Bence bu soru hatalı. Yakın zamanda satılmış emsallerinin OLMADIğI söyleniyor. Emsal olabilecek diğer arsalar, satış fiyatları, satış tarihleri ve fiyat endeksi veriliyor. Bu durumda verilen emsal arsaların bugünkü metrekare değerlerini bulup ortalama alırsın sonuçu bulursun. Cevap olan 165 ise 11962/8328*115000/1000 hesabıyla bulunuyor. Burda bence mantık hatalı. şöyle düşünün üç sene önce 100.000 liraya arsa aldınız bugün satarken alıcı size diyorki "üç senede yüzde 25 enflasyon oldu bana arsayı 125.000'e sat'. Sizde şunu gayet rahat ve HAKLI olarak diyebilirsiniz ki enflasyon %25 olabilir. ama burda nufüs arttı, yol geçti emsal arsalar %100 arttı. ben arsamı 200.000'e satıyorum.