Arazi vasfındaki taşınmaz üzerinde tesis süresi 4
yıl ve ömrü 40 yıl olan meyve bahçesi tesis
edilmiştir. Meyve bahçesinin tesis dönemi
masrafları ile normal verim dönemindeki geliri ve
masrafları aşağıdaki tabloda verilmiştir.
Normal üretim dönemi
Üretim(kg/da)
Fiyat(YTL/kg)
Gayrisafi(brüt) gelir(YTL/da)
Üretimmasrafları(YTL/da)
850 1,50 1.275,00 550
Tesis (yatırım) giderleri (YTL/da)
Birinci yıl 950
ıkinci yıl 580
Üçüncü yıl 360
Dördüncü yıl 280
Meyve bahçelerinde geçerli kapitalizasyon
oranı %7,0 olarak saptanmıştır. Bu tabloya
göre, arazinin gelir değeri (toplam ağaç ve
arazi bedeli) kaç YTL dir?
A) 10.357
B) 10.139
C) 8.737
D) 7.837
E) 7.62
