla, diğer yarısını da inşaatın bitiminden sonraki 2. yılsonunda 3 500 000 YTL fiyatla satmayı hedeflemektedir. Iskonto oranını %5 alarak projesinin net güncel değerini 2 000 000 YTL olarak hesaplayan yatırımcının arsa için öngördüğü bedel kaç YTL/m2 olmalıdır?
A) 404,53 B) 504,53 C) 604,53 D) 704,53 E) 804,53
yanıt d veriliyor
Net güncel değeri 4 000 000 YTL olarak öngörülen ve yapımının bitiminden sonraki yıl sonunda 10 000 000 YTL’ye satılması hedeflenen bir iş merkezi projesi için beklenen geri dönüş oranı 0,12’dir. ıki yıl sürecek yapım için birinci yılsonunda 2 000 000 YTL, ikinci yılsonunda 1 000 000 YTL yapım giderinde bulunulacağı beklenmektedir. Bu koşullarda yatırımcının arsa için ödediği bedel kaç YTL’dir?
A) 324 895 B) 334 895 C) 424 895 D) 434 895 E) 534 895
sorularbir türlü çözemedm yardımcı olursanız sevinirim
