hangisi doğru

[scakir]

120 000 YTL'ye satın alınmış bir konutun arsa payı değeri 30 000 YTL'dir. Mevduat faiz oranları yıllık %6, devlet tahvilleri faiz oranı yıllık %4 ve yapı kalan ömrü 40 yıl olduğuna göre yapı gelir payı yaklaşık kaç YTL'dir?
A) 5 345         B) 6 345         C) 7 345           D) 8 345               E) 9 345
   
       0.04 /1.04^-- 1 + 0.06 = 0.07052
       0.705 x 90 000 = 6345 yanıt b doğru çözüm
bu soruyu böyle çözüyorum aşağıdaki soruda bu formül işlemiyor bütün bildiklerim tepetaklak oluyor

Arsa payı değeri 20 000 YTL olan bir bağımsız bölümün yapı net gelir payı 3 000 YTL dir. Mevduat faiz oranları yıllık 0,06 ve devlet tahvilleri faiz oranı yıllık 0,04 tür. Yapı kalan ömrü 30 yıl olduğuna göre taşınmazın değeri yaklaşık kaç YTL dir?A) 30 000       B) 40 000         C) 50 000             D) 60 000           E) 80 000
 
bundada yanıt e  miş  e yi bulabilmek için  aşağıdaki şekilde çözmek gerekiyor
 
0.06/ 1.06^30 - 1 + 0.04 = 0.05264
3000/ 0.05 = 60 000 Bina değeri
60 000 + 20 000 = 80 000 taşınmaz değeri
yani anlıyacağınız bir öyle bir böyle bir standadını bulabilsek
biz bu sınavlarda böyle giderse nasıl başarılı olucaz ne kadar çalışsakta  işimiz şansa kalıyor


Bir kredinin cari balansı 200 000 Amerikan Doları, borcun faiz oranı %12 ve aylık ödemeler 2 082,90 Amerikan Dolarıdır. Buna göre, kredinin tamamen geri ödemesi kaç yıldır?
A) 96        B) 35          C) 27            D) 23            E) 8
arkadaşlar bu soruyuda bir türlü  çözemedim yardımcı olursanız sevinirim

[Doğan ÇAĞLAYAN]

SN SCAKIR;
ılgili soru üzerinde biraz araştırma yaptım. Bu konuya en fazla değinen Prof.Dr. Ahmet AÇLAR... Formül şöyle:

q=1+i olmak kaydıyla
Ko=(q-1)/(q^n-1)+p   ve her zaman için iktisadın kanunları gereği p>i olmak zorunda diye analiz yaptım. Aksi taktirde ekonomi felç olur. O yüzden 1. çözümünüz doğru. ışi şansa bırakmıycaz Allah'ın izniyle... Mahkemeler ne güne duruyor

Faiz sorusu da şöyle:

Yıllık faiz %12 ise aylık faiz 0,01 olur
200 000=2082,90*(1,01^n-1)/(1,01^n*0,01)
200 000*0,01/2082,90=1-(1/1,01^n)
25,125=1,01^n
n=log(25,125)/log(1,01)
n=324 ay yani 27 yıl bulunur.

Doğan ÇAğLAYAN
ınşaat Mühendisi
Bayındırlık ve ıskan Müdürlüğü
DENıZLı