GAYRıMENKUL DEğERLEME ESASLARI

[HMK MİMARLIK]

Satın alma maliyeti 11 700 ABD doları,ekonomik ömrü 7 yıl ve tahminihurda değeri 1 200 ABD doları olan bir makine için, 7 yıl sonramakinenin kalan değerini hurda değerine eşitleyecek sabit amortismanoranı kaçtır?
A) 0,224
B) 0,248
C) 0,278
D) 0,316
E) 0,345

[atakaya]

Satın alma maliyeti 11 700 ABD doları,ekonomik ömrü 7 yıl ve tahminihurda değeri 1 200 ABD doları olan bir makine için, 7 yıl sonramakinenin kalan değerini hurda değerine eşitleyecek sabit amortismanoranı kaçtır?

çözümü şıklardan giderek buldum.
7 yıl sonraki değeri tahmini hurda değeridir. satın alma maliyetini  şıklardaki amortisman oranına 7 kere bölersek en sonunda 1200 ABD yi vermesi gerekir. buna göre c şıkkından:
1. yıl: 11700-11700 * %27,8=8443,8
2. yıl: 8443,8-8443,8 * %27,8=6093,43
3. yıl: 6093,43-6093,43 *% 27,8=4398,63
.
.
7. yıldaki hurda değeri 1196 ABD
 cevap c olmalı.

[scakir]

Satın alma maliyeti 11 700 ABD doları,ekonomik ömrü 7 yıl ve tahminihurda değeri 1 200 ABD doları olan bir makine için, 7 yıl sonramakinenin kalan değerini hurda değerine eşitleyecek sabit amortismanoranı kaçtır?
A) 0,224
B) 0,248
C) 0,278
D) 0,316
E) 0,345
daha kestirmeden yapalım

 1 200 = 11 700 X (1- i)^7
  1 200 / 11 700 = (1- i)^7
  0.1022564102= (1- i)^7
  0.1022564102 bu sayıyı 7 kare kök içine alınca (kusura bakmayın bigisayarda yapamadım)
  0.722293365 = 1- i
                      i  = 1- 0722 = 0.278
 

[kocabiyikharita]

FıNANSAL HESAP MAKıNESı ıLE ÇÖZÜM:
PV = - 11 700
FV = 1 200
N = 7 VERıLERı GıRıLıR ve  I% ye basılarak amortisman yüzdesi olan 0.2777 elde edilir.KOLAY GELSıN