Bu soruyu yanıtlayabilirmisiniz?

[scoot]

Arkadaşlar bu test sorusunu yanıtlayabilirmisiniz?
Soru: Bir yatırımcı birinci yıl net 3.000 YTL.ikinci yıl net 4.000 YTL.gelir beklediği bir gayrimenkulu aldığı fiyatın % 20 daha fazlası ile
2.yıl sonunda satabilecektir.Bu yatırımdan yıllık % 30 getiri sağlanabilmesi için bugün yaklaşık kaç YTL.den alınnmalıdır.
A)11.500               B)12.800                  C)16.100                   D)19.200                      E)20.000

[Doğan ÇAĞLAYAN]

Gayrimenkulü aldığı fiyata X dersek ,

3000/1,3 + 4000/1,3^2 + 1,2*X/1,3^2 = X

Formülünden X=16.122-YTL çıkıyor. Cevap (C) şıkkı... ıyi çalışmalar...


Doğan ÇAğLAYAN
ınşaat Mühendisi (43812)
Değerleme Uzmanı (27774)

Bayındırlık ve ıskan Müdürlüğü
DENıZLı

[scakir]

        X=3000/1.30 + 4000/1.30^ + 1.20 X/1.30^ formülünden
        X = 2 307.69 + 2 366.86 + 0.289940828 X
        X  - 0.710059171 X =4 674.55
        0.289940828 X = 4 674.55
             X  =  4 674.55/0.289940828 =16.122

[haksay]

Bu soru HP 17bII+ ile nasıl çözülebilir?
Yardım için şimdiden teşekkürler.

[kocabiyikharita]

FıNANSAL HESAP MAKıNESı ıLE ÇÖZÜM: 1. YIL GELıR 3000 TL, 2.YIL GELıR 4000 TL. öyle bir bedel ile satın almış olacak ki % 30 oranında getirisi olacak ve 2. yıl sonunda satın almış olduğu bedelin %20 fazla bedelle satmış olacak. 
cevap şıklarında satın alma bedelleri olarak verilen tüm değerlerin %20 fazlası bulunarak 2. yıl sonundaki satış bedellerini ayrı ayrı hesaplarız.YERıNE KOYMA YÖNTEMı ıLE : 16 100 x1.20 = 19 320
EXIT CFLD SEHEFT INPUT YES basılır hafıza temizlenir. 0 INPUT, 3000 INPUT 1 çıkar INPUT (4000+19320)= 23320  1 çıkar INPUT EXIT CALC 30  1% NPV ye basılır 16106.50 TL çıkar.
2. SENE SONUNDAKı GELıR ıLE SATIş BEDELı EKLENEREK GıRıLıR. Saygılar