2008 MA -26 SORU BEN BULAMADIM.YARDIM EDıN

[ugurtdi]

Değeri 340.000 YTL olan bir taşınmazın, yıllık
net geliri 28.000 YTL dir. Arsa kapitalizasyon
oranının 0,082 olduğu bu taşınmazda yapı
yıkım ve boşaltım giderleri 70.000 YTL dir.
Buna göre yapı kapitalizasyon oranı yüzde
kaçtır?
A) 3,16
B) 8,03
C) 8,37
D) 16,7
E) 31,6

[kocabiyikharita]

UGURTDı Arkadaş buradaki yıkım ve enkaz bedeli olarak verilen bedel ÇELDıRME.
Değer=340 000 YTL verilmiş. Yıılık net gelir=28 000 YTL verilmiş. Arsa kap. oranı 0.082 verilmiş.Bunun dışında Yapıya ait değer ve gelir verilmediği gibi Arsaya ait de gelir ve değer'e ilişkin herhangi bir bilgi verilmemiştir.
Biz burada toplam kap. oranını hesaplayalım==== 28 000/340 000= 0.082 buluruz ki bu kap. oranı arsa için verilen kap. oranı ile ayni çıkıyor. Demekdir ki yapınında kap. oranı 0.082.Kolay gelsin