Değerleme Uzmanları
GENEL => ELEMAN ARAYANLAR => Konuyu başlatan: FatihDEMÝR - Kasım 23, 2011, 02:53:10 ÖS
-
TDUB. LıDEBıR-SPK-BDDK na çok sayıda lisanslı arkadaşların şikayetleri gittiği halde neyazıkki sistem açımasızca devam ediyor.
SPK LıSANSLI ARKADAşLAR adeta sistemden çıkartılmaya çalışılıyor nedeni %50 ile işleri çözüm ortağını yaptıranlar yüzünden,
SıSTEM DIşINDA KALMAMAK ıÇıN TÜM BANKALARA FıYAT KIRARAK TEKLıF VERECEğıZ,
DEğERLEME ÜCRETı 160 TL ye DÜşÜNCE şU AN %50 KAZANAN şıRKETLER ANCAK %10-15 KARA RAZI OLACAK VEYA BÖLGE MÜDÜRLÜKLERıNı KURUP YENı ELEMAN ALMAK ZORUNDA KALACAKTIR.
TÜM BANKALARA 1 ocaktan itibaren KONUT DEğERLEMESı ıÇıN 160TL+KDV fiyat vererek sahada kendimiz çalışarak sektöre giriyoruz katılmak isteyen spk lisanslı arkadaşlarların e maillerini bekliyoruz.
-
Bankaların çok sayıda firma ile muhatap olmaktan vazgeçtiği, firma sayılarını azalttığı, çoğu bankanın 10-15 firma ile çalışmaya karar verdiği bir dönemde, bu dediğiniz şeye izin verilmiş olsa bile, bu şekilde yüzlerce bireysel şahıs ile çalışmayı kabul edecek banka var mıdır sizce. Artık talep gönderme işlemi şube yetkisinde olan banka sayısı çok azaldı ve bir süre sonra tüm bankalarda talepler genel müd. tarafından yönlendirilecek duruma gelecek. Hiç bir genel müdürlükte çok sayıda insanla muhatap olup uğraşmak istemez.
-
Milletin 18-19 yaşında eleman gondermesini gayet normal karşılıyorum. tTpuda belediyede hergun yenı yuzler görüyorum. Ankara-ıstanbul-ızmir hariç geri kalan 78 ilde çözüm ortaklığı ağırlıklı çalışılmaktadır. Ücretlerin düşüklüğünden çözum ortaklığına komik bir miktar kalmaktadır. BU sebepten firmalar işe 1500-2000-TL verip muhendis alamadığı için 600-700-TL verıp ön lisans mezunu yada lise mezunu alıyor. Minumun ucret yasası cıkmadan ve lısans kıralama olayı kontrol edilemedıkten sonra zaten sızın teklıf vermenıze gerek kalmadan dedıgınız fıyata dusecek gıbı duruyor
-
HER LıSANSLI UZMAN KENDı BAşINA ış YAPABıLMELıDıR,NEDEN LıSANSLI şıRKETLER BENıM SIRTIMDAN PARA KAZANIYOR,EKSPERTıZ ışı BU şEKıLDE TıCARı FAALıYET KONUSU YAPILMAMALI,%50.... HAMALLIğI BEN YAPAYIM SEN OTURDUğUN YERDEN PARA KAZAN ,YOK BÖYLE ADALET ,LıSANS KıRALAMA OLMAMALI,EMEKLıLER ÇIKSINLAR BAKALIM EKSPERTıZE..... NASILSA EMEKLı MAAşI GELıYOR BıRDE BURDAN ALIRIM DıYEREK SEKTÖRÜ BıTıRDıLER YAş ORTALAMASI 43 ??????*,500 LıRALIK MÜşTERıDEN ALINAN ÜCRET 60 LıRAYA YAPTIRILIYOR,O ıLDE EKSPER VARKEN BAşKA ıLDEN EKSPER GELıYOR SAÇMALIğA BAK....,HER BANKANIN YAZILIMI FORMATI VAR ADAMLAR EKSPERLERı ıSTEDığı GıBı OYNATIYOR,TEK FORMAT TEK.... ışıMı YAPARSAN DEVAM YAPMAZSAN BAşKA şıRKETE GıDERıM BANKALARIN OYUNCAğI OLDUK....EKSPERTıZ ÜCRETLERı 4-5 AYDA ÖDENıYOR BANKANIN OYUNCAğI OLMAYA DEVAM....HER ÖNÜNE GELEN EKSPER.....
-
Bu teklifi veren birinin amacının ne olduğu konusunda şüphelenirim ben. Zaten bu sektördeki tüm insanlar çok ucuza iş yapıldığından para kazanılamadığından vs şeylerden şikayetçi iken siz nasıl böle bir düşünceyle böle bir şeye kalkışıosunuz ilginç doğrusu. Ayrıca 160 TL ye yapsanız ne olacakki? Belki bir süre ihtiyacı karşılayabileceksiniz ya sonra.....Bence tüm şirketler 1 ocaktan itibaren fiyatları makul seviyeye getirmezseniz rapor hazırlamıyoruz dese ve en azından ortak bir şekilde ücret konusunda bir alt limit belirlerse çok daha iyi olur die düşünüyorum. Ayrıca bence lisans alanlarında SPK tarafından veye TDUP tarafından bir şekilde sektörde bir fiil çalışıp çalışmadıklarının bir şekilde denetlenebilmesi lasım die düşünüyorum. Çünkü devlet dairesinden emekli olanlar zamanında oturdukları yerden bir şekilde sınavlara hazırlanıp lisansı almışlar şimdi de kiraya verip arkadaşlarında dediği gibi güllük gülistanlık yaşıyorlar. Bizde lisans alacaz veya bu işi hakkıyla yapıp para kazanacaz die göbeğimiz çatlıyor. Madem bu işi bir fiil yapmıyacaklar bıraksınlarda bu işi yapmak isteyen ve benim gibi lisan almaya hak kazanmış veya almış genç insanlar sektörde hakkıyla çalışsınlar.
-
6 büyük firma konut değerlemesi için bankalardan 230-240-250 TL +KDV iş aldığı halde değerleme raporlarının %85 oluşturan Konut değerlemesinde çözüm ortaklarına 125TL+KDV olarak ödüyor ve ayrıca 10 tl lik döner sermaye harcını değerleme şirketleri adına kestirip bedelini çözüm ortağına gönderiyor
şARTLARI çözüm ortağına tapu-belediye-emsal-zemin saha araştırmasını bizzat kendisinin yapmasını ve şirketlerinin bilğisi dışında çözüm ortağının yanında yardımcı elemanı çalıştırmamasını şart koşuyor ve zaman zaman emsal için rapora eklenen telefonları arayıp ekspertize kimin geldiğini yanında başka kimsel olup olmadığını araştırıyor sözleşmeye uymayan çözüm ortağına iş göndermiyor.Bu şirketler bu dönemdede uzun dönemdede kazanıyor.
Diğer bazı şirketlerde sektörde uzun süre kalmayı düşünmeyenler fiyat kırıp 220 tl iş alıyor ve çözüm ortağına %50 olan 110 tl veriyor ve ayrıca kendisinin yatırması gereken 10 TL lik döner sermayeyide çözüm ortağına yüklüyor. şimdi hesaplayalım çözüm ortağı 110TL aldığı iş için 10TL döner sermaye harcı yatıracak 15tl yakıt+otopark ücreti ödeyecek %20 peşin verği ödeyecek kalan ücret konut değerlemesinde SADECE 80TL mecburen yanına 2 tane 18-20 yaşlarında genç çocukları alacak tapuda proje incelemesini yapacak ve her çocuğa 1 er fotoğraf makinası verip sahaya gönderecek bunların yanlışlarına ve yüksek bedel tespitlerinin sonucunada bankalar ve bunlara iş gönderen şirketler katlanacaktır.
LıSANSLI DEğERLEME UZMANLARI etik kurallara uymak zoruunda olduğundan haksız rekabete uğrayacak ve mecburen özellikle emekli olanlar lisans isteyen şirketlere lisanslarını verip keyfine bakacaktır.
şirketler 125 tl den aşağı konut değerlemesinde çözüm ortaklarının sağlıklı rapor üretemiyeceğini ve kazanamıyacağını anlayıp %50 +%50 direnmekte devam ederse 1000 rapordan aldıkları bedeli bir yanlış rapordan dolayı öder yılda 3-4 hata yapan şirket batmaya ve sektörden çıkmaya mecburdur.
KAZANAN şıRKETLER ise %50 direnmeyip sağlıklı bir konut raporunun 125TL den aşağı yapılamıyacağını bilen şirketlerdir bunlarda hatasız çalışıp fazla rapor yaparak %55 -60 aralığında çözüm ortaklarına iş gönderip iş potansiyelini artırdıkca bölge müdürlüklerini kurum tam zamanlı personel alıp çalıştıranlardır.
-
160+kdv iyidir.
hatta bence 150+kdv yapın ay sonu çarpma bölme kolay olur.
-
20 lisanslı değerleme uzmanlarının kuracağı 3-4 şirket 2012 yılında bankalardan yeterli iş bağlantısı ve sözleşme yapamayan en az 25 şirketin iflasına ve spk listesinden çıkmasına sebeb olacaktır.Çünkü şu anda 40 yakın şirkette 2-3 spk lisanslı değerleme uzmanı eksikliği sürekli bilğilendirmeye bakarsanız görürsünüz 2012 yılı büyük firmalar ve finansörü güçlü olanlar hariç çok zor geçeçek şu anda yeni şirket kurma için uğraşana kadar şirket kurmuş bankalardan iş alamadığı için krizde olan şirketlerini maliyetinin yarısına devredecek en az 15 firma bulunmaktadır.
sektör acilen toplanıp radikal kararları alması şarttır.
-
160 TL teklıfmı verılır,hem bankalar artık şahısla çalışmıyor pıyasadan haberınız yokmu sızın? Bu arkadaşlar aklını kaçırmış sanırım yada mılletle dalga gecıyorlar...Mevcut şartlar altında daha ne kadar dayanırım bılmıyorum, ek ış yapalım desek onada zaman yetmıyor,sahada çalışan eksper resmen sürünüyor, fıyat konusunda bır ıyıleştırme yapılmadığı sürece zamanla sahada çalışacak eleman bulamayacaklar..
-
Çözüm ortaklığını bitirmek için fiyat kırmak sadece bankaların işine yarayacaktır. Çözüm ortaklığı sadece lisanslı uzmanlar tarafından yapılmalıdır. Sektör bankaların oyuncağı durumunda, raporlar tek bir sistemden yazılmalıdır bankalar ve değerleme şirketleri aidat ödeyerek sisteme girmelidir. Bankaların sistemlerinde değerleme raporu yazmak bilgisayar oyunlarına dönmüştür. Zaten çözüm ortağı bile olsa değerleme uzmanları banka sistemlerine tanımlanmaya başladığı için değerleme şirketleri figüran durumuna düşmüşlerdir. Değerleme şirketleri yaşamak istiyor ise fiyat kırmak yerine kendileri alt limit belirlemeli ve uygulamalıdır. Günümüz ekonomik şartlarında 400TL+ KDV altında değerleme raporu hazırlanması komiktir.
-
Değerleme şirketlerinin de, eksperlerin de, bankanın oyuncağı olduğu konusunda hemfikirim. hatta, değerleme şirketlerinin, bankaların en anlamsız, en saçma isteklerine bile "emriniz olur" mantığıyla itirazsız yerine getirdiklerini düşünüyorum. bankalar karşısında değerleme şirketlerinin hiçbir ağırlığı olmadığı kanaatindeyim.
her bankanın kendi sisteminin olması da yine değerleme piyasasının bankaların oyuncağı olduğunun bir kanıtı olduğunu düşünüyorum.
hatta aslında bu işin kurallarını bizzat bankaların koyduğunu bile düşünüyorum.
160TL+KDV fikrine de gülüyorum. "bize faydası olmayan sektörün kimseye faydası olmasın" deme'nin farklı bir yoludur bu girişim.
ya da belki bu arakadaşların çok ince hesabıdır. belki de piyasayı kıran eksperler olarak tanınmak yerine Spartacus olarak tanınmak istiyorlardır. neticede tutarsa 125 + KDV yerine 160 + KDV kazanacaklar.
-
Değerleme şirketlerinin fiyat kırması sadece ve sadece bankaların işine yarayacaktır. Sektöre ve bu sektörde iş yapan herkese zararı olacaktır.
-
TÜM GAYRıMENKUL DEğERLEME UZMANLARI BDDK YA BANKALARI VE DEğERLEME şıRKETLERıNı şıKAYETE NE DERSıNıZ
-
ben lisansı almak için tam 1 yıl sınavlara çalıştım.sonunda 86 ortalama ile lisans almayı hak ettim değerleme rapor ücreti en az 400 tl + kdv oluncaya kadar değrleme yapmamaya karar verdim.Bir değerleme raporu için şu anda verilen ücretler gerçekten çok çok çok az.Bir gün mutlaka lisanslı değrleme uzmanlarının hak ettiği ücretleri alacaklarına inanıyorum avrupada olduğu gibi.
-
Rapor başına 160.-TL + KDV rakamı çok yüksek (!) ... Adam gibi rekabet (!) yapacaksanız; gelin bu fiyatı düz hesap 60.-TL+KDV'ye çekelim. Aldığımız parayı, 30 + 30 hesabıyla lisanslı şirketlerle bölüşelim...Hem onlar, hem biz sürümden kazanalım. Rapor başına paçal maliyetin 25.-TL olduğunu kabul edersek; bir uzman, günde ortalama 2 (iki) rapor hazırlayabilir. Günlük net kazancı 10.-TL'den aylık 420.-TL, yılda ise 5,040.-TL eder. Sıkı çalışan, dürüst bir değerleme uzmanının kazancı; 100 yıllık bir dönemde 504,000.-TL + KDV'ye kadar ulaşır ki, bu gerçekten de çok iyi bir rakamdır. Hesap ortada... Uzun vadeli düşünürsek herkes karlı (!) çıkar. Konut değerleme ücretleri 60.-TL + KDV olsun!
-
Ne o ustad yüzümüz(100) kalmadımıki 60 kalmış.(60+KDV)
-
Rapor ücretleri geçtiğimiz 5 yıl içinde 350-400 liralardan 180-190 liraya kadar düştü. Lisans alan her şirket, kendisine pazarda yer bulabilmek için fiyatları 5-10 TL aşağı çekiyor. şu an 111 lisanlı şirket var. Yıl sonunda bu sayı 130-140'ı bulur. Bu gidişle, herkesin feveran ettiği 160 TL rakamı bile yüksek kalacak :=) TDUB de, SPK da sektörde olup bitenler karşısında gözlerini kapatmış, kulaklarını tıkamış durumdalar...Ne TUGDES ne de Disiplin Yönetmeliği onaylandı. Her ikisi de somut yaptırım ve kurallarla sektöre çeki düzen verecek uygulamalar. Ama, ısrarla yürürlüğe sokulmuyorlar... Fiyat kıran şirketler, yakında Hindistan'dan çocuk işçi getirip sahaya sürerlerse hiç kimse şaşırmasın. Not: Yukarıdaki mesaj , bir temenni değil sadece serzeniş:=))
-
herkes çok çok haklı bu konuda ama ne yapaılımki şirketler bankalara mahkum olmuşlar.Fakat fiyatlar rapor başına 50 tl ye inince şirketler biz nerede hata yaptık diye kendilerine soracaklar ama iş işten geçmiş olacaktır.şirketlerin hepsi "SARI KIZI "vermişler bir kere
-
neden fiyatları düşürmeye çalışan insanlar var. sürümden kazanacaklarına kaliteli iş yapmak için fiyatları belli bir seviyede tutun. şu zamanda 1000-1500 tl arasında çalışan mühendis mimarlar var. çok yazık ya bu zihniyet olduğu müddetçe bişi olmaz bu sektörden................
-
Yazılanların hepsine katılıyorum ancak çözüm bir türlü hayata geçmiyor.Her yer de standart olsun die bağırıyoruz hatta uluslar arası değerleme standardı die kavramlar var sınavlarda bile soruluyor ama uygulamada nerde bu standart. Bankaların umrundamı standart. Umrunda olsa zaten farklı rapor formatı die bir şey olmas. Ve hatta standart olsa işini düzegün yapan eksperler arasında çok fazla fark olmas. Ama şu an standart yerine yüksek değer yazan eksperler bankaların gözünde en iyi eksper. Ama bunu nasıl yazabilir die soran yok. Çünkü bankada bu işi kontorl edenlerin bir çoğunda bunu sorgulayabilecek kabiliyet, analatik düşünce yok. ışin içinde para olunca böle oluyor işte. Benim geçen günü başıma bir şey geldi mesela. Hazırladığım bir rapora itiraz edildi.(ilk defa). Daha sonra başka eksper göndermişler duyduğuma göre ve o benden daha fazla yazmış anladığım kadarıyla ve benim raporum iptal edildi. Ama bana ne soran oldu bu fiyat farkı neden oldu die ne bişey diyen. Sadece o günden beri iş göndermiyorlar o kadar. Adamların umrunda bile değil. Yüksek yazan iyi eksper oldu biz kötü. Yine bir bankaya hazırladık rapor ve bu rapor üzerine banka krediyi kullandıramadı. Sebep ise söz konusu taşınmazda %75 büyüme olmasıydı. Bu nedenle istenen fiyat çıkmadı yasal değerde. Ama başka bir eksper başka bir bankaya rapor hazırladı ve banka kullandırdı krediyi %75 büyümesi olan bir taşınmaz için bide. O yüzden dürüstlük, kalite, hızlılık vs vs boş işler uygulamada. Bankayı ne kadar tatmin edersen o kadar iyisin. Zaten bankaların elinde oyuncak olmasaydı firmalar rapor ücreti sene başında arttırılacağında Ziraat Bankasının açtığı davaya karşı göğüs gererlerdi. Ama korkudan hemen kararı geri çektiler. Ve hatta 200 TL ye rapor hazırlamaya başladılar. Ne kazanacaksak artık 200 TL ile. Yakında bankalara aldığımız ekspertiz sayısı üzerinden yüzde vermeye başlarsak şaşmayın. Çünkü bazı bankalar zaten tapu harçlarını bile kaç para olursa olsun ödememeye başladı. O yüzden bu durum bu saaten sonra düzelmez die düşünüyorum.Yapabildiğimiz yerekadar yapacaz yapamadığımız yerdede başımızın çaresine bakacaz artık napalım.
-
Hepinizin yazdıklarına tek tek katılıyorum..Bu meslekteki 6.yılıma girdim. Lanet olsun >:( her sene iyileşeceğine daha da kötüye gidiyor durumlar. Bu saatten sonra başka yapacağım iş olsa hiç düşünmeden bırakacağım.
-
Rapor başına 160.-TL + KDV rakamı çok yüksek (!) ... Adam gibi rekabet (!) yapacaksanız; gelin bu fiyatı düz hesap 60.-TL+KDV'ye çekelim. Aldığımız parayı, 30 + 30 hesabıyla lisanslı şirketlerle bölüşelim...Hem onlar, hem biz sürümden kazanalım. Rapor başına paçal maliyetin 25.-TL olduğunu kabul edersek; bir uzman, günde ortalama 2 (iki) rapor hazırlayabilir. Günlük net kazancı 10.-TL'den aylık 420.-TL, yılda ise 5,040.-TL eder. Sıkı çalışan, dürüst bir değerleme uzmanının kazancı; 100 yıllık bir dönemde 504,000.-TL + KDV'ye kadar ulaşır ki, bu gerçekten de çok iyi bir rakamdır. Hesap ortada... Uzun vadeli düşünürsek herkes karlı (!) çıkar. Konut değerleme ücretleri 60.-TL + KDV olsun!
Katılıyorum size. çok güzel yazmışsınız elinize sağlık :)
-
Sektörde hakkıyla ve titizlikle işini yapan ve buna karşın binbir zorluğa göğüs gererek (mesleki ve beşeri) sorumluluğunu yerine getiren lisanslı değerleme uzmanları için 160 TL+KDV bir hakarettir. Hakedilen ücret BıREY BAşINA masraflar hariç en az 400-500 TL'dir.
Bu manada eline 100 TL bile geçmeyen eksperin yaptığı işin bedelini müşteriye 1000 TL'ye faturalayan 'zeki' bankaları ve bu mesleği bu hale getirmeye çalışan işgüzar kimseleri şiddetle kınıyorum.
Umarım herkes benle hemfikirdir,
saygılarımla.
-
160 tl yi boşverin bankalara bedava değerleme hizmeti yapın üstünede para verin. ne komik ya....
-
Ekspertiz ücretini düşürmek kimsenin yararına değil değerli arkadaşım her yıl ücret artacağına azalmakta bankaların özellikle ziraat bankasının girişimiyle düşürülmektedir ziraat de sizin gibi 160 tl ye ekspertiz ücretini düşürmek istedi iş zor sınavları da zor bu kadar uğraşıp da az para kazanmak kimse istemez herhalde BıRLıK OLUP birlikte hareket edip bankalara boyun eğmemeliyiz.
-
Sektörde hakkıyla ve titizlikle işini yapan ve buna karşın binbir zorluğa göğüs gererek (mesleki ve beşeri) sorumluluğunu yerine getiren lisanslı değerleme uzmanları için 160 TL+KDV bir hakarettir. Hakedilen ücret BıREY BAşINA masraflar hariç en az 400-500 TL'dir.
Bu manada eline 100 TL bile geçmeyen eksperin yaptığı işin bedelini müşteriye 1000 TL'ye faturalayan 'zeki' bankaları ve bu mesleği bu hale getirmeye çalışan işgüzar kimseleri şiddetle kınıyorum.
Umarım herkes benle hemfikirdir,
saygılarımla.
"Sektörde hakkıyla ve titizlikle işini yapan ve buna karşın binbir zorluğa göğüs gererek (mesleki ve beşeri) sorumluluğunu yerine getiren lisanslı değerleme uzmanları için " demişsiniz bankalar kimlerin expertize çıktığını bilmiyorlarmı onlar fiyat verirken, sahadaki lisanssız lise mezunu yada öğrenciler için bu para bile çok diyorlardır.
-
@creacer
Haklısınız. Bankanın kalite veya yetkinlik aradığı yok. Tapu ve belediyede koşturup robot gibi üç beş sayfa birşey oluşturacak lise mezunu veya lisanssız elemanlara ihtiyaçları var. Tabi batık krediler artınca iş işten geçecek. Devlet bu hakkı bankalara verdiği müddetçede bu zulüm ve hak yenme düzelmez.
Bu arada konu başlığını okuyunca gülmedim desem yalan olur. Halâ 160 TL gibi rakamlar zikrediliyor. Evinin ekspertizini bankadan kredi çekmek için yaptıran bir arkadaşımın Facebook'da yaptığı paylaşımı ibret olsun diye paylaşıyorum:
"bu expertiz kimse ondan olmak lazım.
1 saatte trink 650 TL iyi para"
Takdir kamuoyunun!
-
@creacer
Haklısınız. Bankanın kalite veya yetkinlik aradığı yok. Tapu ve belediyede koşturup robot gibi üç beş sayfa birşey oluşturacak lise mezunu veya lisanssız elemanlara ihtiyaçları var. Tabi batık krediler artınca iş işten geçecek. Devlet bu hakkı bankalara verdiği müddetçede bu zulüm ve hak yenme düzelmez.
Bu arada konu başlığını okuyunca gülmedim desem yalan olur. Halâ 160 TL gibi rakamlar zikrediliyor. Evinin ekspertizini bankadan kredi çekmek için yaptıran bir arkadaşımın Facebook'da yaptığı paylaşımı ibret olsun diye paylaşıyorum:
"bu expertiz kimse ondan olmak lazım.
1 saatte trink 650 TL iyi para"
Takdir kamuoyunun!
Haklısın traji komik 650 tl den exprtizi yapan çözüm ortağı gayrimenkul değerleme uzmanına düşen pay 115+KDV bunun icinden vergisi algısı yol parası muhtelif giderleri düş kalır 40 -50TL oda bir çözüm ortağı gayrimenkul değerleme uzmanına yeter gelecegini kurtarır:(((
-
Adana da 122 SPK listesindeki şirketlerden sadece 42 si faaliyet gösteriyor.kalan 80 firmanın çözüm ortağı bulamadıkları için veya sözleşme yapamadıklarından Türkiyenin 5 büyük 2 milyon nufuslu ilinde faaliyet gösteremiyor buda sektörün içinde bulunduğu çıkmazı gösteriyor,
Çözüm ortaklıklarına gelince sadece üniversiteyi yeni bitirmiş ailesinden para istemeye utanan genç arkadaşlar kamu ve özel sektörde iş bulana kadar birazda bu sektörü spulatif amaçlı şişiren ve şirin gösterenler yüzünden değerleme sektörüne çözüm ortağı olarak girip en fazla 1 yılı bile bulmadan sektörden çıkıyorlar.şu anda sektörde çözüm ortaklığından para kazananlar sadece mimarllık mühendislik ve şehir plancılık bürosu olup bu işide ek olarak yapıp yanlarına 2 lise mezunu ,1 inşaat teknikeri alıp asgari ücretle çalıştırıp kendileri sahaya belediyeye ve proje incelemesine tapu müdürlüğüne gitmeden gelen bilğileri süsleyip ıstanbuldaki firmalara gönderen arkadaşlar kazanıyor .şirketlere gelincede kısa dönemde para kazandığını sananlar kredi yenilemelerinde özellikle taınmazların proje hataları trampa durumları yanlış yer gösterme hatalarından dolayı 1 yılda 1 iliden kazandıklarını 1 işlemde kaybetmeye başladılar,bazı emlakçıların genç mühendis arkadaşları nasıl dalga geçtiklerini nasıl yanılttıklarını ben ve arkadaşlarım şahit oluyoruz.
Sektörün bu hale gelmesinde en büyük hata spk lisanslı çoğu emekli arkadaşları önemsemek küçümsemek ben bilirim düşüncesi aşırı kar hırsı sebeb olmuştur,çok firmanın %50 ile çözüm ortaklığı sözleşmesi yapıp illere ve iş durumlarına göre %60 ücret ödediklerini de görüyoruz,Adana Mersin Osmaniye ve özellikle Hatayda çözüm ortakları bulamadıklarından şirketler bankalara karşı mahcup duruma düşüyor.Birakıp 160tl şirket kurup değerleme yapmayı ,150TL bile 2013 yılında mesken raporu hazırlayacak çözüm ortağı bulamıyacaklar bekleyip göreceğiz,sektörde buyük sorunlar var ama nedense kimse görmüyor duymuyor çözmek istemiyor gemisini kurtaran kaptan misalı günü kurtarmaya çalışıyorlar tapuda konuştuğum genç arkadaşlar en çok bankalarda sıra beklemekten emlakçılardan sağlıklı bilgi alamamaktan ve ilçelere yol parası alamamaktan dolayı bu işten iyice soguduklarını anlatıyorlar,
SONUÇ OLARAK NE 160TL +KDV YE BANKALARA ış YAPMAYI DÜşÜNENLER NEDE 125 TL +KDV ıLE ÇÖZÜM ORTAKLIğI YAPANLAR BU ışTEN KARLI ÇIKMAYACAK ÖZELLıKLER GENÇ MÜHENDıS VE MıMAR ARKADAşLAR YANLIş ANLAMASIN 4-5 YIL SONRA KENDı MESLEKLERıNı YAPMAYI DÜşÜNDÜKLERı ZAMANDA GEREK ış YORGUNLUğUNDAN GEREKSE ARA VERDıKLERıNDEN DOLAYI KENDı BRANşLARINDA ış BULMADA ZORLANACAKLAR,
-
çetingenç yazdıklarının tamamına katılıyorum güzel özetlemişsin mevcut durumu... Benim anlamadığım mevcut durum tespitini sen ben yapabilirken Değerleme Uzmanları Birliği ne iş yapıyor onlar başka bir ülkedemi görev yapıyorlar neden bu mevcut sorunlara çözüm arayışında bulunmuyorlar.
-
çetingenç yazdıklarının tamamına katılıyorum güzel özetlemişsin mevcut durumu... Benim anlamadığım mevcut durum tespitini sen ben yapabilirken Değerleme Uzmanları Birliği ne iş yapıyor onlar başka bir ülkedemi görev yapıyorlar neden bu mevcut sorunlara çözüm arayışında bulunmuyorlar.
Belkide başta siyasi tabanlı olmak üzere birçok dış etken tarafından sorunlara kulak tıkamak, çözmeye yeltenmemek babında telkin ediliyorlar. Birçok farklı çıkar odağı var ve içlerinde en çok haksızlığa uğrayan, hakkı yenen ve hor görülen kesim biz değerleme uzmanları. Diğer çıkar odakları ise kapitalist şirket patronları, bazı yetkililer olup bu rezil ortamın sorumlularından biri de BDDK'nın başta eski başkanı Tevfik Bilgin'dir. Bu düzenin yegane sorumluları ve bankalara istedikleri gibi at koşturma hakkını veren mevzuatı hazırlayanlar. Spk'nında bu konuda masum olmadığını düşünüyorum. Hiçbir devlet kurumu biz değerleme uzmanlarının haklı çıkarını korumakta samimi ve çalışkan DEğıLLER.
Tüm 'lisanslı' değerleme uzmanlarının iş bırakıp bankaların lisanssız ayakçılara yok paraya iş yaptırması sonucu belalarını doğal yoldan bulmalarını beklemek bir opsiyon olup, pratikte işi bu noktalara kadar getirmeden yetkili kurumları uyarmak TDUB'nin görevidir diye düşünüyorum.