2008 MA -1 SORU BEN BULAMADIM.YARDIM EDıN.KAZNAYIM ARTIK

[ugurtdi]

Yılda ortalama 50.000 Amerikan Doları gelir
getiren bir gayrimenkulun yatırımcısının
beklediği ortalama getiri oranı %21 dir.
Taşınmazın yıllık geliri ve değerinin %5 gibi
sabit bir oranda artması beklenmektedir.
Buna göre, bu taşınmazın değeri kaç
Amerikan Dolarıdır?
A) 217.143
B) 259.514
C) 292.857
D) 312.500
E) 318.571

[kocabiyikharita]

SAYIN UGURTDı Korkma bu sefer kazacan
sorunun çözümü şöyle. tılda ortalama net gelir= 50 000  $
yatırımcının beklediği getiri oranı=%21
Bu arada taşınmaz yıl içerisinde kendi değer ve gelirini %5 olarak kendisi zaten artırıyor. Bu nedenle yatırımcının beklediği %21 getiri oranından gayrimenkulün kendisinin yıl içerisindeki sağladığı %5 düşülür ki kalan %16 gerçek beklenti oranı olur.
50 000/ 0.16= 312 500$ doğru cevap bulunur. Kolay gelsin