vergi değerlerinin rayiçlerin ortalam %80 katı olduğu bir büyük şehirde bulunan yeniden yapım maliyeti 600ytl/m2 olan 750 m2 yüzölçümlü bir işyeri binasında değerleme gününde gözlemlenen fiziksel yıpranma %10 çevresel ve işlevsel yıpranma tutarı 40 000 ytl dir. Aylık %1 faiz oranı ile 180 ay vadeli ve 4000 ytl /ay geri ödemesiyle rayicinin 0.70 i tutarında kredi kullanılarak satın alınan iş yerinin arsasına yapısız olması koşuluyla tahakkuk ettirilmesi gereken arsa vergisi yaklaşık kaç ytl olmalıdır?
a) 434 b)534 c)634 d)734 e)834
4000 x ( ( 1.01^180-1) / ( 1.01^180 x0.01) ) = 333.286.66
Kredi = Rayiç değerin x%70 olduğundan
333 286.66 / %70 =476 123.80 rayiç değer
600 x 750 x.90-40 000 = 365 000 bina değeri
476 123.80 - 365 000 = 111 123.80
vergi değeri = Rayiç değerin %80
vergi değeri = 111 123.80 = 88 899.04 ytl
88 899.04 x 0.006 =533.39
arkadaşlar ben bu soruyu tam sormaya hazırlanırken çözüverdim oysa kaç gündür uğraşıyordum
