Değerleme Uzmanları
Değerleme Uzmanları Bilgi Paylaşım Platformu
Hoşgeldiniz
Ziyaretçi
. Lütfen
giriş yapın
veya
kayıt olun
.
Aktivasyon eposta
nız mı yok?
1 Saat
1 Gün
1 Hafta
1 Ay
Her zaman
Kullanıcı adınızı, şifrenizi ve aktif kalma süresini giriniz
Haberler:
Bilgi Paylaşım Platformumuz yeni yüzü ile yayında..
Ana Sayfa
Yardım
Ara
Giriş Yap
Kayıt Ol
Değerleme Uzmanları
»
GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI
»
GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI
»
16 aralık sorusu
« önceki
sonraki »
Yazdır
Sayfa: [
1
]
Gönderen
Konu: 16 aralık sorusu (Okunma sayısı 5355 defa)
adnan2004
YENİ ÜYE
İleti: 3
16 aralık sorusu
«
:
Aralık 22, 2012, 10:18:12 ÖÖ »
B kitapcığı 22 soru:
Ekonomik ömrünün dolmasına 25 yıl kalmış bir binanın arazisinin değeri,emsal verilerine göre 216.000 TL olarak belirlenmiştir.Arsa için piyasadaki getiri/iskonto oranı %12 , yatırımın toplam net faaliyet geliri 60.000 TL'dir.Bu veriler doğrultusunda bina artık değer yöntemine göre toplam mülk değeri (arsa+bina)kaç TL 'dir?(Yatırımcının binayı ekonomik ömrü boyunca elinde tutacağı varsayılacaktır.)
Kayıtlı
gül34
YENİ ÜYE
STANDART
İleti: 25
Ynt: 16 aralık sorusu
«
Yanıtla #1 :
Aralık 22, 2012, 11:53:07 ÖÖ »
216000x0,12=25920Arsanın Geliri
60000-25920=34080Binanın Net Geliri
1/25=0,04Binanın Amortismanı 0,04+0,12=0,16Toplam Kap. Oranı
34080/0,16=213000Binanın Değeri
213000+216000=429000TL. Bina +Arsa Değeridir.
Kayıtlı
gül34
YENİ ÜYE
STANDART
İleti: 25
Ynt: 16 aralık sorusu
«
Yanıtla #2 :
Aralık 22, 2012, 11:55:29 ÖÖ »
Bu soru doğru başka iptal olabilecek soru varmı acaba 1soru iptal olursa 4 puan havadan gelecek
Kayıtlı
Yazdır
Sayfa: [
1
]
« önceki
sonraki »
Değerleme Uzmanları
»
GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLIĞI
»
GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI
»
16 aralık sorusu