2006 ocak spk soruları 24,26,30 çözümler

[güzelyalý]

Bu soruları çözdüyseniz,
Çözümlerini bana da iletebilirmisiniz?Teşekkürler.
Saygılarımla.

24.Net geliri 50.000 YTL, arsa net geliri-taşınmaz
net geliri oranı 0,20 olan bir taşınmaza
1.000.000 YTL değer biçilmiştir. Yapı
kapitalizasyon oranı 0,05 ise arsa değeri kaç
YTL'dir?
A) 100.000
B) 200.000
C) 300.000
D) 400.000
E) 500.000



26.Kiralık konutlar için brüt gelir çarpanının 15
olarak hesaplandığı bir yörede rayici 180.000
YTL, giderleri 100 YTL/ay olan bir konut için
kapitalizasyon oranı yüzde kaçtır?
A) 4
B) 5
C) 6
D) 7
E) 8

30.Arsa kapitalizasyon oranının 0,08, yapı
kapitalizasyon oranının 0,12 ve arsa değer
payının 0,40 olduğu bir işyerinin
kapitalizasyon oranı yüzde kaçtır?
A) 9,6
B) 10,0
C) 10,4
D) 12,6
E) 20,0

[scakir]

24.soru
net gelir      =          A     +           B
50 0000               0.20               0.80
                        10 0000          40 000
40 000/0.05=800 000
1000 000 - 800 000 =200 000

26ncı soru
180 000/15 =12000 brüt gelir
   100x12          1200 yıllık gider
                      10800 net gelir
10800/180 000 = 0.06

30 ncu soru
   arsa = KO=0.08  değer payı 0.40
  yapı =KO =0.12 değer payı ise 0.60 olur
  08x040+0.12x0.40=0.104=%10.4 olur