Değerleme Uzmanları
SINAV SORULARI => GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI => Konuyu başlatan: nözkan - Ocak 25, 2008, 11:21:49 ÖÖ
-
---Bir kurum yatırım amacıyla kapitalizasyon oranı 0,05olan 50 dekar yüzölçümlü bir arazinin 1,5 dekarlık kesimi üzrinde süresiz 400 m2 yüzölçümü üzerinde de 20 yıl süreyle irtifak hakkı kurulacaktır.Benzer aralıklı dönüşümlü ekim planlarına göre arazi için belirlenmiş yıllık ortalama net gelir 3.200 YTL/da
bu bilgilere göre arazi üzerinde kurulacak süreli irtifak hakkı için ödenecek bedel kaç YTL'dir.
a) 10.776 b) 15.951 c) 20.754 d) 26.478 e) 39.8979
Arazi üzerinde kurulacak süresiz irtifak hakkı için ödenecek bedel nedir?
a) 48.000 b) 57000 c) 64.000 d) 83.000 e)96000
eğer bu soruyu çözebilen varsa ve yazarsa çok sevinirim. şimdiden teşekkürler.
-
3200 ytl 1 da lık arazinin yıllık geliri
3200 x1.5 = 4 800
4 800 / 0.05 = 96 000ytl 1.5 da için ödenecek irtifak hakkı bedeli
diğeri
3200 x 0.40 = 1280
1 280 x ((1.05^20-1) / (1.05^ x0.05)) = 15 951 ytl 400 m2 arazinin irtifak bedeli
tabi sınavda çözemedim