Gönderen Konu: KASIM 2010 HATALI SORULARI  (Okunma sayısı 17199 defa)

1

  • YENİ ÜYE
  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 11
Ynt: KASIM 2010 HATALI SORULARI
« Yanıtla #30 : Kasım 11, 2010, 03:23:22 ÖS »
B kitapçığı 22-20-17-4
A kitapçığı 4-6-9-22   sorular hatalı imiş kurs hocasına sorduk.Kendisi çözdü. A-6.soru B - 20 . soru kısmen hatalı onu kabul etmeyebilirler dedi.
Kısaca kesin 3 soru hatalı.bencede hepimiz itaraz edersek daha da dikkate alır incelerler.Az bi puan değil 12 puan.

özgül

  • STANDART
  • GOLD ÜYE
  • **
  • İleti: 60
Ynt: KASIM 2010 HATALI SORULARI
« Yanıtla #31 : Kasım 11, 2010, 04:06:36 ÖS »


A-Kitapcığında güncel değerleme ile ilgili 7.nci soruda  sonuç 229.589 olarak buldum ,sınavda da aynı rakama ulaşmıştım.Goncagul arkadaşıma katılıyorum.O soruyu da incelersek iyi olur.Bence cevap seçeneğinde sonuç yok.

goncagulk

  • YENİ ÜYE
  • STANDART
  • *
  • İleti: 28
Ynt: KASIM 2010 HATALI SORULARI
« Yanıtla #32 : Kasım 11, 2010, 04:23:55 ÖS »

B KıTAPÇIğI 20 . SORUYU şAHSEN MATEMETıKSEL HESAPLARLA DEğıLDE şU şEKıLDE DOğRU CEVABA ULAşTIM. GELıR 48 BıNDEN 55 BıNE ÇIKIYORSA GELıRıN ARTMASI SÖZ KONUSU. GELıR ARTARSA DEğER DE ARTAR. 48.000 GELıRLı BıR YERıN DEğERı 200 BıN OLDUğUNA GÖRE 58 BıN GELıR FETıREN YERıN DEğERı 200 BıNDEN KESıNLıKLE YÜKSEK OLCAKTIR MANTIğI ıLE şIKLARDAKı TEK 200 BıNDEN YÜKSEK DEğERı ışARETLEMış BULUNDUM. TABı BU 229 DAN FARKLI BıR DEğERDE OLABıLıR? ÇÖZÜMÜ BıLEN PAYLAşIRSA SEVıNıRıM.
« Son Düzenleme: Kasım 11, 2010, 04:33:58 ÖS Gönderen: goncagulk »

özgül

  • STANDART
  • GOLD ÜYE
  • **
  • İleti: 60
Ynt: KASIM 2010 HATALI SORULARI
« Yanıtla #33 : Kasım 11, 2010, 04:28:37 ÖS »
Mehmet Bey, evet haklısınız 9. soruda III nolu taşınmaz 50 metrekare verilmiş. Bu şekilde çözüldüğünde çıkan sonuç şıklarda bulunmamaktadır. Bu nedenle bu soru yanlıştır.

goncagulk

  • YENİ ÜYE
  • STANDART
  • *
  • İleti: 28
Ynt: KASIM 2010 HATALI SORULARI
« Yanıtla #34 : Kasım 11, 2010, 04:31:22 ÖS »
ARKADAşLAR BU ARADA ıTıRAZLARIN SON TARıHı 25 KASIM. BAYRAMA DENK GELıO. BıR AN EVVEL BAşVURULARDA BULUNMAYI UNUTMAYIN. BAYRAMDAN SONRA 3 GÜNLÜK BıR ZAMAN VAR.

özgül

  • STANDART
  • GOLD ÜYE
  • **
  • İleti: 60
Ynt: KASIM 2010 HATALI SORULARI
« Yanıtla #35 : Kasım 11, 2010, 04:44:48 ÖS »

 A kitapcığında 6. B kitapcığında 20.sorunun cevabı 229.167 olarak buldum.Ayrıca mantıksalda bakınca goncagul arkadaşıma katılıyorum.

Ben bu soruyu   48.000 TL yılda geliri olan bir bınanın arsa değeri 200.000 ise
                          55.000 TL                                                               x =   200.000X55000/48000=229.167 OLUR.

kirlioglu2

  • YENİ ÜYE
  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 2
Ynt: KASIM 2010 HATALI SORULARI
« Yanıtla #36 : Kasım 13, 2010, 03:30:19 ÖS »
B kitapçığı 21.nci soru (8 yaş,YYm:175.000Tl,Arsa D:50000Tl,Satış F:?)
E1 Yapı D: 165.000-60.000=105.000    Yıllık Amortisman:150.000 - 105.000 = 45.000/10 = 4500
E2 Yapı D: 130.000-50.000=  80.000    Yıllık Amortisman:100.000 -   80.000 = 20.000/5   = 4000
E3 Yapı D: 198.000-40.000=158.000    Yıllık Amortisman:200.000 - 158.000 = 42.000/6   = 7000
aritmetik ortalama : 4.5 + 4 + 7 = 15.5 / 3 = 5166.7
ılgili toplam amortisman : 8 X 5166.7 = 41334 Tl.
Yapı değeri : 175.000 - 41.334 = 133.666 Tl.
Taşınmaz değeri : 133.666 + 50.000 = 183.666 Tl. çıkıyor. şıklarda yok. şıklar  dolayısıyla Sorumu yanlış? yoksa benim çözüm mü yanlış?

kirlioglu2

  • YENİ ÜYE
  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 2
Ynt: KASIM 2010 HATALI SORULARI
« Yanıtla #37 : Kasım 13, 2010, 04:15:51 ÖS »
B Kitapçığı 22 soru sonuç 172.910 çıkıyor. şıklarda yok
                 21 soru sonucu 183.666 çıkıyor şıklarda yok
                 19 soru sonuç 229.590 çıkıyor yaklaşık dediği için 222.000 en yakın şık görülüyor.
                 18 soru sonucu 1.418 400 çıkıyor B şıkkı 1.42 doğru
                 17 soru III alanı 50 yazılmış sonuç şıklarda yok 50000 m2 olması ve sonuç 985 olması lazım
                 14 soru  20+2+50+5-16 =61 a şıkkı doğru
                               10x7200 = 72000 değer artışı maliyet 61000 den büyüktür. b şıkkı doğru
                               72000-61000 = 11000 olması lazım 9000 c şıkkı yanlış
                               10 x 7200 = 72000 Tl  d şıkkı doğru.
                 12 soru 40x1500x12x0.90 = 648.000 - 180.000 - 50.000 - 10.000 = 408.000 B şıkkı doğru
                 10 soru 5000x50 =250.000 x 0.90 = 240.000 Tl.
                              20.000 + 40.000 + 10.000 = 70.000
                              240.000 - 70.000 = 170.000       D=NG/KO   D:170.000/0.10 = 1.700.000 Tl.
                   9 soru   10.000 x 40 x 0.98 x 0.98 = (384.150Tl. - 20.000)  X 0.65 = 236.698
                                10.000 x 35 x 0.90 x 0.96 = (302.400Tl. - 14.000)  X 0.35 = 100.940
                                236.698 + 100.940 = 337.644 Tl
                   7 soru  1.ci yıl       5000x12 = 60.000          2.ci yıl 60.000 x 1.1 = 66.000          3.cü yıl 66.000 x 1.1 = 72.600
                               1.ci yıl     100.000x12 x0.03=36.000 +(2000X12=24.000) =60.000 Tl.
                               2.ci yıl     115.000x12 x0.03=41.400 +(2000X12=24.000) =65.400 Tl.
                               3.cü yıl    132.250x12 x0.03=47.610+(2000X12=24.000) =71.610Tl.
                                          2.nci yıl   66.000 - 24.000 = 42.000 / 0.03 / 12 = 116.667            116.667 / 100.000 = %16.67
                                          3.nci yıl   72.600 - 24.000 = 48.600 / 0.03 / 12 = 135.000            135.000 / 116.667 = %15.71
                   4 soru   12x3375 = 40.500 Tl. yıllık kredi ödemesi
                                i.sabiti = yıllık kredi ödemesi/toplam kredi      0.21 = 40.500/kredi     Kredi = 40500/0.21 = 192.857
                               Kredi = 0.61 D ise    Değer=192.857/0.61 = 316.159 cevap şıklarda yok

                    13, 15, 16 soruların tam çözüm ve sonuçlarına tam ulaşan varsa yazarsa sevinirim.
                      4, 17,22.nci soruların kesinlikle yanlış olduğunu düşünüyorum

                                 

goncagulk

  • YENİ ÜYE
  • STANDART
  • *
  • İleti: 28
Ynt: KASIM 2010 HATALI SORULARI
« Yanıtla #38 : Kasım 13, 2010, 06:18:18 ÖS »
b kitapçığı 19. soru 229.590 çıkıyo diye 222 bin işaretlemenin nasıll bi mantığı var.? yaklaşıksa 230 gibi bir rakamın şıklarda olması gerekir. bu soru kesinlikle hatalı olarak değerlendirmeli. Ben bu soruya itiraz formu doldurup gönderdim. Yanı sıra   b kitapçığı 22. ve 4. sorular için de itirazımı yaptım.

schiba

  • YENİ ÜYE
  • STANDART
  • *
  • İleti: 15
Ynt: KASIM 2010 HATALI SORULARI
« Yanıtla #39 : Kasım 21, 2010, 02:21:25 ÖS »
Allah bu adamları kahretsin diyorum,bu kadar insanı vebalini alıyorlar.Yıllardır aynı terane 25-40 herneyse soruyu doğru hazırlayamamak ne demektir
yahu? Ben bu sefer sınava girmedim bile,o kadar illallah ettirdiler ki bana son 2-3 seferdir.şimdi bakıyorum da iyi ki de girmemişim,bu tıynetsiz adamlar insanı
deli eder .Merakımdan döktüm soruları çözeyim diye ,daha 4. soru A kitapçığı (sizlerin de yazdığı gibi) çözüm bulunamıyor,halbuki ilkokul 3. sınıf sorusu normalde. Bu soru yanlış hazırlanabilir mi ,böyle bir kepazelik olur mu? Soruyu iptal etemk işi çözmüyor ki daha 4. dakika da moral motivasyon batıyor sınav esnasında,ondan sonra her sorudan şüphe başlıyor.Giden 4 puan olmuyor sadece çok daha fazlası...

demircan

  • demircan
  • YENİ ÜYE
  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 13
Ynt: KASIM 2010 HATALI SORULARI
« Yanıtla #40 : Kasım 21, 2010, 07:03:31 ÖS »
8. sorudaki inşaat alanı KAKS ı ifade eder. şayet oturum alanı denseydi TAKS ı ifade edrdi. bu nedenle işleme kat sayısının da dahil edilmesi gerekir.

demircan

  • demircan
  • YENİ ÜYE
  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 13
Ynt: KASIM 2010 HATALI SORULARI
« Yanıtla #41 : Kasım 21, 2010, 07:22:41 ÖS »
kalanche,  9. soru çözümünüz doğru çünkü ağırlıklı ortalama öyle alınır.
Ben değerleme uzmanıyım. özel ders de veriyorum. Bu nedenle soruları inceliyorum. Arkadaşlar bazı soruları yanlış değerlendiriyorlar. Ancak sorularda o kadar acemice hazırlanmış ki inanılır gibi değil. Bu kadar yanlışın olmaması gerekir. Bu işi işin uzmanlarına bıraksalar daha iyi olur.

desperado_007

  • YENİ ÜYE
  • STANDART
  • *
  • İleti: 15
GAYRıMENKUL DEğERLEME ESASLARI HATALI SORULAR
« Yanıtla #42 : Kasım 22, 2010, 10:45:53 ÖS »
Arkadaşlar bugün itibari ile Değerleme Esasları Sınavı B kitapçığı 4-22 nolu sorulara itiraz dilekçesini gönderdim. Sorular kesinlikli hatalı ama adamlar kendilerini uzman zannettikleri için burunlarından kıl aldırmıyorlar  >:( ve hatalarını kabullenemedikleri için yapılan itirazları dikkate almıyorlar. Ancak itirazlar çoğalırsa, birlikte hareket edersek dikkate almak zorundalar. Duyarlı ve hakkını aramak isteyen arkadaşlar, itiraz süresi için sadece 2 günümüz kaldı. Ayrıca iptal edilen soruların puanları doğru kabul edilerek mevcut puanlara ilave ediliyor yani itiraz sonucunda herkes kazanacak.

demircan

  • demircan
  • YENİ ÜYE
  • YENİ ÜYE
  • *
  • İleti: 13
Ynt: KASIM 2010 HATALI SORULARI
« Yanıtla #43 : Aralık 01, 2010, 12:21:42 ÖS »

8. soruda inşaat alanı deniyor. cevaplıyan arkadaşlar kat sayısını da dikkate almalılar. Ancak bu haliylede cevap yanlış oluyor.