Değerleme Uzmanları

SINAV SORULARI => GAYRİMENKUL DEĞERLEME ESASLARI => Konuyu başlatan: ugurtdi - Mayıs 20, 2009, 11:48:37 ÖÖ

Başlık: Geçici irtifak bedeli kaç YTL olur? SORUSUN DA YARDIMCI OLUNUZ..
Gönderen: ugurtdi - Mayıs 20, 2009, 11:48:37 ÖÖ

Bir kamu yatırımı projesi güzergâhı üzerinde,
bir ilçede beş yıl süreli geçici işgal (irtifak)
tesis edilecektir. Araziden mahrum kalınacak
gelir 2006 yılı fiyatlarıyla 185,50 YTL/da
olarak saptanmıştır. Yörede geçerli
kapitalizasyon oranı %6,0 olduğuna göre,
geçici irtifak bedeli kaç YTL olur?
A) 957,39
B) 981,39
C) 1.045,68
D) 1.181,56
E) 1.227,50

Başlık: Ynt: Geçici irtifak bedeli kaç YTL olur? SORUSUN DA YARDIMCI OLUNUZ..
Gönderen: bethji - Mayıs 20, 2009, 05:27:47 ÖS

185,5/1,06+185,5/1,06^2+185,5/1,06^3+185,5/1,06^4+185,5/1,06^5=781,39 olması lazım.

veyada

185,5*[(1,06^5)-1/(1,06^5)*0,06]=781,39

Başlık: Ynt: Geçici irtifak bedeli kaç YTL olur? SORUSUN DA YARDIMCI OLUNUZ..
Gönderen: doganzz - Mayıs 23, 2009, 12:46:59 ÖS

185.5 * 1-1/(1+0.06)^5 / 0.06 = 781.3 olması lazım ama dediğiniz gibi sonuçlarda yok.

Başlık: Ynt: Geçici irtifak bedeli kaç YTL olur? SORUSUN DA YARDIMCI OLUNUZ..
Gönderen: kocabiyikharita - Mayıs 23, 2009, 10:31:18 ÖS

FıNANSAL HESAP MAKıNASI ıLE ÇÖZÜM====    N= 5 YIL,   PMT= 185.50 ,   I%= 6 VERıLERıNı VERıRSEK PV= 781.39 Çıkar. Sanıyoru b şıkkındaki 981.39 da dakdilo hatası yapılmış