Syn Değerleme Uzmanı Arkadaşlarım;
Değerleme rapor kalitesini artırmanın ve özenli, düzenli ve denetimli rapor üretimini sağlamanın çok kolay bir yolu mevcuttur. Bilişim teknolojilerinin her tarafımızı çepeçevre kuşattığı bu bilişim çağında
1- SPK, BDDK, TDUB ve ilgili kurumlar ortaklaşa bir "Değerleme Hizmetleri Yönetmeliği" çıkararak herkes için farklı anlamlara gelen "Satılabilir" "Satılamaz" "Alıcısı Az" vs.. terimleri ve uygulamaları açıklığa kavuştururlar
2- Her kurumun ve uzmanın uyması gereken ve gayrimenkulün niteliğine göre ortak bir kaç format belirlerler
3- Bu kurumlar ortak bir veri tabanı ve internet sitesi kurarak raporların bundan böyle bu site üzerinden ve belirlenen ortak formatta bu site üzerinden yazılmasını sağlarlar
4- Sonucu tartışmalı raporlar için de yeniden değerleme yaptırıp, hatalı olana gerekli cezayı uygularlar
5- Üst ölçekte de tüm Türkiye'nin Değer Haritasını çıkartarak bundan sonra ortalama 100 TL/m² dedikleri yere absürd rakamlar yazan uzmandan ve şirketten gerekli açıklama ve/veya savunmayı alırlar
6- Vatandaşın krediyi fazla almak için değeri mümkün olduğunda artırmak istemesi ve bunun banka şubelerine silsileyle uzmana kadar gelen baskıyı ortadan kaldırmak için; Kredi - Değer ilişkisini %70 ve %50 gibi basit ve komik bir bağlamdan daha komplike ve değer artışının krediye daha az yansıyacağı bir şekilde yeniden tanımlarlar
Yapılacak iş bu kadar basit iken deveye hendek atlatmaya çalışan bu sistem ve sistemden beslenenler sizce bu önerileri dikkate alırlar mı dersiniz?
Saygılarımla
Haşim
