Değerleme Uzmanları
MESLEKİ KONULAR => DEĞERLEME UZMANLIĞI GENEL => Konuyu başlatan: gunalpr01 - Ağustos 14, 2014, 07:45:53 ÖÖ
-
http://www.resmigazete.gov.tr/main.aspx?home=http%3A%2F%2Fwww.resmigazete.gov.tr%2Feskiler%2F2014%2F08%2F20140814.htm&main=http%3A%2F%2Fwww.resmigazete.gov.tr%2Feskiler%2F2014%2F08%2F20140814.htm
-
TDUB’un hatası SPK’nın kuyruğuna takılmaktır. TDUB ile SPK’nın yollarının ayrılması gerektiği andır. SPK kendi çalışanlarına yenileme eğitimi şartsız belge dağıtacak, kalanını da sıfır tecrübeli insanlara verecek. Zaten “uzman” kelimesini de çıkarmış tanımdan. TDUB da kendi lisansını verebilmeli. Mesela 3 tip lisans olur; 3 yıl olana C sınıfı, 5 yıl olana B sınıfı, 10 yıl olana A sınıfı gibi.
-
Eskisi:Gayrimenkul Değerleme Uzmanı - Yenisi:Gayrimenkul Değerleme Lisansı. Yani UZMAN kelimesi çıkarıldı. Artık UZMAN yada EKSPER ifadelerini kullanamayız. Zaten bir günde uzman da olunmaz. TUDUB un adı da değişmeli. Yenisi: TÜRKıYE DEğERLEMECıLER BıRLığı (TDB).
-
8.3.2013 tarihli taslak öylece dururken, puanların 60'dan 50'ye indirilmesini ve 2 yıllık mezunların Konut Değerleme Lisansını alabilmelerinin önünü açan, mesleği iyice ucuzlatacak hükümleri içeren bu taslağın jet hızıyla yasalaşıp yayımlanması MANıDAR.
-
Helal olsun valla. Tebliğ, taslak haliyle aynen çıktı.
O kadar görüş istendi, millet aylardır feryat figan ediyor ama SPK bildiğini oluyor.
Niye görüş falan isteyip insanlarla dalga geçiyorsunuz ki..
Zaten kafanıza koymuşsunuz bu mesleği ayağa düşürmeye.
-
TDUB, üyelerinin çıkarlarını zedeleyen bu tebliğ hakkında kanuni işlem yapamaz mı itiraz edemez mi?
-
şimdi ne yazalım buraya. Sözün bittiği yerdeyiz.
Eğer amaç SPL’nin gelir-gider dengesi için yapılıyor ise etik değil. Biraz daha fazla kişi imtihana girsin de imtihan geliri elde edelim diye yayınlandığına inanmıyorum.
Bu tebliğ ile, sahada daha fazla uzmanın görev yapması amaçlanıyor ise, “lisansımı değerlendirmek istiyorum” ilanları her gün neden veriliyor? Başarı oranının %2, tecrübe süresinin 3 yıl olduğu bir ortamda alınan 3000 lisansın neden 1500’ü sahaya inmiyor. Bu mesleği icra etmiyor? 1500 kişi zor şartlar altında bu lisansı spor olsun diye mi aldılar?
12 yıldır yapılan imtihan usulü hatalı mı idi?
Allah rızası için, bu tebliğin kazanılmış haklara zarar vermeyeceğini, ülkeye fayda getireceğini bir yetkili izah etsin. Bizler de teşekkür edelim.
ınşallah bu tebliğin sonuçları, 1978’lerde 76.000 lise mezununun 45 günlük eğitimle öğretmen olma faciasına benzemez. ınşallah ekonomik kriz yaşamayız, eğer yaşar isek krizin sebepleri arasında bu tebliğden bahsedilmez.
Sahada görev yapan lisanslı uzmanlara pozitif ayırım yapılmadan, yayınlanan tebliğin sonuçları hepimizi etkileyecek. Bundan doğacak maddi ve manevi zararlarım için, günde 5 defa yüce bir makamla iletişim kuracağım.
-
Yönetimimizi yeniden gözden geçirme zamanı gelmedi mi! Lütfen seçimden hemen önce elinize tutuşturulan listedeki isimlere oy vermeyin. Türkiye'de işlerin nasıl yürüdüğünü bilen, dengeleri gözettiği için Birliğimizi mensuplarının nalayık olduğu şu duruma düşürmeyecek, iyiliği emredip kötülükten men edecek kişileri yönetime seçelim. Onlarda tabiri caizse ortalığı karıştırsınlar. Taslağa kuru bir görüş bildirmekle bu işler olmuyor. Bunlar daha Ülkenin gerçeklerinden haberdar değiller. Ayrıca gemileri yürüyor ya nasıl olsa denize düşenlerden onlara ne!
TDUB acilen konuyu hukuki boyuta taşımalıdır.
(Yönetim Kurulu üyelerinin görev süresi iki yıldır. Süresi dolan üyeler tekrar
seçilebilir, ancak her üye en fazla iki dönem görev yapabilir.)
EK BıLGı (LÜTFEN YÖNETıM KURULU ÜYELERıMıZıN ıSıMLERıNı ÖğRENELıM.)
Mevcut Yönetim Kurulu
Bekir Yener Yıldırım
şinasi Bayraktar
Cem Gürpınar
Mehmet Kasab
Deniz Arslan
Nihat Yerci
Bilgin Koluaçık
1. Dönem Yönetim Kurulu
Murat Parmakçı
şinasi Bayraktar
Işıl Dinçer
Ebru Öz
Nihat Yerci
Cansel şirin Yazıcı
Mehmet şahin Akar
Aklımızda bulunsun...
-
SPK, bizlerden niye görüş istedi, bir fikri olan var mı?
-
SPK, bizlerden niye görüş istedi, bir fikri olan var mı?
Tabiki "adet" yerini bulsun diye hocam...
-
O değil de bunları ciddiye alıp taslağa görüş bildirmek için harcadığım zamana da acıyorum.
Yazıklar olsun, diyecek başka sözler de var da buralar yeri değil.
Bir tane adam da çıkıp 'biz bu değişikleri şu nedenlerle yapıyoruz' demiyor.
Binlerce kez yazıklar olsun bunları yapanlara.
-
Tüm lisanslı uzmanlar Tdub ve Spk ya ayrı ayrı kınama yazısı yazsınlar. Sosyal medyadaki paylaşımların malesef etkisi olmuyor. Tdub aktif bir eylem düzenlemez ve dava açmaz ise bireysel olarak dava açmayı düşünmeliyiz 30 gün süremiz var. Yapılan hak gaspıdır.
-
Arkadaşlar, neyin hayır, neyin şer olduğunu yalnız Allah bilir. Belki de bu tebliğ bizlerin hayrınadır.
Ben kendi adıma konuşuyorum, bugüne kadar hep klavye kahramanlığı yaptım. Bununla bir yere varılamıyormuş. Uyarılar dikkate alınmıyor. Hukuk mekanizmasından başka bir çaremiz yok.
Hukukun bir düzeni var. Bölge idare mahkemesinden başlar, Avrupa’da biter. Gerçekten, haklarımızın yendiğine inananlar var ise, bu yola başvuralım.
Burada önemli bir husus var. Diyelim mahkemeler 3-5 yıl sürdü. Ve bizlerin işlerinde kayıplar yaşandı. Mahkeme sonucunda, geriye dönük maddi ve manevi haklar alınıyor. Bu sebeple, mahkemeye başvurmayanlar bu hakları elde edemiyor.
WhatsApp’da gurup kurup bunu daha ivedi görüşebiliriz. Çünkü zaman sınırlı.
Prof. Dr. Acar Baltaş’ın son makalesinden bir bölüm paylaşacağım: “ınsanlar ancak kendilerini aşan bir amaca hizmet ederlerse, anlamlı ve üretken bir hayat yaşayabilirler. Bunun için hangi gelir düzeyinde olursa olsun, her insanın zamanının, emeğinin ve parasının bir bölümünü ihtiyacı olanlara vermesi ona doyum ve huzur verir.”
-
Spk yakında sokakta simitçiye bile belge verecek uzman simitçi olacak ya benim anlamadığım lisans alan bu kadar uzmanı enayi yerine koymak niye ben neden 3 yıl bekledim neden 70 almak için çabaladım veye neden bu yolda ilerlemek için yatırım yaptım bu belgenin bu kadar ucuz hale geleceğini bilseydim bu işe asla girmezdim.Birde görüş istemişti bizden dalga geçer gibi madem kendi kafana göre tebliğ çıkaracaksın çıkar gitsin ben birliğe mail attım eğer hukuki yola başvurmazsa şahsi olarak başvuracağım birşey çıkacağını düşünmüyorum ama başvuracağım Türkiye Hak hukuk yeme arasında Dünya da birinci sırada gelir herhalde.
-
"Her meslek, mensuplarının zekâ, maharet ve ibda' kaabileyetlerinin birbirlerine eklene eklene ilerlemesi suretiyle kemâle ulaşır. Bu bakımdan seleflerin tecrübe ve tatbikatları halefleri için zengin bir ibret, ders ve îkaz hazinesidir. O derece ki, hiç kimse kendisini bu hazineden müstağnî addedemez. Addetse, ilim ve sanatlardaki terakkî vücud bulmazdı. Tekerrür eden tecrübelerin eseri olan an'aneler, meslek ve müesseselerde hâl ve istikbâli tanzim için son derece ehemmiyetli bir rol oynar. Bu sebepledir ki, an'anesiz müesseseler bocalamaktan kurtulamazlar.
ınsan umûmî ve meslekî mânâda, şahsiyeti ile tefekkür ve tahassüsünü eslâftan tevârüs ettikleriyle zâtî kaabiliyet ve iktidarından terkib ederek ortaya koyar. Nesiller arasındaki bir kopukluk, her sahada hataların çoğalmasına ve terakkînin yerini tereddîye (gerileme ve soysuzlaşmaya) terk etmesine sebep olur."
Umûmî olarak Ülkemizin yakın tarihinin, hasseten mesleğimizin mevcut sorunlarının ve istikbâlde karşılaşabilecek sıkıntıların isabetli bir analizine medâr olacağını umûd ettiğim, Yazarın yukarıdaki paragraflarını sizinle paylaşmak istedim. Arkadaşlar üzülmeyin ve hüzünlenmeyin, ALLAH VAR, KEDER YOK.
Vesselam.
-
TDUB’a aşağıdaki dilekçeyi gönderdim. ınşallah sonuç hepimiz için hayırlı olur.
TDUB BAşKANLIğINA
ıSTANBUL
14.08.2014 günü, 29088 sayılı Resmi Gazetede, Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunanlar ıçin Lisanslama Ve Sicil Tutmaya ılişkin Esaslar Hakkında Tebliğ yayınlanmıştır.
Söz konusu tebliğ taslak halinde iken, Türkiye Değerle Uzmanları Birliği olarak, biz üyelerden görüş talebinde bulunmuş idiniz. Daha sonra, meslekte yaşanacak muhtemel olumsuzluklar ile ilgili, TDUB olarak görüşlerinizi SPK’ya bildirmiştiniz.
02.04.2014 tarih ve 28960 sayılı Resmi Gazetede Yayınlanan TDUB’un yeni statüsünün 6. Maddesinde birliğin amacı ile ilgili olarak: “Üyelerin mesleki menfaatlerinin korunması, haksız rekabetin önlenmesini, mesleki konularda üyelerin aydınlatılmasını ve eğitilmesini sağlamak üzere kanun ve bu statü ile verilen görevleri yerine getirir.” Denilmektedir.
14.08.2014 tarihinde yayınlanan tebliğ incelenecek olur ise, TDUB’un ve üyelerinin görüşleri dikkate alınmamış ve mesleğimizin geleceği ile ilgili varlığımızı eksilten, anayasanın eşitlik ilkelerini zedeleyen hususlar olduğu halde aynen yayınlanmıştır.
Kanunun verdiği yetki ile, biz üyelerin hak ve menfaatlerini savunma noktasında, yürütmeyi durdurma talebini de içeren hukuki bir süreç başlatmanızı ve desteklerinizi bekliyor, saygılar sunuyorum.
Ahmet GÖÇER
TDUB Üyesi
-
Ahmet bey, elinize sağlık. Gayet isabetli ve taleplerimizi yansıtan bir dilekçe olmuş.
Ben de üyeliğimi askıya aldırdım adam gibi bir işe bakmayı düşünüyorum.
Lisansım artık bir işe yaramayacağından bir tutanakla talep eden bir arkadaşa devredebilirim. (Yakında lisans devri-geçici kullandırım-kısa süreli kiralama vs. şeklinde kolaylıklar sağlanacağını düşünüyorum.)
-
Yaşadığımız durum ile ilgili, özelde görüştüğüm bazı lisanslı uzman arkadaşlar Mahkemeye başvurma yolunu deneyecekler. Ancak Birliğin statüsüne göre, bu husustaki öncelik TDUB’a aittir. TDUB başkanlığına bu konuda dilekçemi verdim. Bununla birlikte ayrı ayrı dava açacak çok sayıda arkadaşın olduğunu da öğrendim.
Eğer tebliğ taslağının sonuçları, bizlerin geçmişteki refah seviyesini etkilemeyecek ise, böyle bir davaya zaten gerek yoktur. Bu konuda güvence ede edilir ise, davaları geri çekeriz. Mahkemeleri de meşgul etmenin bir anlamı yok. Eğer refah seviyemizi, kariyerimizi etkileyecek olur ise, görüşünü aldığım avukatlar, azalan refah seviyemiz kadar tazminat almamızın mümkün olduğunu beyan ettiler. Hukuk tekniği olarak “Öngörülebilir gelirde zarara uğramak” konulu hukuki süreç başlatılabiliniyor. Özetle, benim geçmiş aylarda, yıllarda elde ettiğim kazanç, bu tebliğin sonuçları ile düşecek olur ise, hak ve menfaatlerimi hukuki yolla geri alabiliyorum. Devlet tazminatları öder. Ancak bu tazminatlar kimlere rücu eder, orasını bilemem. Ben işime gücüme bakacağım. Avukata vekaletnameyi verip, Allah’a dua edip sonucu bekleyeceğim.
Arkadaşlar, lütfen ümitsizliğe kapılmayın. Dün ben de stresli idim. Avukat arkadaşlarla görüştükten sonra rahatladım. Kimse lisansını askıya aldırmasın. Aynı işine devam etsin. Bu işin püf noktası, bugünden mahkemeye başvuranlar tazminat hakkı alabilirler. Sizler de çevrenize danışın. Nihayetinde Devletimize, kanun ve yönetmeliklere güvenerek bu işe başladık. Devletimizin yüceliğini tartışmaya bile açmam. Sonuçtan ümitliyim. Kalbim ferah.
-
Ahmet Bey ,
Hazırlamış olduğunuz taslağı aynen kopyalayıp kendi adımla TDUB internet sitesinden form olarak gönderdim.
Teşekkür ediyorum..
-
Veysel bey
Hukuktan başka çaremiz ve arayışımız yok.
Emniyet Genel Müdürlüğü bugün bir tebliğ yayınlasa, ehliyet alma yaşını 16’ya, kurs süresini 1 güne indirse ne olur? ışte tebliğin hükümlerini buna benzetebiliriz.
Aynı binada, iki uzmanın yaptığı değerleme arasında fark en fazla %5 olur. Ama bilgi ve tecrübe farklılığı var ise, artı veya eksi yönde farklılık %50’ye kadar çıkıyor.
16 yaşındaki kişiler 1 günlük eğitim-tecrübe süresi ile trafiğe çıksa nolur? Mevcut ehliyet sahipleri kendilerini sakınmaktan araç kullanabilir mi?
Bu iş, derinleştikçe çok bohça açılacağa benziyor.
Hukuk, toplumların nefes borusudur derler. Toplumlar nefes alamazsa yaşayamaz. Devletin görevi, insanını yaşatmak üzeredir.