Değerleme Uzmanları

SINAV SORULARI => GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI => Konuyu başlatan: ASA - Eylül 08, 2009, 03:02:38 ÖS

Başlık: Burdaki mantığı anlamadım gitti...
Gönderen: ASA - Eylül 08, 2009, 03:02:38 ÖS

2002 Eylül 18

Emsal olabilecek yapılı bir gayrımenkul (taşınmaz) m2'si 50 dolardan satılmıştır.
Piyasa araştırması aşağıda yeralan düzeltmelerin yapılmasını gerekli kılmıştır.

Zaman düzeltmesi :   %8
Fiziksel düzeltme   :    -%5
Yaş düzeltmesi      :    -%6

Emsal gayrımenkulün düzeltilmiş m2 fiyatı kaç dolardır?

Doğru cevabın 48,06 olması gerekiyormuş. Farklı yöntemlerle diğer şıklara ulaşabiliyorum ama bu sonuca bir türlü ulaşamıyorum.

a- 59,2
b- 54
c- 51
d- 48,22
e- 48,06 ??? ???

Başlık: Ynt: Burdaki mantığı anlamadım gitti...
Gönderen: nell - Eylül 10, 2009, 08:15:14 ÖÖ

%8 olumlu (+)
%11 olumsuz düzeltme (-)
50*0.08=4      50+4=54*0.11=5.94      54-5.94=48.06  kolaylıklar dilerim.

Başlık: Ynt: Burdaki mantığı anlamadım gitti...
Gönderen: ASA - Eylül 10, 2009, 11:31:47 ÖÖ

Teşekkürler Nell.