Değerleme Uzmanları
MESLEKİ KONULAR => DEĞERLEME UZMANLIĞI GENEL => Konuyu başlatan: Exper - Ocak 10, 2013, 06:12:16 ÖS
-
TDUB'un yaptığı açıklamaya göre TAKBıS sistemi Lisanslı Uzmanlara ve şirketlere açılıyor Hayırlı olur inşallah
http://www.tdub.org.tr/duyurular/takbis-kullanimi-duyurusu.html
-
Uygulanabilirse devrim niteliğinde bir gelişme, hayırlı olur ınşallah.
-
Gerçekten de devrim niteliğinde bir uygulama olacak... Türk değerleme sektörü muasır medeniyete bir adım daha yaklaştı. Emeği geçenlere teşekkür ederim. Hayırlı uğurlu olsun:=)
Her hafta, ortalama 10-12 saatimiz tapu harcı ödemek için geçiyordu...Bu zamanın, aylık fırsat maliyeti; ayda 15-20 adet fazladan rapor düzenlemektir.
-
Gözümle görmeden inanmam!
-
Son gün ayın 16'sıymış. Geç öğrendim. Araya haftasonu giriyor. Süre uzatılamaz mı ve neden haberim olmadı diye düşünüyorum. Güzel bir gelişme.
-
Sermaye Piyasası Kanunu'ndan sonra bir çok hususun değişeceğine inanıyorum. Bunlardan ilki gerçekleşiyor. Duvardan indirmeyi düşündüğüm lisans belgemi daha güzel bir yere asacağım. TDUB yönetimine ve tüm emeği geçenlere teşekkürler.
-
proje incelemesi için harç makbuzu talep etmezler mi? diye düşünüyorum..
-
proje incelemesi için harç makbuzu talep etmezler mi? diye düşünüyorum..
Esas soru işareti burada? proje incelemesi için ilaveten para istenecekmi ? en az 1 yılda bunun sıkıntısını çekeriz gibime geliyor. Aslında elimde TAKBıS çıktısı ile gittiğim zaman projeyede karşılıksız bakılması gerekir. Çünkü parasınının yatırıldığı anlamına gelmesi gerekir.
-
TAKBIS hallolsun da proje incelemesi kalsın :) Bazı tapu'lar internetten ödeyip çıktısını aldığımız dekontu kabul ediyor.
-
harç yatacak saatlerce bekleniyor.bu kurumun ayıbı gibime geliyor. kurum sadece bir bankaya hatta bir şubeye mecbur bırakıyorsa bizde çözümünü devrim kabul ediyorsak herhalde bu işte bir gariplik var.Bence bütün bankamatikler ve bütün bankalardan yatırılabildiğinde başarı kabul edilir herhalde.KURUM BELLı BıR BEDEL KARşILIğINDA ANLAşMALI BANKA OLARAK HALKIMIZI O BANKAYA MECBUR BIRAKMALARI GARıPTıR BUNUN ADI DAYATMACILIKTIR KANAATı HASIL OLMUşTUR HAKLIMIYIM ACABA.SAYGILARIMLA.
-
Tapu müdürlüklerinde mimari proje incelemeden, sadece belediye imar arşivinde mimari proje incelemeyi yeterli sayanlar için çok iyi bir uygulama. Ancak tapu müdürlüğünde proje incelemesi yapmak istediğimizde yine o kuyrukları sabırla bekleyeceğiz.
Tapu genel müdürlüğünün aracı şirketlere ve münferit çalışan değerleme uzmanlarına böyle bir kolaylık sağlaması, değerleme uzmanları mesleğinin gelişimi açısından oldukça sevindirici bir durumdur.
-
Valla sevincinizi kursağınızda bırakmak istemem ama yeni uygulamaya göre artık tapu müdürlüklerinde proje incelemek için eskiden yaptığımız gibi direk bankaya gidip harç yatıramayacakmışız.
Önce tapu müdürlüğüne gidip tapu memurundan başvuru fişi aldıktan sonra o fiş ile Ziraat bankasına gidip para yatırabiliyoruz. Döner sermaye harcı 11 TL ayrıca 6,40 TL bağımsız bölüm başına belge ücreti ödüyoruz.
Tapularda inceleme yapabilmek için de bir sürü evrak istiyorlar(gerçi her yıl 1 kere verecekmişiz ama her tapu müdürlüğüne ayrı ayrı vereceğimiz için yine de defalarca aynı evrakları taşıyacağız) SPK Lisanlı şirketin tapu müdürlüğüne vermiş olduğu listede adınız yoksa zaten inceleyemiyorsunuz. Ümraniye tapu müdürlüğü pilot bölge seçilmiş. Orada uygulama bu şekilde.
Yani kaşıkla verip kepçeyle alıyorlar ;D
-
Bugün Üsküdar Tapu dairesindeydim. Onlarda yeni uygulamaya geçmişler. Ama geçişleri muhteşem olmuş. Başvuruyu öğleden sonra alıyorlar. Sabah yatırmak istediğinizde memur "Öğleden önce vatandaşa bakıyoruz" diye abuk bir cevap veriyor. Bizim aynı zamanda vatandaş olduğumuzu unutuyorlar...Sonra tonla evrak istiyorlar. ıstenen evraklar:
1.şirketin ekspere vermiş olduğu yetki belgesi,
2.Bankanın şirkete vermiş olduğu yetki belgesi,
3.Tapu sureti,
4.Kmlik fotokopisi
Tamam dedim topladım getirdim evrakları. Memur hem bankanın, hem de şirketin yetki belgelerinin ıslak imzalı olmasını ve ayrıca hem bankanın, hem de şirketin imza sirkülerini istiyormuş. Ve bu evrakları her başvuruda istiyormuş. Başvurumu almadılar ve işlemlerime devam edemedim. Bu bize karşı açık bir hakaret ve işi yokuşa sürme eylemidir.
1. Öğleden önce vatandaşa bakıyoruz ne demektir?
2. Her seferinde bankanın ıslak imzalı yetki belgesini ben sana nasıl getireyim?
3. Artı bunların hepsini getirsen bile yoğunluktan dolayı projeyi saat 14:30 dan itibaren gösteriyorlarmış !!!
Bu tapu memurlarının bizim emlakçı değilde bir avukat gibi resmi merciler tarafından yetkilendirilen birer uzman olduğumuzu artık anlamaları gerekiyor. Anlamıyorlarsa bizim bir şekilde anlatmamız gerekiyor...Bu iş böyle yürümez...
-
oda birşeymi; Tekirdağ Muratlı Tapu müdürlüğünde yaklaşık 1 yıldır proje görmek için şirket evrakları haricinde her seferinde fotoğraf istiyor. ıtiraz ettiğimizde genelgeyi çıkarıyor bilmem ne belgesi doldurman gerekiyor bu belgedede fotoğraf yer aldığından foto şart diyor. Allahtan çok sık gitmiyorum...
-
Bu işi Tapu Kadastro Bölge Müdürlüklerinden çözmek lazım. Her müdür farklı yerinden anlıyor genelgeyi.
Antalya Manavgat'ta aynı binada 10 dairenin takyidatı için 10 x 11 TL ödüyorsunuz.Aynı işi Antalya Serik'te yaparsanız, hepsi aynı ada/parselde olduğu için 11 TL ödüyorsunuz.
Ben de bir tapu müdürü ile VEYA bağlacı üzerine 1 saat tartışmıştım. Yazıda "bankayla yapılan sözleşme" veya "bankanın yetki yazısı" gibi bir şey yazıyordu. Ancak sayın tapu müdürü iki belgeyi birden istiyordu.
-
Sizleri dinleyince, "veremi görüp sıtmaya razı olan" gibi hissettim kendimi. Sanki Amerika Birleşik Devletleri mübarek. Eyaletler arası kanunlar ayrı ya orada. Türkiyenin bir köşesinde başka, öbür köşesinde başka uygulama olur mu? Hatay'da fotoğraf çekmek için ücret alınmayacak diye genelge çıktı, orada hala rahatlar. Ama bu uygulama diğer yerlerde niye yok. Buralarda güçlük çıkartan yok. Ama ben şuna şahit oldum. Bir memur bana şöyle dedi: "Oooo bugün işler iyi galiba sabah sabah 2 iş,1.600 TL. kazandın hadi hayırlısı. Yahu bir iş için 110 TL. ve masraflar bana dediysemde adamı inandıramadım. Bankada ekspertiz gideri 800 TL imiş. Hepsini bizim aldığımızı zannediyor. ışte güçlük çıkartan memurların içinde oluşan bu bilgi vucut kimyalarında şase yaptırıyor. Buda bize yansıyor. Ne yapacağımız şaşırdık.
-
Sayın Tunç Demirtaş,
Aynı ada, parsel üzerinde bulunan, birden fazla bağımsız bölüm için yapılan takyidatlar da birden fazla harç talep edilmesi konusunda, Tapu ve Kadastro Genel müdürlüğü nezdinde, şahsi olarak bazı yazışmalar yapmış bulunmaktayım. Aldığımız hizmetin tek bir hizmet olduğunu (Aynı kütüğe bakmak, aynı projeyi incelemek gibi) ve tek bir hizmet karşılığında birden çok harç alınmasının yanlış sayılacağını, her tapu müdürlüğünde farklı farklı uygulamalar olduğunu belirtim. Bir sonuç aldığımda buradan sizlerle paylaşacağım.
-
TAPU KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜğÜNE
A N K A R A
TÜRKıYE DEğERLEME UZMANLALI BıRLığıNE
ıSTANBUL
LıSANSLI DEğERLEME şıRKETLERı BıRLığıNE
ıSTANBUL
TAKBıS ‘’in Değerleme şirketlerine açılması reform niteliğindedir,sektörü rahatlatacaktır.
Projeye resimleme için 11 TL Döner Sermayenin bankalara yatırmak için 2-3 saat zaman almaktadır..
Değerleme sektöründe işlerin ortalama %90 teşkil eden KM ne tabi BAğIMSIZ BÖLÜMLÜ ışLEMLERDE döner sermaye ve harcın ekspertizi yapılan taşınmazın ipotek işlemlerinin taahkukuna eklenmesi değerleme uzmanlarının ve arşiv memurlarının iş yükünü azaltacaktır.TKGM iç genelge ile sorunu çözmesini istiyoruz.Yasal engel çıkarsa, TAKBıS ten taşınmazın tapu kaydını alırken 11 TL nin Döner Sermaye ışletme Müdürlüğünün ıBAN hesabına havale veya EFT yapılabilmesi, makbuz çıktısı,tapu kaydı ve proje no’su ile Arşivden projelere bakabilmemiz hususunun sağlanmasını
Saygılarımızla Bilgilerinize arz ederim.
…GAYRıMENKÜL DEğERLEME VE DANIşMANLIK A.ş
Lisanslı Değerleme Uzmanı
Ben ve arkadaşlarım 3 kuruma gönderdik sizlerde öneri dilek ve temennilerinizi belirtirseniz kısa sürede bu sorunlar çözülecek
-
11 şubatta yeni sisteme geçilecek diye bir duyum aldım lisanslı firma sahibi birisinden.Ama kendi gözlerimle görmeden inanmayacağım. ınşallah bu kadar kısa zamanda devreye girer bu yeni sistem.
-
Tapulardan mütemadiyen kurtulmayı sağlayan bir sistem gelmedikçe hiçbir anlam ifade etmiyor. Gıdım gıdım yol alınıyor halâ.
-
http://www.tdub.org.tr/duyurular/takbis-uygulamasina-yonelik-duyuru-22-ocak-2013.html arkadaşlar bu duyurudan bir şey anlayan var mı..???
-
http://www.tdub.org.tr/duyurular/takbis-uygulamasina-yonelik-duyuru-22-ocak-2013.html arkadaşlar bu duyurudan bir şey anlayan var mı..???
Evet, Ziraat bankasında zülüm görmeye ve mesleği bırakmayı düşünmeye devam edin deniyor.