2009-I GAYRıMENKUL DEğERLEME SORULARI

[hakanorhan]

9. soruyu net ve açıklamalı çözen varmı.

[vural]

1 Dekara düşen masraflar (2 yıl içerisinde)
Buğday için= 26+28+10+8,5+4,5=77-TL (Dikkat !!!  arazi kirası masrafa dahil değil)
Kavun için=25+17,5+9+8,5+4,2=64,2-TL
--------------------------------------------------------
Yekün =.............................=141,20-TL
%20 Faiz=......................... =  28,24-TL
--------------------------------------------------------
Toplam masraf=....................= 169,44-TL

1 Dekara düşen gelirler (2 yıl içerisinde)
Buğday için= 350*0,50+300*0,20=235-TL
Kavun için                      900*0,25 = 225-TL
---------------------------------------------------------
Toplam gelir........................... =460-TL

Yıllık gelir =(460-169,44)/2=145,28-TL yaklaşık 150-TL oluyor 

"Artık gelir", net gelir üzerinden hesap edileceğinden =150/0,075=2000-TL/da yani 2-TL/m2 oluyor gibi.... başarılar dilerim.



Doğan ÇAğLAYAN
ınşaat Mühendisi (43812)
Değerleme Uzmanı (SPK Lis No:400859)

Bayındırlık ve ıskan Müdürlüğü
DENıZLı