LıSANSLI UZMANLAR BıRLEşıN

[aaron]

  Değerlemenin sadece büyük şirketlere bırakılması, sektördeki uzmanların sömürülmesine yol açmaktadır. Bir uzmanın ortalama 45-50 TL ye yaptığı bir rapor, talep edene 350- 2000 TL arası faturalanmaktadır.
Mühendis ve mimarlar nasıl özel çalışabiliyorsa, avukatlar nasıl bankaları temsil edebiliyorsa en az 4 yıllık eğitim görmüş sonrasında da spk dan lisans almayı hak edebilmiş değerleme uzmanları da bireysel olarak çalışabilmelidir.
ınsanları lisanslama sınavlarına sokup sonrada arkalarında durmamak büyük bir haksızlıktır.
Firmalarda çalışan lisanslı uzman sayıları ile lisanssız çalışanların oranı dengelenmelidir. (çözüm ortakları dahil)
Değerleme uzmanları gerçek anlamda örgütlenmelidir.

[tevfikyesilbas]

Düşüncelerine katılıyorum.

[saysel]

                          HEP AYNI DÜşÜNCELER ıÇERıSıNDEYıZ.AMA SADECE DÜşÜNMEKLE OLMUYOR,HAYATA GEÇıRMEK GEREK...

[asyadegerleme]

şirketler %10 ek maliyete katlanıp spk lisanslı değerleme uzmanlarını tercih etmediklerinden dolayı  2007 yılında 260 tlya yaptıkları konut değerlemesini
şuanda bazı bankalara 180-190 tl ya kadar fiyatlar aşağı inmiştir.sebebleri
lisanslı uzmanları tam zamanlı veya çözüm ortağı olarak çalıştırmayıp,işleri sadece inşaat mühendisi ve mimar,şehir plancıları tercih etmeleri,
bu nedenle lisanslı uzmanların meslek gruplarına göre birleşip yeni şirket kurmaları şu anda 82 spk lı şirket ve listeye girmek için yapılanmaya giden a.ş olarak 30 dan fazla a..ş olarak kurulmuş web sahifesini açılmış şirketlerin listeye girip ayakta kalabilmek için rekabete gireceklerinden ekspertiz ücretleri dahada düşecek bununla birlikte kalite düşecektir.
şu anda çözüm ortakları ile çaliışan büyük şirketler değerleme ücretleri düştükce çözüm ortağı bulamayacak mecburen tam zamanlı elemanlara yönelecektir
2011 sonuna kadar 15-20 arası şirketin tasfiyesi büyük olasılıktır.
birlik web sitesi illere göre açılmasından sonra yeni şirketlerin kurulması dahada fazlaşacaktır.
SONUÇ OLARAK  FıNANSAL ORTAKLARI GÜÇLÜ OLAN ış POTANSıYELı FAZLA OLAN   TSKB  VAKIF,GEDAş YATIRIMV.S GıBı 30 YAKIN şıRKET VE
TAMAMEN LıSANSLI ÇALIşANLARIN KURDUKLARI 20 YAKIN FıRMA HARıCıNDE DığERLERıNıN UZUN SÜRE SEKTÖRDE KALMASI MÜMKÜN GÖRÜNMEMEKTEDıR.
meslek gruplarına göre lisanslı arkadaşlar birleşip kendi şirketinizi kurun  fiyatlar 150 tl ya bile düşse yinede ortalama 3500-4000 tl arası kazanırsınız.

[sultan]

Sayın meslekdaş arkadaşım,

1400 lisanslı uzman var piyasada, bu sayının en az 5000 olması lazım. 40000000 yetişkin çalışan nüfus içerisinde 1400 kişi, bunnların da yarısı kamu kuruluşu, tapu  ve belediyelerde çalışıyor. VARMAK ıSTEDığıM NOKTA, ÖNCELıKLE  DEğERLEME UZMANLARI KENDı DEğERLERıNı BıLMıYOR.Çünkü 
 ÖRGÜRLENMEMıZ YENı OLUYOR, arkadaşlar Birlikten sorunlarımıza çözüm isteyelim.Birlik şu anda bankalara tek tip rapor ve üsret skalası hazırlıyor, tüm üyelerden de görüş istediler. yazın görüşlerinizi. Belirlenecek ücretlerin altında veya üstünde değerleme yapanlara  ciddi bir yaptırım getirilmesi gerekiyor tabii. Bunların sonucunda sizin ifade ettiğiniz sayıda şirketin kapanmayacağını düşünmekteyim. Kalıcı değerlere önem veren, yetişmiş eleman çalıştıran firmalar yoluna devam edecektir. 4 veya 5 ortaklı kurulan şirketlerde  ise emek ve yemek paylaşım sorunu  ile fikir ayrılıkları şirketleri tasfiyeye götürecektir.
Lisanslı uzman arkadaşlar, belirlenecek yeni rapor ücretlerine paralel , kendi ücretlerini değiştirebilecek sözleşmelere imza atsınlar.ÖNCE KENDı DEğERLERıNı ıYı BELıRLESıNLER. Sorumlu ve sorumsuz  uzman arkadaşlar 1500 liraya razı olmamalısınız, 1500 lira tecrübesiz uzman yard. net ücretidir. BDDK yeni tebliği, birçok kişiyi harekete geçirdi, herkes uzman aramakta, sözleşmenizi dikkatle hazırlayın , değerinizi doğru belirleyin.
ınşaat müh, vb. teknik eleman ilanı veren şirketlerin patronlarının %70 i iktisatçı ve maliyecidir.Bankaların yörüngesine girip, ticari kaygılarla bu uygulamaya alet olmaktadırlar. Çünkü onlar SPK tebliğini tanımamaktadırlar.
Konu çok uzun, iyi çalışmalar diliyorum.

[metin]

                            MESLEKTAşLARIM                                                                                                                                                                                                                     bu konuyu uzunca tartışmak ve ortak bir metin yazıp imzaya açmak gerekiyor benimde vurgulamak istediğim yasal olarak alt yapının doldurulması ondan sonra herşey kendiliğinden gelir önce birlik veya dernek değil yasal olarak oda sttatüsü almmamız gerekiyor biliyorsunuz odalar yarı resmi kurum olduğu için yaptırım gücü olacaktır oda teşekkülüde ancak tbmm den geçmiş yasa ile söz konusu olur bunun için önce avukat arkadaş varsa bir yasa taslağı hazırlamalı ve bunu imzaya açarak imza toplamalıyız daha sonra her plotformda bunu kamuoyuna duyurmalı bürokratlar ve daha sonra da milletvekilleri üzerinde baskı oluşturarak bunun meclise gelmesini sağlayıp yasallaşması için mücadele etmeliyiz eğer mesleğimizin bir yasası olursa o zaman çok iyi ücretlere kavuşacağız
geçici çözüm ise herkes ilgili belediye ve tapu dairesine gidip inceleme yapmaktadır bu konuda belediyeler ve tapu dairelerine yoğun bir şekilde dilekçe yazarak lisans belgesi olmayan kişilerin inceleme yapmasını engellemektir o zaman mecburen belgeli arkadaşlar inceleme yapabileceği için mecburen ücretler artacaktır
SAYGILAR