Değerleme Uzmanları
SINAV SORULARI => GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI => Konuyu başlatan: scakir - Mart 17, 2008, 03:54:04 ÖS
-
arada dikkat çekmez diye buraya tekradan aldım
arkadaşlar soruda bende takılmıştım biraz araştırma yapınca ilginç bir durumla karşı karşıya kaldım kanun metninde 20003 yılında değişiklik olmuş tebliğde ise herhangi bir değişiklik bulamıyorum.şimdi biz hangisini uygulayacağız tebliğde yapılmış değişikliği bulan ve bilen arkadaşlar olup değişikliği siteye eklerlerse memnun olurum yoksa hangisini uygulamamız gerektiğine karar vermemiz gerekiyor
imar kanunu 18 nci madde 3nü fıkra
(Değişik fıkra: 03/12/2003 - 5006 S.K./1. md.) Düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tabi tutulan yerlerin ihtiyacı olan Milli Eğitim Bakanlığına bağlı ilk ve ortaöğretim kurumları, yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha, ibadet yeri ve karakol gibi umumi hizmetlerden ve bu hizmetlerle ilgili tesislerden başka maksatlarla kullanılamaz.
ıMAR KANUNUNUN 18 ıNCı MADDESı UYARINCA YAPILACAK ARAZı VE ARSA DÜZENLENMESı ıLE ıLGıLı ESASLAR HAKKINDA YÖNETMELıK
( Yayımlandığı R.G: 02.11.1985-18916 )
tanımlarla ilgili 4ncü madde
h) Umumi Hizmetlere Ayrılan Miktar: Bir düzenleme sahasında yol, meydan, park, genel otopark, yeşil saha gibi umumi hizmetlere ayrılan ve tescile tâbi olmayan alanlar ile cami, karakol yerleri ve ilgili tesisler için ayrılan alanların tümüdür.
kanuna göre
kres ve saglik ocagi 18 madde uygulamasina girmez
215 000+20000+8900+42000+8500+12000=306400
306400/825000=0.371 olur
tebliğe göre
ilköğretim alanıda girmez
215 000+8900+42000+8500+12000=286400
286400/825000=0.347 olur