Değerleme Uzmanları
GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI => TEMEL FİNANS MATEMATİĞİ => Konuyu başlatan: MEHMET - Aralık 16, 2007, 12:58:32 ÖÖ
-
ANÜiTELER
PV = bugünkü degeri
FV= gelecekteki degeri
f = dönemlik faiz oranı
n = süre
g = oran olarak artıs / azalıs miktarı (taksit miktarlarında)
G = para olarak artıs /azalıs miktarı (taksit miktarlarında)
A = taksit miktarı
Dönem sonu yatırılan anüiteler:
< ( 1 + f ) ^ n > - 1
PV = A x -------------------------------
< ( 1 + f ) ^ n > x f
< ( 1 + f ) ^ n > - 1
FV = A x --------------------------
f
Dönem bası yatırılan anüiteler:
< ( 1 + f ) ^ n > - 1
PV = A x ---------------------------- x (1 + f )
< ( 1 + f ) ^ n > x f
< ( 1 + f ) ^ n > - 1
FV = A x -------------------------- x ( 1 + f )
f
Dönem sonu anüiteler orandaki degisiklik durumunda:
< ( 1 + f ) ^ n > - ( 1 + g )^n
PV = A x -----------------------------------------
< ( 1 + f ) ^ n > x ( f – g )
< ( 1 + f ) ^ n > - (1 + g ) ^n
FV = A x ------------------------------------
(f – g )
Dönem bası anüiteler orandaki degisiklik durumunda:
< ( 1 + f ) ^ n > - ( 1 + g )^n
PV = A x ----------------------------------------- x ( 1 + f )
< ( 1 + f ) ^ n > x ( f – g )
< ( 1 + f ) ^ n > - (1 + g ) ^n
FV = A x ------------------------------------ x (1 + f )
(f – g )
erken ödeme faiz oranı %2 dir.