Değerleme Uzmanları

SINAV SORULARI => MESLEKİ MEVZUAT VE ETİK KURALLAR => Konuyu başlatan: Exper - Eylül 13, 2010, 12:55:00 ÖÖ

Başlık: Çözemediğim 2 adet DOPO sorusu
Gönderen: Exper - Eylül 13, 2010, 12:55:00 ÖÖ

ımar kanunun 18*in uygulanmasında özel idarenin 7000 m2 lik alanı imar planındaki genel hizmet alanları ile çakışmaktadır.Toplam katılım kitlesi 32,000 m2 olan uygulama bölgesinde imar planına göre 6,000 m2 yol 1000 m2 belediye hizmet alanı , 3000m2 yeşil alan , 2000 m2 otopark 1000m2 ibadet yeri alanı tahsis edilmiştir.buna göre uygulama bölgesindeki bedelsiz terk oranı nedir?

A)0,15    B)0,20  C)  0,25     D) 0,35      E)0,55

CVP:B


DEPO nun maksimum %45 olduğu varsayıldığında 500,000 m2 düzenleme alanına sahip toplam genel hizmet alanı 300,000 m2 olan bir bölgede kamulaştırma m2 bedelleri homojen ve 27,5-TL dir bu bölgede ödenecek toplam kamulaştırma bedeli ne kadardır

A)2,660,000    B)3 000 000   C)3,750,000   D)7,500,000


CVP:C

Başlık: Ynt: Çözemediğim 2 adet DOPO sorusu
Gönderen: Exper - Eylül 27, 2010, 12:38:18 ÖÖ

1.Sorunun Cavebı

32,000-7,000-=25,000-TL

6000+3000+2000+1000=12,000-m2

12,000-7,000=5,000-m2

5000/25000=0,20

Başlık: Ynt: Çözemediğim 2 adet DOPO sorusu
Gönderen: irfan - Kasım 01, 2010, 02:49:22 ÖÖ

bu soru  yasayla çelişiyor      yasada maksimum % 40 DOP alınabilir
ancak yinede hesaplayalım.


500.000*0.45=225.000 = =======kesilebilecek DOP
300.000-225.000=75.000 ====eksik kalan DOP
1-0.45=0.55
75.000/55*100=136.364 =====kamulaştırılacak alan
136.364*27,50=375.000