Değerleme Uzmanları

GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI => GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI => Konuyu başlatan: erginkanit - Mayıs 11, 2014, 11:25:54 ÖÖ

Başlık: Yardımcı olabilecek kimse yok mu eylül 2013 sınav sorusu
Gönderen: erginkanit - Mayıs 11, 2014, 11:25:54 ÖÖ

10)Değerlemeye konu bir mülk için değerinin %57'si oranında ay sonlarında 2400 TL taksit ödemeli kredi kullanılmıştır.Devlet tahvili faiz oranlarının aylık %3 ve değerlemeye konu mülkün ipotek sabitinin %15 olduğu bilindiğine göre, değerlemeye konu mülkün değeri yaklaşık kaç Türk Lirasıdır?

A)109.440
B)160.000
C)192.000
D)280.701
E)336.842

Başlık: Ynt: Yardımcı olabilecek kimse yok mu eylül 2013 sınav sorusu
Gönderen: Exper - Mayıs 11, 2014, 03:39:00 ÖS

ıpotek sabitinin anlamı

ipotek sabiti=Yıllık borç ödemesi/toplam borç               

demektir.

2400 TL aylık ödememiz var yani 2400 TL/Ay x 12 Ay= 28.800 TL/Yıl

0,15=28.800 TL/Toplam Borç

Toplam Borç:192.000 TL

%57 sinin 192.000 TL olduğu anlaşılıyor.


T.D=192.000 TL x 100/57=336,842 TL diyor.


Fakat burada devlet tahvili oranı neden vermiş anlayamadım. Başka bir arkadas aydınlatırsa sevinirim